Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf » Bestlage in Benrath! Schlosspark-Nähe. Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung optimal für Anleger!
Bestlage in Benrath! Schlosspark-Nähe. Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung optimal für Anleger! Düsseldorf

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img. Bestlage in Benrath! Schlosspark-Nähe. Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung optimal für Anleger! Düsseldorf

Bestlage in Benrath! Schlosspark-Nähe. Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung optimal für Anleger!

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

230 000 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 3 433 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
67 m2
ID:
62884

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses (Baujahr 1912) in allerbester Lage von Düsseldorf-Benrath. Zum Schlosspark Benrath und auch zum Rheinufer laufen Sie etwa 5 Minuten! Die U-Bahn-Station liegt um die Ecke! Die helle, ca. 67 qm große Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der intelligente Schnitt der Wohnung ermöglicht – trotz der überschaubaren Wohnungsgröße – genügend Privatsphäre und eine sehr gute Nutzbarkeit der unterschiedlichen Räume. Es gibt kein Durchgangszimmer, der Wohnbereich gewinnt durch die Erkersituation an Weite. Die beiden anderen Räume, aktuell als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt, liegen im hinteren Teil der Wohnung. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer modernen und neutralen Ausstattung. In einigen Räumen liegen Laminatböden in heller Holzoptik, das Tageslichtbad wurde mit weißen Wandfliesen gestaltet, Schlaf- und Arbeitszimmer der Dachwohnung besitzen Gaubenfenster. Schöne Details: die Erkerfenster im Wohnbereich sowie die hohe Decke in der Küche! Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1997 gut und zuverlässig vermietet, was auch so bleiben soll. Mietrückstände gab es nie. Aufteilung •Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Dachwohnung. •Linkerhand befindet sich als erster Raum das lang gestreckte Tageslichtbad. •Rechterhand liegt der Wohnbereich, die Erkerfenster sind zur Straße ausgerichtet. •Schräg gegenüber vom Wohnbereich, auf der linken Seite der Wohnung, befindet sich die Küche. •Das Arbeitszimmer liegt auf der rechten Seite. •Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Eigentumswohnung auf der linken Seite. •Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen liegen jährlich bei 7.680,- Euro, was einer sicheren Rendite 3,07% entspricht. Ausstattung: Ausstattung •Fassade und Dach befinden sich in einem gepflegten Zustand. •Das helle Treppenhaus mit Holztreppe ist in den Farbtönen Grau und Weiß gestaltet. Schönes Detail: das Holzgeländer mit gedrechselten Stäben. •Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. •Als Böden wurden helles Laminat in Holzoptik, Teppichboden und Fliesen gewählt. •Der helle Wohnbereich verfügt über drei Erkerfenster, die zur Straße ausgerichtet sind. •Die Küche besitzt eine hohe Decke, ein Gaubenfenster und eine Einbauküche mit weißen Fronten. •Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist neutral mit weißen Wandfliesen gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Dachfenster ist neuwertig. •Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über Gaubenfenster. Energie/Haustechnik Energieträger ist Gas. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Die Fenster aus dem Baujahr 1980 besitzen weiße Kunststoffprofile. Sie sind doppelt verglast. Das Bad wurde 2006 mit einem Velux-Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3-Phasen-Wechselstrom und einen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI). Die Wasserzuleitungen sind aus Kupfer gefertigt. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Die aktuelle Mieterin soll übernommen und der Mietvertrag angepasst werden. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Düsseldorf-Benrath Entspannt wohnen in allerbester Lage in Düsseldorf-Benrath. Die Eigentumswohnung liegt unweit des Benrather Schlossparks und befindet sich gleichzeitig nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt! Benrath zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs. In Benrath leben rund 16.000 Menschen. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Sein lebendiger historischer Stadtkern erstreckt sich mit zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über Hauptstraße, Heubesstraße und Marktplatz. Kurze Wege zum Supermarkt sowie zu verschiedenen Fachgeschäften, Ärzten, Schulen und auch Restaurants dürfen Sie gerne erwarten. Rund um Schloss Benrath – ein über die Grenzen Düsseldorfs bekanntes Rokokoschloss aus dem Jahr 1796 – lädt eine wunderschöne Parkanlage zum Entspannen und Spazierengehen ein. Das Schloss beherbergt heute unter anderem ein Museum für Naturkunde sowie ein Gartenprojekt. Zum Rheinufer laufen Sie keine 5 Minuten. Dort genießen Sie nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Rhein, sondern finden auch einen Ruderclub und schöne Einkehrmöglichkeiten. Bildungsangebot Benrath verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut mit dem Fahrrad, den Öffentlichen oder zu Fuß zu erreichen. Das städtische Schloss-Gymnasium liegt zum Beispiel nur 600 Meter entfernt. Zur Grundschule benötigen Sie 4 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Kindertagesstätte liegt ebenfalls nur 600 Meter entfernt. ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Benrath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in 20 Minuten. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle liegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Zur Bushaltestelle sind es lediglich 250 Meter. Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 20 Minuten. Über die A 59 sind Sie in 36 Minuten in Köln und über die A 46 in 24 Minuten in Wuppertal. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 1001 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten 5-Parteien-Hauses diese wunderschöne ca. 144 m² (zzgl. ca. 85 qm weitere Nutzfläche im Dachgeschoss) große Maisonette-Wohnung im Haus-im-Haus Stil, die alle Wohnträume wahr werden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kurzfristig bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Unterrath

