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*** Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten! *** Ichenhausen

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*** Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten! ***

Ichenhausen [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

715 000 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 4 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
154 m2
ID:
385434

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde von den Eigentümern liebevoll kernsaniert und befindet sich auf einem großen Grundstück mit zusätzlichem Nebengebäude. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad, Küche und ein Durchgangszimmer, von welchem Sie auf die schöne, überdachte Terrasse gelangen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Zugang zur ehemaligen Schlosserei. Hier befindet sich jetzt ein uriges und sehr spezielles Werkstattcafé . Diese Location ist in der Umgebung sehr beliebt. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer. Im Dachgeschoss steht eine enorme Ausbaureserve zur Verfügung. Das Nebengebäude diente den Eigentümern früher als kleines Museum. Dieses lässt sich durchaus auch als Werkstatt nutzen oder zu einer Wohnung umfunktionieren. Der Carport am Haus bietet Platz für Ihre Autos, wird aber auch gern vom Werkstattcafé zur Außenbewirtung genutzt. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück am Haus. Hier sind unzählige Nutzungsmöglichkeiten denkbar; auch eine weitere Bebauung ist möglich. Die ideale Immobilie für Menschen, die Ihre Lebensträume verwirklichen wollen und viel Platz brauchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * UG: kleiner Gewölbekeller * EG: zwei Zimmer, Küche mit Durchgangszimmer zur Terrasse, Bad, WC, Diele mit Zugang zum Werkstattcafé * OG: vier Zimmer, eines mit Zugang zum Dachboden * Werkstattcafé im Haus ca. 50 qm * Carport am Haus * Nebengebäude mit WC, Werkstatt ca. 95 qm Nutzfläche (Umbau als Wohnraum möglich) * Kaminofen im Nebengebäude * drei Kaminöfen im Haus, einer davon im Werkstattcafé Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1795 m² Lagebeschreibung: Ichenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt erreicht man über die A8 München - Stuttgart, Ausfahrt Günzburg, dann auf der B16 ca. 8 km in Richtung Krumbach. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights machen diese Gegend für Jung und Alt attraktiv. Das Legoland ist in nur ca. 9 Autominuten erreichbar. Sonstiges: * separater Bauplatz im hinteren Grundstück mit ca. 1200 qm * Gaststättenerlaubnis mit Außenbewirtung Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 153.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 796451 Hinzugefügt am: 2020-10-26

Weitere Angebote

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Alleinlage. Autark. Seenähe. Ex Hotel 18 Zi.

Neu

  • Wohnfläche: 551 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 507 €

Geeignet Als WG für Leute, die von zuhause arbeiten können und die Natur lieben. Für Familien mit mehreren Kindern (2 Kitas nur 2 km entfernt). Oder als Altersruhesitz mit dem Hotel als Nebenbeschäftigung. Oder als Refugium für Künstler, die nach Herzenslust laut Musik machen wollen. Ideal für Hunde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eine gute Entscheidung - 2 Häuser in Schotten

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  • Wohnfläche: 284 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
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Kurzbeschreibung Ruhige Altstadtlage Objekt Sie kennen das Problem sich zwischen zwei Dingen entscheiden zu müssen? Die 2 hier angebotenen gemütlichen Häuser nehmen Ihnen diese Entscheidung ab. Sie sind auch einzeln nutzbar und werden über eine Ölwarmluftheizung mit Kachelofenunterstützung beheizt.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne DHH mit gepflegten Garten zum Wohlfühlen Nähe Doberan

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 2 950 €

Objektbeschreibung Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt gleich in der Nähe von Bad Doberan mit ansprechend angelegten Garten. Sie wurde im Jahre 2009 neu gebaut . Und verfügt neben Wohn- und Schlafzimmer , Küche, Bad, Flur ,HWR über 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer . Haftung Unsere schriftlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Bauernhaus mit viel Charme sucht neue Familie!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 74 000 €
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Preisinformation 2 Stellplätze Ausstattung Neben Küche, Badezimmer und Wohnzimmer gibt es rund 5 weitere Räume, die zum Wohnen genutzt werden können. Besonders erwähnenswert ist der überdachte Innenhof, in dem man wunderbar mit Familie und Freunden im Sommer zusammensitzen kann. Der Fuhrpark ist sic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Platz der Möglichkeiten! 3 Einfamilienhäuser mit Ladenbereich direkt in Schotten

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  • Wohnfläche: 382 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Kurzbeschreibung Zentrale Altstadtlage! Objekt Gleich 3 Wohnhäuser haben wir zentral im Altstadtbereich von Schotten für Sie im Angebot. Die beiden Vorderhäuser (Baujahr um 1850) sind aktuell miteinander verbunden, können aber auch gut einzeln genutzt werden. Mit je ca. 81m² + 134m² verfügen beide ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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In Seenähe! Ideales Homeoffice f. Fam. mit Kindern & Hunden

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  • Wohnfläche: 551 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 507 €

** 13.9. 11 Uhr Besichtigung ** Für Leute, die von zuhause arbeiten können und ihr Leben nicht in einer mickrigen Stadtwohnung verplempern wollen. Für Familien mit mehreren Kindern (2 Kitas nur 2 km entfernt). Ideal für Hundeliebhaber, denn das Gebäude ist direkt am Wald und man kann einen 3km-Spazi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant

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459 000 €

175 m2

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Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant
  • Wohnfläche: 175 m2
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  • Preis/m²: 2 623 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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KÜSS MICH WACH Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten in Günzburg, Ulmer Straße

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
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Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt an der Ulmer Straße und trägt die Hausnummer 45. Wir vermarkten dieses Angebot im Bieterverfahren und starten mit 130.000,- €. Hier ein paar Fakten: Die ersten Pläne des Hauses vor dem Umbau stammen aus dem Jahre 1838, es wurde im 19 Jahrhundert vergröß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Großer Resthof mit Weide am Wald!

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479 000 €

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Großer Resthof mit Weide am Wald!
  • Wohnfläche: 300 m2
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Objektbeschreibung Großes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten sowie Stallungen/Boxen für Pferdehaltung. Vorderhaus: EG: Doppelwohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Heizungsraum. OG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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TOP Wohnlage, massive Neubau Doppelhaushälfte, voll unterkellert,

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  • Wohnfläche: 156 m2
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Objektbeschreibung: Goethe.21 Die klassische Architektur sowie eine solide wertbeständige Bauweise zeichnet dieses Neubauprojekt aus. Es handelt sich hier um zwei voll unterkellerte Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Die Grundrisse sind gut durchdacht und die Ausstattung ist auf hohem Niveau un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 439 990 €
  • Preis/m²: 4 400 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-24

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Attraktives MFH in guter Stadtlage als Anlage oder Eigennutzer !!!

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  • Wohnfläche: 354 m2
  • Kaufpreis: 929 000 €
  • Preis/m²: 2 625 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04