Bezugsfreie helle 3-Zi Altbauwohnung nahe Lietzensee in Charlottenburg!

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine... mehr »virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank! Schon bei Betreten des Gebäudes werden Sie durch den sehr guten Zustand der Original-Elemente im Hauseingang begeistert sein. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen denkmalgeschützten Aufzug oder auch das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung bietet ein überaus großzügiges Wohnen, denn sie umfasst ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Diele, Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie insgesamt 3 Balkone. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Zimmergrößen, Deckenhöhen und Raumaufteilungen verbinden herrschaftliche Großzügigkeit mit modernen Charme. Das Dachgeschoss wurde von einem bekannten Berliner Architekten entworfen, dessen Stil sich durch die Wahl organischer freier Formen mit Verzierungen, aufschwingenden Balkonlinien, spitzen Ecken und schiefen Winkeln beschreiben lässt. Der beeindruckende Wohnbereich mit offener Küche und großem Oberlicht wart

Ausstattung Es handelt sich um ein großzügige 3 Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 110 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche im 2.Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, eine große Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzi... mehr »mmer, sowie ein großzügiges Wohn -und Speisezimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: klassischer Altbau-Dielenboden unterhalb des Laminatfußbodens, stilvolle Doppelkasten-Fenster, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, u.a. Fußbodenbeläge, Elektrik sowie Bad und Küche in Höhe von ca. € 90.000,- (ca. 800,- €/Qm Wohnfläche). Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Der Energiebedarf beträgt 172,5 kWh/(qma). Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 226 € pro Monat ohne Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Sonstiges Impressum: ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH Hubertusallee 18 14193 Berlin Telefon: 030-896698-0 E-Mail: info@immo-boerse24.de Homepage: http://www.immo-boerse.com Rechtliche Angaben Registernummer: 52557 USt-IdNr.: DE 167063757 Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand Berlin Charlottenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenz

Objektbeschreibung: Ein ansprechendes Objekt für Kapitalanleger lässt sich mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Berlin-Charlottenburg erwerben. Die mit ca. 82 m² Wohnfläche recht großzügige Erdgeschosswohnung ist langfristig vermietet, es werden jährlich 6.060 € Nettokaltmiete erwirtscha... mehr »ftet. Die Wohnung wurde, wie auch das Treppenhaus und die gesamte, 1950 erbaute Wohnanlage, sehr sorgsam gepflegt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 mit der Umstellung der Heizung auf Gasbetrieb. Das monatliche Hausgeld, in dem auch ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst inkludiert sind, beläuft sich auf monatlich 439 €. Die aus 2 Wohnungen zusammengelegte Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, ebenso sind 2 französische Balkone und 1 Kellerraum. Objektnr: 1025176 Ausstattung: + Sicher vermietet seit 1968 , JNKM: 6.060 € + Gefragte Lage in Berlin-Westend + Sehr sorgsam gepflegt + 2 französische Balkone + Küche mit Einbauküche + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.511,54 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 82,30 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, im Stadtteil Westend, in komfortabler Nähe zum Olympiastadion und den umgebenden Park- und Sportanlagen sowie zur Waldbühne.

Objektbeschreibung: An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind fü... mehr »r beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Ausstattung: - Balkon - Bad mit Wanne Vermietbare Fläche: ca. 64,17 m² Lagebeschreibung: Sowohl ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, als auch Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen, oder Studierende, die an der Technischen Universität oder Universität der Künste eingeschrieben sind, - sie alle können in Charlottenburg fündig werden: Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen. Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch die Buslinien gewährleistet, die einen in knapp 10 Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen bringen. Dinge des täglichen Bedarfs sind vom "Spreebogen" aus rasch besorgt: Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen erreicht man ebenfalls fußläufig. Nur wenige Gehminuten entfernt finden

