Bezugsfreie 1-Zi. ETW mit viel Gestaltungspotenzial und sehr guter Infrastruktur / Berlin Schöneberg

Objektbeschreibung: Die ziemlich beste Gelegenheit, endlich die Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, im legendären Bermudadreieck Berlins (Mitte/Friedrichshain-Kreuzberg/Prenzlauer Berg), in einem der besten Kiez' Berlins, eine nachhaltige Investition zu... mehr »tätigen. Die rund 53 qm große 2-Zimmer-Wohnung liegt im III. OG des 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Die hier gezeigte Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet und von daher in erster Linie für Investoren gedacht, ODER ABER, für weitsichtig planende Menschen, welche für sich oder ihre Kinder in absehbarer Zeit eine Bleibe im eigentlichen Herzen Berlins suchen. Ausstattung: Die ideale Stadtwohnung schlechthin, nicht groß, aber groß genug, als dass sie alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt bietet. Dem Grundriss ist unschwer zu entnehmen, wie praktisch diese Wohnung aufgeteilt ist. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zu begehen, vorerst die kleine Küche, dann das Bad mit Wanne, das recht geräumige Schlafzimmer und zu guter Letzt das großzügige Wohn-/Esszimmer, von welchem aus man den kleinen Balkon betritt. Hier sitzt man über dem Travepark, quasi ein Logenplatz im lebendigen Kiez. Auf Wunsch des Mieters verzichten wir hier auf Fotos (die hier vorliegende Bilder sind Musterfotos, welche den baulichen Charakter der Wohnung wiedergeben). Wir verschicken aber bei Bedarf gerne einen 360°-Rundgang. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss einer modernen viergeschossigen Neubau-Stadtvilla aus dem Jahr 2019. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Sch... mehr »lafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie über ein Gäste-Bad. Die gehobene Ausstattung – 88 m² Dachterrasse, Parkettboden, Fußbodenheizung etc. - ermöglicht eine Vermietung zu einer am Standort vergleichbar hohen Netto-Kaltmiete. Ausstattung: - Neubau mit gehobener Ausstattung - ca. 88 m² große Dachterrasse - Parkettböden - bodentiefe Fenster - Raffstores an allen Fenstern (elektrisch) - Fußbodenheizung in allen Räumen - neue hochwertige Bäder - Keller, Fahrradkeller, hauseigener Spielplatz - Außenstellplatz optional - kein Milieuschutz, kein Mietendeckel ermöglicht vergleichbar hohe Nettokaltmiete - stabile Rendite bei sehr gutem Faktor möglich - Vermietung übernimmt die Hausverwaltung - Nähe Golfresort - Nähe Klinikum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Hier im schönen Norden der Hauptstadt ergänzen sich entspannte Ruhe und modernes Leben zu einer aufregenden Verbindung. Pankow ist besonders bei Familien beliebt, der Bezirk verzeichnet die höchste Geburt

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 42,87 m² Balkon, Garten Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 162,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Böden: Steinboden Zustand: Altbau (bis 1945), luxuriös, neuwertig Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1905 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 10.2028 Zimmer 2.0 Wohnfläche 75,74 m² Bad mit Wanne Loggia Böden: Holzdielen, Parkettboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert Dach ausbaufähig, Kelleranteil Baujahr... mehr »1900 Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 166,23 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 200... mehr »5 Personenaufzug

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,76 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Ausstattung Der Einsatz der verbauten Materialien und die fachliche Umsetzung der Um- und Neubaumaßnahmen weisen in diesem Objekt einen hohen Standard auf. Alle Wohnungen sind mit neuen Landhausdielen aus Eichenholz ausgestattet. Profilierte und weiß lackierte Fußleisten bilden den Übergang zu den w... mehr »eiß gespachtelten Wänden. Nutzeroptimierte Grundrisse, gut dimensionierte Raumgrößen und Raumhöhen ab 3,00 Metern sowie großzügige, neue Balkone bzw. Terrassen mit Steinplattenbelag sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Objekte von namhaften Markenherstellern, Edelstahlarmaturen, Feinsteinzeugfliesen und Handtuchheizkörper prägen die stilsicheren Bäder in diesem Objekt. Je nach persönlicher Präferenz können Sie aus drei unterschiedlichen Gestaltungsvarianten wählen. Das Spektrum reicht von hellen und warmen Farbnuancen bis hin zu moderner, kühler Steinoptik. Sämtliche Installationsleitungen für Sanitär, Heizung, Elektro und Telekommunikation wurden komplett neu gezogen. Neue, bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und optimiertem Schall- und Wärmeschutz inkl. elektr. Sonnenschutz und Glasbrüstung, neue Innentüren, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern, Rauchmelder sowie stilvolle Edelstahlbeschläge für Türen und Fenster sind weitere Ausstattungsmerkmale, die optische Glanzpunkte setzen und Ihren Wohnkomfort erhöhen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erschlossen. Dazu wurden zwei innenliegende neue Aufzüge mit Edelstahlkabine im Vorderhaus und im Gartenha

Ausstattung Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: + Massivbauweise + voll unterkellert + Holz - Isolierglasfenster + Rollläden + gute Lage + kompakter Grundriss + Einbauküche + lichtdurchflutet + Bad mit Badewanne + ideale Ra... mehr »umaufteilung + Fahrradabstellmöglichkeit Objekt Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine von insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Wohnungen. Alle Wohnungen befinden sich im selben Mehrfamilienhaus und sind zurzeit vermietet. Die Eigentumswohnungen eignet sich perfekt, um das bestehende Portfolio zu erweitern oder um als Immobilien Kapitalanleger die ersten Erfahrungen zu sammeln. Eine Auflistung zu den verfügbare Wohnungen finden Sie im Anhang dieses Exposés. Die Wohnung an sich überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine separate Küche und ein separates Badezimmer inklusive Badewanne. Das Dach des gesamten Hauses wurde vor kurzem erneuert und im gleichen Atemzug die Fassade neu gestrichen. Drei der 11 Wohnungen wurden bereits Kernsaniert und bietet dadurch einen gehobenen Standard, welcher sich Positiv auf die Mieteinnahmen auswirkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung! Liste aller Wohnungen Whg-NrWohnlage m2 KaufpreisStatus Vefügbarkeit NKM 1 1. OG rechts 32109.000,00 €VERMIETETverfügbar 263,00 € 2 1. OG mitte rechts 28115.000,00 €VERMIETETverfügbar 222,00 € 3 1. OG mitte lin

[DE] Das fünfgeschossige Eckhaus in der Hobrechtstraße 62/ Lenaustraße 23 wurde im Jahr 1907 erbaut. Derzeit stehen vier vermietete Wohneinheiten zur Disposition. Die WE14 befindet sich im 1.Obergeschoss des Seitenflügels und verfügt über einen praktischen Grundriss. Von allen Zimmern aus genießt ma... mehr »n den Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und der erstmalige Verkauf erfolgte 2016. Verkäuferseits wurde die Fassade malermäßig instandgesetzt und die Treppenhäuser renoviert. Bei Bildern handelt es sich um Musterbilder. [EN] The five-storey corner house at Hobrechtstraße 62 / Lenaustraße 23 was built in 1907. There are currently four rented units available. The WE14 is located on the 1st floor of the side wing and has a practical floor plan. From all rooms you can enjoy the view of the green inner courtyard. The apartment has been rented since 2011 and the first sale took place in 2016. On the seller's side, the facade was repaired and the stairwells renovated. Pictures are sample pictures. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,47 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.794,00 EUR