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KÜSS MICH WACH Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten in Günzburg, Ulmer Straße Günzburg
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KÜSS MICH WACH Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten in Günzburg, Ulmer Straße

Günzburg [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

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130 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
365835

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt an der Ulmer Straße und trägt die Hausnummer 45. Wir vermarkten dieses Angebot im Bieterverfahren und starten mit 130.000,- €. Hier ein paar Fakten: Die ersten Pläne des Hauses vor dem Umbau stammen aus dem Jahre 1838, es wurde im 19 Jahrhundert vergrößert und umgebaut. Die jetzigen Eigentümer haben ihr Zuhause geliebt, doch nun steht eine Veränderung an. Schon in Kürze kann es übergeben werden. Es steht eine Kernsanierung an, die Räume im Erdgeschoss sind bewohnbar, sie wurden erst vor ein paar Jahren renoviert. Die Einbauküche wurde vor 6 Jahren eingebaut. Im Moment wird das ehemalige Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genutzt. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sollten saniert werden. Die verbauten Fenster sind Schallschutzfenster, sie wurden laufend Instand gehalten. Die Heizung wurde ca. 2010 erneuert, die Öltanks sind im Gewölbekeller untergebracht. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren aussen isoliert. Der Garten hat Potenzial - ein Gartenhäuschen steht im Garten wie auch ein überdachter Freisitz. Er geht nach hinten in Richtung Süden, weg vom Straßenverkehr. Er freut sich auf den neuen Eigentümer mit grünem Daumen, dann entsteht hier eine grüne Oase. Insgesamt bietet diese Immobilie für Handwerker, Bauträger oder handwerklich begabten Menschen viel Möglichkeiten hier ein sehr günstiges Haus zu erwerben und zu sanieren. Das Haus ist NICHT in der Denkmalliste aufgeführt. Direkt im Hof sind Parkplätze vorhanden. Das dahinterliegende Haus besitzt ein Fahrrecht über den Hof. Bitte Anfragen lediglich per Email senden - Herzlichen Dank im Voraus! Ausstattung: Die Deckenhöhe im Moment liegt bei 2,10 m im EG und ca. 2,20 im OG, 2,20 im DG. Der Keller ist ein Kriechkeller und als Gewöbekeller weder trocken noch lagertauglich. Der Boden ist ein Naturboden. Im Moment wird hier der Öltank gelagert. Aber vielleicht möchten Sie die Heizung ohnehin erneuern, dann wäre das Verfüllen des Kellers sicherlich sinnvoll. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,98 % Grundstücksfläche: ca. 283 m² Lagebeschreibung: Günzburg. Verkehrsgünstig gelegen. Die Große Kreisstadt Günzburg (21.028 Einwohner, Stand: 31.12.2019) im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die beiden benachbarten Oberzentren Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Der Günzburger Bahnhof (mit IC- und EC-Halt) bindet die Stadt an die Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) an. In diese Bahnstrecke münden hier die Donautalbahn über Donauwörth und Ingolstadt nach Regensburg und die Mittelschwabenbahn über Krumbach nach Mindelheim. Günzburg ist zusammen mit der westlich angrenzenden Nachbarstadt Leipheim Oberzentrum der Region Donau-Iller. Mit den Kreis- und den Bezirkskliniken sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet. Neben Kindergärten befinden sich Schulen aller Schularten in der Stadt. Günzburg ist Sitz einer staatlichen Berufsschule sowie einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie. Die Stadthalle, das „Forum am Hofgarten", bietet Tourneetheater sowie Musikproduktionen und ist als Veranstaltungsort für Tagungen bestens eingeführt. Ein Kino mit vier Sälen, eine moderne Stadtbücherei, das Wissenschaftszentrum Schloss Reisensburg, das städtische Museum , Volkshochschule, Kath. Bildungswerk, städtische Musikschule und eine Ballettschule vervollständigen das Bildungsangebot. Günzburg verfügt über eine breitgefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe über große Produktionsstätten der Lebensmittelindustrie bis hin zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Dadurch hat Günzburg überörtliche Bedeutung als Einkaufs - und Arbeitszentrum der näheren und weiteren Umgebung. Quelle: www.guenzburg.de Sonstiges: Bieterverfahren Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben so können Sie die Immobilie gerne mit uns besichtigen. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen für Ihr finanzierendes Kreditinstitut und haben die Möglichkeit, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ein Kaufangebot abzugeben. Nach 14 Tagen werden alle Kaufangebote den Eigentümern vorgelegt. Im Bieterverfahren ist ein fairer Marktpreis das Ziel - bestimmen Sie Ihren Einkaufspreis selber. Anbieter-Objekt-ID: 2020-TK-1218 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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