Objektbeschreibung: Das prächtige Gebäude, selbst ein reich mit Stuck verzierter wunderschöner Jahrhundertbau (um 1900), der inzwischen saniert wurde, insbesondere auch der gesamte Dachbereich. Ein Eingangsbereich, wie er nur selten in Berlin vorkommt, vermittelt dem Eintretendem ein ganz besonderes... mehr » Ambiente, reich mit Stuck und Figuren verziert. Das im Angebot stehende Dachgeschoss wurde später ausgebauten erstreckt sich vom Vorderhaus über den Seitenflügel mit insgesamt 200 qm. 5 Zimmer, 2 Küchen inkl. Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, eines davon mit Wanne und beide beinhalten eine Dusche. Die großzügige Wohnung kann auch als zwei separate Bereiche genutzt werden. Zum einen haben wir einen Bereich mit 140 qm und zum anderen einen Bereich mit 60 qm, welcher ideal für Gäste genutzt werden kann, da dieser über einen eigenen Zugang verfügt. Beide Bereiche verfügen über eine separate Etagenheizung. Die vom Wohnbereich zugängliche sonnendurchflutete Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. In den kälteren Monaten sorgt der offene Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist normal, für besondere Ansprüche wäre es wohl sinnvoll, diese entsprechend dem Anspruch und Geschmack des neuen Nutzers anzupassen und zu renovieren. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 9.950,00 € Käuferprovision: 4,76 % Lagebeschreibung: Die Lage ist grundsätzlich das wichtigste bei einer I

Objektbeschreibung Altbau aus der Gründerzeit ca. 1905, der 2011 saniert wurde. In dem Objekt befinden sich 22 Wohneinheiten. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die im ersten OG, des Gartenhauses liegt. Die Wohnung teilt sich zwei schöne Zimmer auf, eine geräumige Kü... mehr »che, die genügend Platz für einen Essplatz bietet, das Duschbad wurde 2013 saniert und einen Flur. Die Wohnfläche beträgt 60,95 m². Beheizt wird die Eigentumswohnung per Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 150€ kalt, beinhaltet die allgemeinen Hausnebenkosten, sowie die Zuführung zu Instandhaltungsrücklage. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Abstellkammer, die außerhalb der Wohnung auf halber Treppe liegt und ein Kellerraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem beifügten Grundriss. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat sofort übernommen werden! Ausstattung Die Fußböden sind mit den originalen Dielenböden ausgestattet. Das Duschbad ist modernisiert. Es ist mit grauen Fußbodenfliesen ausgestattet und sehr pflegeleichten, großen Wandfliesen. Lage Die Wohnung liegt in der City West und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. In der Nähe befinden sich die Technische Universität und die Universität der Künste. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Deutschen Oper. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kinos, Restaurants und Kneipen. Die Wohnung befindet sic

Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS - 30 moderne Studio-, Zwei-, Drei-Zimmer-Wohnungen und Vier-Zimmer-Penthouse in einem Neubauprojekt in Berlins City West mit Wohnflächen von ca. 23 bis 191 m2 - Top-Lage im Westen Berlins in der Nähe der Technischen Universität, dem Kurfürstendamm und der Wilmersdorfe... mehr »r Straße, der Deutschen Oper Berlin, des Lietzensees und des Schlosses Charlottenburg - Hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn und nur 1 Kilometer zur Autobahn A100 - Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, hochwertigen Badezimmern, Einbauschrank und Einbauküche - Extras für moderne Stadtmenschen: E-Bike-Ladestation im Keller, private Paketstation, Elemente des Smart Home Systems - Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich. - Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Käufer erhalten einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro je Wohnung, zahlen dafür nur 0,75 % Zinsen und bekommen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro. (Stand: September 2020) - Das Gesetz zum derzeitigen Berliner Mietendeckel betrifft vor allem nur Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 bezugsfertig wurden. Emerald West ist somit nicht vom Mietendeckel betroffen und die Vermietung bleibt weiterhin rentabel. (Stand: September 2020) - Erwartete Fertigstellung: 3. Quartal 2022 PROJEKT Emerald West ist wie ein verstecktes Juwel in einem ruhigen und gemütlichen Hinterhof der Bismarckstraße. Das Gebäude ist für Behinderte zugänglich und mit Aufzügen und e

