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Erdgeschoss-Apartment in Gelsenkirchen-Schalke als Investment oder zur Eigennutzung Nordrhein-Westfalen
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Erdgeschoss-Apartment in Gelsenkirchen-Schalke als Investment oder zur Eigennutzung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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39 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 867 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
9750

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1953 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Aktuell ist die Immobilie noch an Monteure vermietet, es obliegt jedoch dem zukünftigen Eigentümer, dies weiterzuführen oder nicht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m² stehen ein geräumiger Wohn- und Schlafraum, eine gut geschnittene Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Erwärmung erfolgt über die ca. fünf Jahre alte Gas-Etagenheizung. Sowohl das Dach, als auch das Badezimmer wurden ca. 1997 erneuert und die Fenster stammen aus den Jahren ca. 1990 bis 1996. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zur Hülser Heide, dem Berger See und den vielen Grünflächen sorgt für eine sehr hohe und familienfreundliche Wohnqualität. Der Ortskern von Gelsenkirchen ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung an die A 42, die B 226 und die A 52 sind die weiteren Großstädte des Ruhrgebiets, wie Bochum, Essen oder Dortmund ausgezeichnet erreichbar. Der Flughafen Dortmund liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 183,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 06.12.2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 69927 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de