Bezugsfreie 1-Zi. ETW mit viel Gestaltungspotenzial und sehr guter Infrastruktur / Berlin Schöneberg

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage - eine 1-Zimmer-Wohnung - im begehrten Florakiez? - dann ist das Ihre Chance! Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Quergebäude und teilt sich in Flur, Küche, Bad mit Dusche und Fenster sowie Wohnzimmer auf - das Highlight dieser Wohnung ist die zu... mehr »gehörige Terrasse, auf der man warme Sommertage im Freien genießen kann. Ein Kellerraum dient für genügend Abstellmöglichkeiten. Das Apartment wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 29 Wohneinheiten besteht und im Jahre 1998 kernsaniert wurde. Die Wohnung, die 2017 teilweise saniert wurde, ist seit 2016 verlässlich vermietet - die Netto-Kaltmiete beträgt 260,00 EUR. Das Hausgeld ist auf mtl. 130,00 EUR festgesetzt - davon sind 81,00 EUR umlagefähige und 49,00 EUR nichtumlagefähige Kosten (inkl. 11,00 EUR Instandhaltungsrücklage). Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Ausstattung: - Vinyl-Bodenbelag - Doppelverglaste Kunstofffenster - Bad mit Dusche und Fenster - Terrasse Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.592,81 € Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Vermietbare Fläche: ca. 33,40 m² Lagebeschreibung: Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Ausgedehnte Parkanlagen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. N

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Eine fließende Formsprache, harmonische Proportionen und aufgelockerte Bebauung sind charakteristisch für den Stil von Hans Scharoun, der hier in zahlreichen Details hervorsticht: Fensterflächen im goldenen Schnitt, holzverkleidete Balkone, denkmalgeschützte Terra... mehr »zzo-Fußböden in den Küchen oder die prägnanten Zeltdächer der Gebäude. Dabei gelingt es dem Ensemble durch kompromisslose Symmetrie, ein betont modernes Flair auszustrahlen. Andere architektonische Elemente wie beispielsweise die kreisrunden Balkonausschnitte am Giebel sollen den Menschen außerdem stärker mit der ihn umgebenden Natur verbinden. __Die Wohnung__ Dieses aktuell vermietete Hochparterre-Domizil präsentiert sich als idealer Zuschnitt für Singles und Paare, die gern im Grünen leben. Davon gibt es in der Hauptstadt bekanntlich viele. Wenig Platz wird an den Flur verschwendet. Dafür sind Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit Balkon im Verhältnis zur Verfügung stehenden Grundfläche recht groß. Schön, dass selbst ins Wannenbad Waldluft und Tageslicht kommen. __Die Lage__ Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht. Stünde man zwischen einem Leben in den urbanen Zentren oder in einer ländlichen Idylle, so bietet das historische Ensembl

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.5 Wohnfläche 91,76 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,00 m² Gäste-WC Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 63,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »t, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 56,13 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Anfang 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 184,55 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau,... mehr »neuwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und ist dank ihrer Zimmeraufteilung ideal für Singles und Paare geeignet. Die beiden miteinander verbundenen Zimmer verfügen je über einen Zugang zum Balkon und auch von der Küche und dem Tageslichtbad mit Badewanne genießt man einen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2003 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 426,35 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer existiert eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,45 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.116,20 EUR

Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teils... mehr »aniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung.