Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten! (KfW-Effizienzhaus 55)

Sonnenleite 9, 95473 Creußen, Bayreuth (Kreis) Holzfertighaus in Planung Moderne Technologie, ökologische Baustoffe sowie kluge Raumprogramme schaffen einen perfekten Lebensraum. Ihr neues Zuhause ist auf 2 Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Grundriss mit großzügigen Glasfläch... mehr »en mit Blick ins Grüne. Für Ihren privaten Garten stehen Ihnen ca. 180 qm Gartenfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 2 Badezimmer und 4 Schlafräume. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd Westen ausgerichtet und bietet somit Sonne vom Vormittag bis zum späten Nachmittag. Die Außenwände sind mit einer natürlichen, mineralischen Dämmung gedämmt. Dampfbremsvlies sorgt für eine optimale Feuchteregulierung und somit für ein angenehmes, wohngesundes Klima. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten eine hocheffiziente 3 fach Wärmeschutzverglasung. Die Holzoberflächen sind mit einer umweltfreundlichen, wasserlöslichen Lasur behandelt und ebenfalls in verschiedenen Farbtönen wählbar. Die komplette Treppenanlage wird als massive Holztreppe in Buche Natur hergestellt. Die frostsichere Ausführung der Gartenleitung erspart die Entleerung im Winter. Ruhig und grün gelegen, ist das Projekt ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit einem Eigenheim im Grünen verbinden möchten. Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück, bei dem wir Ihnen das Projekt und die Individualisierungsmöglich

Ausstattung: • Angeboten wird eine 1995 gebaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus Keller. • Das hochwertige Haus ist gut gepflegt, 2010 wurde die Fassade saniert. • Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung vorhanden und im Keller gibt es einen Partyraum und eine Sauna. • Schöne Pluspunkte sind... mehr »die Fußbodenheizung, der Kamin und der Balkon im Obergeschoss. • Es sind zwei etwas in die Jahre gekommene Einbauküchen inklusive. • Die drei Bäder und das Gäste-WC sind hell gefliest, teilweise mit Fenster und entweder mit Dusche oder Wanne versehen. • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. • Das Grundstück umfasst rund 350 Quadratmeter und bietet einen kleinen Garten mit Terrasse und Schuppen. • Es ist eine Garage vorhanden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.795,58 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 238 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,50 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen Wohnlage in Weidenberg. • Dennoch findet sich in der direkten Umgebung vieles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte. • Über Busse und den Bahnhof von Weidenheim besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Anbindung ÖPNV: Bus | Weidenberg Sportplatzweg (ca. 1 Gehminute)

Zum Verkauf steht ein gebrauchter Imbisswagen mit diverse Ausstattung wie Verkaustheke, Waschbecken, Arbeitsplatte, Edelstahl Wand Dunstabzugshaube Abholung muss spätestens innerhalb 2 Tagen unverzüglich nach dem Kauf erfolgen. Wird im Auftrag für ein Bekannten verkauft. Nur für Selbstabholer! Gerne... mehr » können wir auch Termin vereinbaren zu besichtigen Ohne jegliche Gewähr oder Haftung. Privatverkauf ohne Rückgaberecht.

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Creußen. Über die Jahrhunderte hinweg war diese Immobilie sehr unterschiedlich genutzt. Bis zum Jahr 2003 war hier eine Metzgerei mit Lebensmittelladen und den entsprechenden Lagerkapazitäten beherber... mehr »gt. Das Erdgeschoss besteht aus gewerblich genutzten Räumlichkeiten, in denen man durch die gute Bauweise eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen kann. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der gute Zustand, der großzügige Grundriss und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Erdgeschoss: * Ladenfläche * Küche * Kühlraum * Vorratsraum * Diele * Gäste-WC * Lagerraum * Werkzeugraum Obergeschoss: * repräsentativer Wohn-/Essbereich * offene Küche * Diele * Bad mit Fenster * drei Schlafzimmer * großer Balkon mit Panoramablick in die Natur * neue Elektroleitungen * neue Wasserleitungen * großer Innenhof * zwei Stellplätze im Freien Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.08.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % a

Ausstattung Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert und innerhalb von ca. 2-3 Tagen aufgestellt. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für I... mehr »hr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung - Bodengutachten - Bodenplatte inkl. Sockeldämmung - 2,80 m Raumhöhe - Innentüren inkl. Zargen - Sanitärobjekte - Frischluftwärmetechnik PROXON - Dämm- und Beplankungspaket - Heizungsanlage und Elektropak - Haustechnik inkl. Rohrleistungen - Echtholztreppe - Bauherren Sicherheitspaket - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische ALUMINIUM- Rollläden - Blower-Door-Test - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig) Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest. Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Zahlen erst nach erbrachter Leistung! Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 10.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 280,00 m² Baujahr 1900 Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Kauf u. Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 114,55 m² Grundstücksfläche ca. 526,00 m² Baujahr 1947 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster teilweise unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden mehr »

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