Baden-Württemberg » Efringen-Kirchen » Besonderes Raumwunder! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten
Besonderes Raumwunder! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten Efringen-Kirchen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Besonderes Raumwunder! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten Efringen-Kirchen

Besonderes Raumwunder! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Efringen-Kirchen [. Baden-Württemberg, . Landkreis Lörrach, . Landkreis Lörrach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

599 000 € Kaufpreis 302 m2 Wohnfläche 1 984 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
302 m2
ID:
202435

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Garagenstellplätze Ausstattung Das Ihnen angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1903 in sehr solider Massivbauweise errichtet und war das alte Schulgebäude von Kirchen. In den Jahren 1969/1970 wurde es durch einen Umbau in ein reines Wohngebäude umfunktioniert. Im Jahr 1994 erfolgte dann ein Anbau mit einer Erweiterung über alle Stockwerke und eine zusätzliche Sanierung des Bestandsgebäudes. Alt- und Anbau wurden jeweils in sehr solider Massivbauweise erstellt. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem sehr gut erhaltenen und absolut trockenen Zustand, so dass Sie dieses Zweifamilienhaus im aktuellen Zustand sofort beziehen können. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass in den vergangenen Jahren immer wieder Renovierungen/Modernisierungen vorgenommen wurden. Bei der in den Jahren 1994/95 durchgeführten Sanierung erfolgten unter anderem folgende Maßnahmen: - Anbringung eines Isolierputzes an der Außenfassade - Erneuerung der Zentralheizung, des Heizkessels und sämtlicher Heizleitungen - Dachneueindeckung inkl. Zwischensparrendämmung - Einbau von Dachgauben - Einbau Meranti-Holz-Isolierglasfenster - Teilweise Erneuerung und Modernisierung der Stromversorgung - Anbau einer Garage (8,40 Meter x 350 Meter) - Anbringung einer Solaranlage für Warmwasser und zur Unterstützung der Heizanlage In Bezug auf die weitere Ausstattung befindet sich dieses Wohnhaus in einem gut erhaltenen Zustand. Unseres Erachtens könnten Sie vor einem Einzug/vor einer Neuvermietung über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken: - Durchführen der üblichen Maler-, Tapezier- und ggf. Verputzarbeiten - Erneuerung sämtlicher Teppichböden im Erdgeschoss oder Abschleifen der darunter liegenden Holzdielen - Erneuerung der Türen samt Zargen im Altbau des Erdgeschosses - Abschleifen von Parkettböden im Obergeschoss - ggf. Erneuerung von Korkböden im Ober- und Dachgeschoss - Ausbesserung der Anschlussfugen und Erneuerung der Armaturen in der Gäste-Toilette im Obergeschoss - Modernisierung der Oberflächen im Untergeschoss (Böden, Wände und Decken) - Erneuerung der Türen und Zargen im Untergeschoss - Überprüfung der Elektrik im Untergeschoss - Abschleifen und Streichen der Holztreppe vom Erd- ins Obergeschoss - Erneuerung der Haus- und der Kellereingangstüre - Abdampfen und Reinigen der Hauseingangsstufen - Drainage an der Westkellerwand im Bereich des Lichtschachtes Mittelfristig könnten Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken: - Erneuerung der Zentralheizung - Neuanstrich der Fassade sowie des Dachgesims - Abschleifen und Neuanstrich der Dachfenster von innen - Streichen der Balkonbrüstung im Obergeschoss - Neuverlegung der abgesenkten Pflastersteine in Teilbereichen der Außenanlage Langfristig können Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgend Modernisierungsmaßnahme nachdenken: - Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der bestehenden Dachfenster - Erneuerung von zwei Blechgaragentoren Im Untergeschoss befindet sich eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fischer SX 2 Holzheizung (Baujahr 1995). Das Ölheizungssystem befindet sich laut Schornsteinfegers in einem guten Zustand; die Messergebnisse entsprechen der Verordnung. Die Holzheizung wurde im April 2019 stillgelegt und muss vor einer Reaktivierung durch den Kaminkehrer auf zulässige Abgaswerte überprüft werden. Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt die Erneuerung bzw. den Austausch des Heizsystems vornehmen, so sind Sie hierbei sehr flexibel. Was den Energieträger betrifft, liegt bereits eine Gasleitung in der Straße. Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie! Objekt Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem fantastischen Raumangebot im idyllisch gelegenen Kirchen - einem beliebten Ortsteil von Ehingen. Das Ihnen angebotene Wohnhaus in Hanglage verfügt über zwei separate Wohneinheiten, welche beide mit äußerst großzügigen Grundrissen und einem mit viel Licht durchfluteten Charakter zu überzeugen wissen. Im Erdgeschoss präsentiert sich Ihnen eine durchdacht und sehr großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen einiges zu bieten hat. Auf fast 140 m² Wohnfläche lässt es sich hier großartig leben! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung der Erdgeschosswohnung unter anderem von den wunderschönen Stuckdecken, die sich in dem Teil des Hauses befinden, welcher um 1900 erbaut worden ist, dem Tageslichtbadezimmer mit angenehmer Fußbodenheizung, der herrlichen Dachterrasse über der Garage und dem charmant eingewachsenen und somit uneinsehbaren Garten. Ein im Kaufpreis inbegriffenes Gartenhaus bietet Ihnen hier zum einen Rückzugmöglichkeiten im Frühjahr/Sommer und zum anderen praktischen Stauraum für Gartengeräte und Möbel im Herbst und Winter. Im 1. Ober- und dem Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls mit viel Licht durchflutete und einmalige Maisonettewohnung, die durchdacht und großzügig geschnitten ist und Ihnen mit ihren 7 Zimmern über 160 m² Wohnfläche bietet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Kombination aus wohnlichem Flair und äußerst großzügigem Platzangebot. Neben ihrem komfortablen Platzangebot bietet Ihnen auch diese Wohnung ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer mit angenehmer Fußbodenheizung, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine Gäste-Toilette sowie einen Sonnenbalkon mit einer Fläche von weit über 20 m². Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden die lauen Sommerabende genießen. Das Herzstück bildet der offen gehaltene Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Selbstverständlich sind die hierin befindliche, gut erhaltene Einbauküche sowie der wohlige Wärme spendende Schwedenofen im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie ganz bequem über eine schön ins Wohnbild eingefügte Massivholztreppe im Flur-/Eingangsbereich. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein praktisches zweites Tageslichtbad. Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung ebenfalls ein großartiges Raum-/Platzangebot vor. Zahlreiche Lagerräume, eine äußerst praktische Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizraum mit Platz für die Lagerung von Holz, einen Natursteinkeller sowie eine sehr geräumige Werkstatt, die Ihr Heimwerkerherz höher schlagen lässt, finden Sie hier bei einer Besichtigung vor. Im Außenbereich runden 3 Garagenstellplätze sowie ein Kfz-Außenstellplatz dieses einmalige Zweifamilienhaus ideal ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses erstklassigen Zweifamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 82,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Zustand - Bartenheim/Frankreich

