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*** Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten! *** Ichenhausen

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*** Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten! ***

Ichenhausen [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

715 000 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 4 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
154 m2
ID:
385434

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde von den Eigentümern liebevoll kernsaniert und befindet sich auf einem großen Grundstück mit zusätzlichem Nebengebäude. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad, Küche und ein Durchgangszimmer, von welchem Sie auf die schöne, überdachte Terrasse gelangen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Zugang zur ehemaligen Schlosserei. Hier befindet sich jetzt ein uriges und sehr spezielles Werkstattcafé . Diese Location ist in der Umgebung sehr beliebt. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer. Im Dachgeschoss steht eine enorme Ausbaureserve zur Verfügung. Das Nebengebäude diente den Eigentümern früher als kleines Museum. Dieses lässt sich durchaus auch als Werkstatt nutzen oder zu einer Wohnung umfunktionieren. Der Carport am Haus bietet Platz für Ihre Autos, wird aber auch gern vom Werkstattcafé zur Außenbewirtung genutzt. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück am Haus. Hier sind unzählige Nutzungsmöglichkeiten denkbar; auch eine weitere Bebauung ist möglich. Die ideale Immobilie für Menschen, die Ihre Lebensträume verwirklichen wollen und viel Platz brauchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * UG: kleiner Gewölbekeller * EG: zwei Zimmer, Küche mit Durchgangszimmer zur Terrasse, Bad, WC, Diele mit Zugang zum Werkstattcafé * OG: vier Zimmer, eines mit Zugang zum Dachboden * Werkstattcafé im Haus ca. 50 qm * Carport am Haus * Nebengebäude mit WC, Werkstatt ca. 95 qm Nutzfläche (Umbau als Wohnraum möglich) * Kaminofen im Nebengebäude * drei Kaminöfen im Haus, einer davon im Werkstattcafé Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1795 m² Lagebeschreibung: Ichenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt erreicht man über die A8 München - Stuttgart, Ausfahrt Günzburg, dann auf der B16 ca. 8 km in Richtung Krumbach. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights machen diese Gegend für Jung und Alt attraktiv. Das Legoland ist in nur ca. 9 Autominuten erreichbar. Sonstiges: * separater Bauplatz im hinteren Grundstück mit ca. 1200 qm * Gaststättenerlaubnis mit Außenbewirtung Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 153.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 796451 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Eine gute Entscheidung - 2 Häuser in Schotten

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Traumhafte Alleinlage. Seenähe. Ex Hotel 18 Zimmern (möbliert)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

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  • Wohnfläche: 164 m2
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Preisinformation 3 Stellplätze Ausstattung Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Platz der Möglichkeiten! 3 Einfamilienhäuser mit Ladenbereich direkt in Schotten

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Kurzbeschreibung Zentrale Altstadtlage! Objekt Gleich 3 Wohnhäuser haben wir zentral im Altstadtbereich von Schotten für Sie im Angebot. Die beiden Vorderhäuser (Baujahr um 1850) sind aktuell miteinander verbunden, können aber auch gut einzeln genutzt werden. Mit je ca. 81m² + 134m² verfügen beide ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedürftiges MFH mit Werkstatt im Kammeltal zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 707 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
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Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt aus dem Jahr 1965 war ehemals eine Firma, welche sich im Bereich der Haustechnik einen Namen gemacht hat. 1976 wurde das Wohngebäude errichtet. Das komplette Gebäude ist massiv erbaut und bietet eine solide Grundlage für die weitere Verwendung. All... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Stadthaus mit Potential zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Marktredwitz CITY ***

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  • Wohnfläche: 210 m2
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Ausstattung Zu der Ausstattung gehören: - vermietet - Terrasse hochwertig Saniert - top Lage 1 A - geeignet als Kapitalanlage uvm. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an! Objekt Sie träumen davon, zentrumsnah in einer schönen Maisonetten-Wohnung zu leben und würden gerne gleichzeitig für Ihre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Potenzial zum ausbauen. Photovoltaik-Anlage inklusive.

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  • Wohnfläche: 72 m2
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Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus, mit einem schönen Garten hinter dem Haus, wurde in einer Seitenstrasse errichtet, unweit von Feld, Wiesen und Wald. In der Seitenstrasse ist es das letzte Haus, bevor ein Feldweg Sie direkt in die Natur führt. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 vom Eigentüme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage

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  • Kaufpreis: 321 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Solide Rendite - nachhaltiges Investment! Vermietetes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2021-07-26

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"Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg"

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  • Wohnfläche: 355 m2
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Hinzugefügt am: 2021-10-04

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Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 439 990 €
  • Preis/m²: 4 400 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-24