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Traumhafte Alleinlage. Seenähe. Ex Hotel 18 Zimmern (möbliert) Günzburg
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img. Traumhafte Alleinlage. Seenähe. Ex Hotel 18 Zimmern (möbliert) Günzburg

Traumhafte Alleinlage. Seenähe. Ex Hotel 18 Zimmern (möbliert)

Günzburg [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

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279 000 € Kaufpreis 551 m2 Wohnfläche 507 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
551 m2
ID:
312752

Objektbeschreibung

** Nächste Besichtigung: Sonntag 20.9. 11 Uhr ** Bitte per Nachricht anmelden. Geeignet Als WG für Leute, die von zuhause arbeiten können und die Natur lieben. Für Familien mit mehreren Kindern (2 Kitas nur 2 km entfernt). Oder als Altersruhesitz mit dem Hotel als Nebenbeschäftigung. Oder als Refugium für Künstler, die nach Herzenslust laut Musik machen wollen. Ideal für Hundeliebhaber, denn das Gebäude ist direkt am Wald und man kann einen 3km-Spaziergang machen, ohne eine Straße zu sehen zu bekommen.. Videos: https://www.youtube.com/playlist?list=PLO9J4sJiHX5NtCAJ1jrcCNZVUF6-z_Lyx Hotel in Alleinlage am Wald etwa 300 Meter vom Seeufer mit 18 möblierte Zimmer mit Dusche & Toilette. Heute würde man hier sicher keine Baugenehmigung mehr bekommen. Jemand meinte, es hätte die ideale Lage für ein Biker-Hotel. Ohne Nachbarn - kein Gejammer über zu laute Musik. Gartenliebhaber können sich hier austoben. 551 m2 Gesamtfläche, 103 m2 Gastronomiefläche Dieses malerisch, direkt am Wald, gelegene Hotelgebäude diente als Nonnenstift, Ausflugslokal, Lazarett, Caritasheim und zuletzt als Hotel. Das Haupthaus wurde etwa 1898, der Anbau in den 1970ern, in Massivbauweise und voll unterkellert auf einem ca. 2.280 m² großem Grundstück, in Alleinlage errichtet. Videos: https://www.youtube.com/playlist?list=PLO9J4sJiHX5NtCAJ1jrcCNZVUF6-z_Lyx 1994 / 95 wurde es zum Hotel umgebaut, modernisiert und eingerichtet. Die derzeitig genutzte Gesamtfläche beträgt ca. 551 m² zuzüglich ausbaufähigem im Dachgeschoss, sowie einem großem Nebengebäude, welches als Lager genutzt wird. Das Hotel hat 18 eingerichtete Zimmer mit Dusche und WC. Eines davon ist ein Apartment, 11 Doppel-, 3 Zweibett- und 1 Einzelzimmer. Die Wohnfläche variiert pro Zimmer zwischen ca. 13 m² und 25 m². Videos: https://www.youtube.com/playlist?list=PLO9J4sJiHX5NtCAJ1jrcCNZVUF6-z_Lyx Alle Zimmer sind möbliert mit Betten, Nachtschränken, Tischen, Stühlen etc. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 28 m² große Küche mit Vorratsraum, ein ca. 103 m² großer Gastrobereich und ein etwa 50 m² großes Kaminzimmer mit Bar. Im Keller befinden sich 8 Öltanks mit je 1.600 Litern, der Heizungsraum mit einer Heizungsanlage von 1992, einer Waschküche und 5 weiteren Räumen. Weiterhin gibt es zwei Garagen, eine Terrasse mit Pergola, einen Brunnen mit Pumpe und Wasserspeicher, sowie eine Kläranlage mit eine Kapazität für 16 WE. Lage: 2 Stunden (182 km) nordöstlich von Berlin-Hennigsdorf oder 1 1/2 Stunden (156 km) westlich von Hamburg-Bergedorf. Videos: https://www.youtube.com/playlist?list=PLO9J4sJiHX5NtCAJ1jrcCNZVUF6-z_Lyx Hier ist das Exposé: https://drive.google.com/file/d/15JT0e6-_9mhnGcK7sH5WMkxQ0YNn30Ql/view?usp=sharing Hier ist der Link zum Energieausweis: https://drive.google.com/file/d/150hnyADChyDuSlyIP5kAnzTSpi5DPVu_/view?usp=sharing Da die meisten Banken ein Objekt wie dieses, wenn es als Hotel genutzt werden soll, gar nicht mehr finanzieren, müssen Sie Gesamtkosten (Kaufpreis + Notar- und Grundbuchgebühren + Grunderwerbsteuer (6%)) als Eigenkapital aufbringen können. Als Privatnutzer - z.B. wenn Sie sich mit Freunden oder Geschwistern zusammen tun wollen, weil Sie sowieso meist von zuhause arbeiten können - werden Sie keine Probleme mit der Finanzierung haben. Fragen Sie einfach einen Immobiliendarlehensvermittler - der hat in der Regel Zugang zu einer Plattform mit Hunderten Kreditgebern und kann Ihnen ein optimales Angebot machen. Wenn Sie also eine wirklich außergewöhnlich Wohnstätte in der Natur mit viel Platz für Besucher (die Sie beneiden werden - denn wer sonst hat schon eine richtige Bar für sich) haben möchten, dann ist dies Ihre Chance. Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin über die Nachrichtenfunktion direkt unterhalb dieses Textes, sobald Ihr Baufinanzexperte sicher ist, dass Sie eine Finanzierung hinbekommen. Beste Grüße Patrick Christener (Eigentümer) https://www.youtube.com/playlist?list=PLO9J4sJiHX5NtCAJ1jrcCNZVUF6-z_Lyx Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Alleinlage. Autark. Seenähe. Ex Hotel 18 Zi.

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** 13.9. 11 Uhr Besichtigung ** Für Leute, die von zuhause arbeiten können und ihr Leben nicht in einer mickrigen Stadtwohnung verplempern wollen. Für Familien mit mehreren Kindern (2 Kitas nur 2 km entfernt). Ideal für Hundeliebhaber, denn das Gebäude ist direkt am Wald und man kann einen 3km-Spazi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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*Nächste Besichtigung am 24.10.20 um 13:30 Uhr. Bitte anmelden.* Für Familien mit mehreren Kindern (2 Kitas nur 2 km entfernt). Alle Zimmer mit Bad und Toilette. Kein Gedränge mehr vorm Klo am Morgen. Für Omas und Opas die gern alle Kinder und Enkel öfter zu sich einladen wollen. Oder als WG für Leu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Solide Rendite - nachhaltiges Investment! Vermietetes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2021-10-22 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-24 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-28 bei immonet.de

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Attraktives MFH in guter Stadtlage als Anlage oder Eigennutzer !!!

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de