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 515 000 €
  • Preis/m²: 3 219 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Dieses Objekt befindet sich im französischen Ort Bartenheim, gleich hinter der Deutschen und der Schweizer Grenze. Da wir derzeit keine Auslandsimmobilien exportieren können, ist diese Immobilie in Deutschland veröffentlicht worden, vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Im alten, gewachsenen Ortskern von Haltingen - ideales Haus für die große Familie.

Neu

  • Wohnfläche: 342 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 2 018 €

Objektbeschreibung: Auf einem großen Areal im idyllisch, alten Dorfkern von Haltingen befindet sich ein größeres Anwesen mit mehreren Wohneinheiten. Davon wird ein ca. 1950 erbautes Mehrgenerationenhaus verkauft. Das Haus bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von 342 m². Darüber hinaus noch eine Nu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT HOCHWERTIGE BAUWEISE

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 537 000 €
  • Preis/m²: 4 038 €

Objektbeschreibung: In exklusiver Lage bei Rümmingen entstehen im Sommer 2021 zehn schlüsselfertige und moderne Doppel- und Reihenhäuser in ökologischer Bauweise. Fantastische Architektur, inspirierendes Design und ein zeitgemäßes Raumkonzept verbindet auf einzigartige Weise Qualität und modernem Wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Traumhaftes Reihenendhaus in toller Lage!

Neu

390 000 €

120 m2

3 250 €/m2

Traumhaftes Reihenendhaus in toller Lage!
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 3 250 €

Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus liegt im wunderschönen Lörrach, genauer im Ortsteil Haagen. Das Haus wurde 1962 gebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Garten ist s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf diesem schmalen Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 615 500 €
  • Preis/m²: 5 753 €

Objektbeschreibung: Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf diesem schmalen Grundstück im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassad... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Charmantes Bauernhaus mit Potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 172 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 134,00 m² Grundstücksfläche ca. 442,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-13

Wird geladen ...
Charmantes MFH mit 3 Wohnungen, Garten, in guter Lage Weil am Rhein

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
  • Preis/m²: 3 213 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 174,42 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 1929 Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Kunststoffboden Dachboden, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-24

Wird geladen ...
Neues modernes Haus gesucht? Das Suchen hat ein Ende! Schauen Sie hier rein!

Neu

  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 3 893 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 167,00 m² Grundstücksfläche ca. 605,00 m² Baujahr 2018 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Ausstattung: teilweise möbliert Abstellraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-24

Wird geladen ...
Haus oder doch Wohnung - entscheiden Sie selbst

Neu

  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 800 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 252,00 m² Baujahr 1947 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne nicht unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02

Wird geladen ...
100% Wohlfühlklima 100% Design

Neu

1 152 200 €

130 m2

8 864 €/m2

100% Wohlfühlklima 100% Design
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 1 152 200 €
  • Preis/m²: 8 864 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 960,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC voll unterkellert mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11

Wird geladen ...
Charmantes MFH mit 3 Wohnungen, Garten, in guter Lage Weil am Rhein

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 3 161 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 174,42 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 1929 Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Kunststoffboden Dachboden, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11

Wird geladen ...
Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit LUXHAUS

Neu

1 298 250 €

185 m2

7 018 €/m2

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit LUXHAUS
  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 1 298 250 €
  • Preis/m²: 7 018 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 6.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 960,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC voll unterkellert barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11