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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BEAM MICH HOCH, SCOTTY! SOFORT FREI! HELLES APPARTMENT IN DER CITY...

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 35 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,50 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1954 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Immobilien-Richter: TOP 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG in Düsseldorf Golzheim - bezugsfertig!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Objektbeschreibung: Diese 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 3. Etage (mit Aufzug !!!). Die Wohnung wird dominiert von einem grossen Wohnraum mit getrenntem Küchenbereich. Ein Bad mit Wanne sowie ein Tiefgaragen-ste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Gemütlich Wohnen und Entspannen in Düsseldorf-Unterbilk: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Garten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2029390?accessKey=5f98 +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in vielfältiger Wohnumgebung? Mit dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung werden Sie fündig. Nur rund 1,5 km bis in die Altstadt, ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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JETZT BEZUGSFREI! Leerstehendes Apartment in Derendorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
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Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Apartment gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Stadtteil, Derendorf. Die Wohnung teilt sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Küchenzeile, eine Diele und einem Bad. Der Mieter ist zwischenze... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Repräsentative Bel-Etage-Wohnung mit Kamin und Garage auf der Modemeile Kaiserswerther Straße

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 169 m2
  • Kaufpreis: 839 000 €
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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 4-Raum-Wohnung als Beletage liegt auf der Kaiserswerther Straße, DER Düsseldorfer Modemeile. In den 1930er Jahren wurde das Gebäude in der Architektur des Backsteinexpressionismus erbaut und war zu jener Zeit dem gehobenen Bürgertum vorbehalten. En... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Mitten in Düsseldorf - Appartement auf 2 Etagen mit Balkon und grandioser Sicht auf den Fernsehturm

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 215 678 €
  • Preis/m²: 4 070 €

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 20.10.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,68 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), Standard Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Wersten: lichtdurchflutete 2,5- Zimmer Galeriewohnung, Südbalkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 3 572 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 2.5 Wohnfläche 63,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1982 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Frisch renoviertes und bezugsfreies Appartment in ruhiger Lage nahe Flughafen!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 34 m2
  • Kaufpreis: 133 000 €
  • Preis/m²: 3 912 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab ab sofort/nach Absprache Zimmer 1.0 Wohnfläche 33,97 m² Bad mit Dusche Balkon Pantry Böden: Laminat Holzfenster Zustand: renoviert Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1996 Serviceleistunge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Top Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 6 113 €

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 98,00 m² Balkon Einbauküche barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 1982 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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BEURKUNDUNG IN 2020 NOCH MÖGLICH! LETZTE CHANCE IN DIESEM HAUS!!! ..........3,9% RENDITE.........

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 4 258 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,50 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1954 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14