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Bezugsfreie helle 2-Zimmer-ETW zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, 66 m², 3. OG, 2 Balkone
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 66 m2
- ID:
- 370131
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Bezugsfreie Eigentumswohnung in einer Größe von ca. 66 m² liegt im 3. Obergeschoss eines insgesamt 4 Geschosse umfassenden Wohnhauses mit Baujahr 1963 in der begehrten Spandauer Wilhelmstadt. 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung des Wohnhauses, unter anderm mit Einbau einer neuen Ölzentralheizung, Dachneueindeckung und Verlegung neuer Elektroleitungen. Die Wohnung selbst wurde in 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hellen und freundlichen Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Der gut geschnittene Grundriss unterteilt die Wohnung in Flur, Schlafzimmer mit Balkon mit östlicher Ausrichtung, Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche, Küchentresen, geräumiger Kammer und Balkon mit westlicher Ausrichtung sowie Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Außenfenster. Die Wohnungsausstattung umfasst viele wertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in Eiche, Kassettenwohnungstüren, teils mit Glasausschnitten, eingefasst durch Holzzargen, sowie Geschirrspüler, Herd mit Dampfgarer und eine Gefrierkombination als neuwertige Küchengeräte. Die geschmackvolle und teils passgenaue Möblierung kann gegen Aufpreis komplett übernommen werden. Gleichermaßen interessant für den Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung der Wohnung beabsichtigen. Ausstattung: Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG, Keller Eigentumsform: Sondereigentum an Wohnung mit Keller als Erbbaurechtsanteil Baujahr u. Zustand: 1963, in 1998 umfassende Sanierung u. Modernisierung des Wohnhauses, 2018 Modernisierung der Eigentumswohnung Wohnfläche ges.: ca. 65,86 m² Anzahl Zimmer u. Räume: 2 Zimmer, Flur, offene Küche, Bad, 2 Balkone, Kammer, Keller Wohngeld monatlich: ca. 300,- EUR Energieträger: Heizöl mit Warmwasser Energieausweis: wird aktuell erstellt, liegt zur Besichtigung vor Käuferprovision: 6,96 % inklusive MwSt. Nutzfläche: ca. 65,86 m² Lagebeschreibung: Der Bezirk Spandau liegt im Westen Berlins und bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Wohnqualitäten mit seiner reizvollen Altstadt, seinen Forsten und weitläufigen Landwirtschafts- und Heideflächen. Gelegen an den Flussläufen von Havel und Spree, gehören zu den Sehenswürdigkeiten Spandaus u.a. die Zitadelle, die Schleuse Spandau, die St. Nicolai Kirche, das evangelische Johannesstift und das Fort Hahneberg. Die angebotene Eigentumswohnung liegt Idealerweise zentral und verkehrsgünstig, aber sehr ruhig im hinteren Bereich eines Wohnkomplexes an der Heerstraße, die als Magistrale direkt in die Berliner City führt. Hier finden sich mehrere Buslinien mit Anbindung an die City West mit Anschluss an U- und S-Bahn und in die Spandauer Altstadt. In westlicher und südlicher Richtung stadtauswärts erreicht man die Landeshauptstadt Potsdam, den Berliner Speckgürtel und den Berliner Ring (A 10) in nur wenigen Autominuten. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich gastronomische Betriebe, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte, unter anderem ein Penny-Markt, in fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 250.000,-- Euro zuzüglich 6,96 % Courtage (inklusive 16 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Neumann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 128,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 230 Hinzugefügt am: 2020-10-22Weitere Angebote
Neu
1 149 000 €
151 m27 610 €/m2
Nähe Spree - Dachgeschossneubau mit Aufdachterrasse- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 151 m2
- Kaufpreis: 1 149 000 €
- Preis/m²: 7 610 €
Objektbeschreibung: Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Das komplette Altdach wurde abgetragen und in Form und Art gemäß statischen Vorgaben neu erstellt und nach neuster Brand-, Schall- und Wärmeschutzverordung ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen werden derzeit ausgebaut. Diese werden üb... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
609 000 €
94 m26 479 €/m2
Leerstehende Wohnung als Eigentum- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 94 m2
- Kaufpreis: 609 000 €
- Preis/m²: 6 479 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 94,02 m² Balkon Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Baujahr 1905 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-08
Neu
481 281 €
70 m26 876 €/m2
Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 4-Zi-NEUBAU-Whg. - 4. OG - 70 m² - Balkon - EBK per Q1 2021- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 70 m2
- Kaufpreis: 481 281 €
- Preis/m²: 6 876 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 70,26 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-19
Neu
525 000 €
90 m25 834 €/m2
++Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger u. zentraler Lage zum Erstbezug++ Süd/West Balkon - Lift - Bad - Gäste WC- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 525 000 €
- Preis/m²: 5 834 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-02
Neu
1 336 000 €
185 m27 222 €/m2
+Wochenendtermin 0172-3261193+ Lichtdurchflutetes Penthouse - Deckenkühlung - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Sauna - Weitblick- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 185 m2
- Kaufpreis: 1 336 000 €
- Preis/m²: 7 222 €
Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 184,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-07
Neu
469 000 €
82 m25 720 €/m2
Großes Wohnzimmer und Terrasse - ruhige u. familienfreundliche Lage++ Sichern Sie sich Ihren Termin! 0172 3261193- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 82 m2
- Kaufpreis: 469 000 €
- Preis/m²: 5 720 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,82 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellra... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-07
Neu
369 000 €
56 m26 590 €/m2
Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2,5-Zi-NEUBAU-Whg - 2. OG - 56m² - Balkon - EBK per Q1 2021- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 56 m2
- Kaufpreis: 369 000 €
- Preis/m²: 6 590 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 56,13 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-09
Neu
320 000 €
54 m25 926 €/m2
Wunderschöne Altbau 2 Zimmer-Citywohnung im beliebten Charlottenburg- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 54 m2
- Kaufpreis: 320 000 €
- Preis/m²: 5 926 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: Altbau (bis 1945) Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-11
Neu
999 000 €
194 m25 150 €/m2
IMMOBERLIN.DE - Repräsentative Stuck-Altbauwohnung mit Loggia, Lift & exquisitem Ambiente- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 194 m2
- Kaufpreis: 999 000 €
- Preis/m²: 5 150 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 194,00 m² Loggia Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-13
Neu
1 336 000 €
185 m27 222 €/m2
0172-3261193+ Lichtdurchflutetes Penthouse - Deckenkühlung - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Sauna - Weitblick- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 185 m2
- Kaufpreis: 1 336 000 €
- Preis/m²: 7 222 €
Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 184,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-15
Neu
491 000 €
90 m25 456 €/m2
++Elegante Neubauwohnung in ruhiger u. zentraler Lage zum Erstbezug++ Süd/West Balkon - Lift - Bad - Gäste WC- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 491 000 €
- Preis/m²: 5 456 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-16
Neu
896 000 €
130 m26 893 €/m2
Sehr Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Nähe des Ku'damms! Bezugsfrei- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 130 m2
- Kaufpreis: 896 000 €
- Preis/m²: 6 893 €
Ausstattung + Parkettboden Objekt Sie benötigen weitere Informationen / Unterlagen zu diesem Angebot oder möchten direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihre persönliche Ansprechpartnerin Natalia Merkle steht Ihnen jederzeit gerne unter Tel.: +49 (0) 178 8273948 zur Verfügung. Bitte beachten... mehr »
Hinzugefügt am: 2021-05-27