Die Wohnung Beim Eintreten in die lichtdurchflutete Wohnung wird der Besucher die Unternehen philosophie vermittelt, in jedem Winkel der circa 32 m² großen Apartments entdecken. Harmonisch – praktisch - gemütlich ist hier der Eindruck, der durch die Innenarchitektur der Apartments geschaffen wurde.... mehr »Die hervorragende Standortqualität des Hauses und ein entsprechender Wohnwert verschmelzen hier zu einem harmonischen Ganzen. Markenqualität in allen Bereichen im Jahr 1997 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist der Standard, die ein komfortables und sorgenfrei wohnen in den Appartements in der Schillerstraße garantiert. Die Einrichtung Sie betreten die Wohnung auf buchefarbenen Fußboden aus Laminat, welche sich auf den gesamten Wohnbereichen, von der Diele über das Wohnzimmer bis in die Küche erstreckt. So wird eine ganzheitliche Wohnatmosphäre geschaffen, die ein qualitativ hochwertiges Apartment ausmacht. Wohn - und Essbereich lassen sich harmonisch miteinander durch eine ausziehbare Tischplatte verbinden. Die Küche zeitgemäß und funktionell eingerichtet unterstreicht den praktischen Charakter der gesamten Wohnung. Sicherheit und Technik Die Appartements in der Schillerstraße sind in ihrer Markenqualität entsprechenden hervorragenden Standort entstanden. Diese beliebte Wohngegend welche alle Facetten für ein angenehmes Stadtleben bietet kann auch im Hinblick auf die Schattenseiten des Großstadtlebens als eine sichere gute Wohngegend bezeichnet werden. Warmwasserversorgung:

Objektbeschreibung Tradition & Charme vereint im Luxus von heute Der Charme der Belle Époque und der hochwertige Luxus von heute gehen im Wohnhaus Mommsen & Wieland eine schöne Liaison ein. Das Haus wurde 1905 errichtet und in der Zwischenzeit umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die h... mehr »ochwertige Ausstattung kombiniert mit den liebevoll sanierten Spuren der früheren Ära - wie dem Fahrkorb aus der Gründerzeit - empfangen den Besucher schon im Treppenhaus des Mommsen & Wieland. Wie für Prachtbauten aus dieser Zeit üblich, verfügt es über besonders großzügige Altbauwohnungen mit schmückende Kassettentüren, großzügigen Fenstern, hochwertigen Parkettböden sowie hohen Decken mit Stuckverzierung. Diese wurde ebenfalls vollständig saniert, wobei alle Altbaudetails erhalten wurden. Auf dem Dachgeschoss des Hauses wurden neue Eigentumswohnungen geschaffen. Alle Dachgeschosswohnungen bieten eine eigene Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick über die Hauptstadt sowie Kaminen im offenen Wohnbereich. Ausstattung Mehr Freiheit und Luxus geht nicht: Im Dachgeschoss des Mommsen & Wieland ist diese großzügige Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 176 m² entstanden, die vor allem mit ihrer Dachterrasse und der herrlichen Aussicht punktet. Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide und Duschbad sowie einem angrenzenden Kinderzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, we

Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines repräsentativen, gepflegten Mietshauses aus 1933. Sie erstreckt sich über die komplette Etage des Seitenflügels und verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Bad und eine Küche - auf insgesamt 77 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind all... mehr »e Räume separat begehbar. Trotz ihrer absoluten Top-Lage ist die angebotene Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen. Die Fenster der Einheit sind zum Innenhof gerichtet. Von ihnen aus blickt man über den eigenen Innenhof hinaus, auf den Innenhof des Nachbargrundstücks. Hierdurch erhält man einen weiten Blick und viel Tageslichteinfall, wie es sonst für Berliner Seitenflügelverhältnisse eher selten ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung ist leerstehend. Ein Highlight der Wohnung sind die hohen Decken. Sie verfügt außerdem über ein neuwertiges, tageslichtdurchflutetes Wannenbad, mit hellen, großen Wandfliesen und schönen großen, dunklen Bodenfliesen sowie einem hohen Handtuchhalter- Heizkörper. Ebenfalls zu erwähnen ist die gut erhaltene Stuckdecke in einem der beiden großen Räume. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg - dem Buckingham Palace Berlins - liegt der sehr gepflegte, repräsentative Altbau aus dem Jahr 1906. Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 11 Wohneinheiten mit Größen von 41 bis 260qm Wohnfläche. Vier Wohnungen sind zu Gewerbe- zwecken... mehr » vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Ladenlokale. Die Immobilie hat alles, was man von einem Berliner Altbau erwartet: Große ca. 4,00m hohe Räume, breite Türen mit Holzverzierungen, Stuckornamente, Eicheparkettböden in Fischgrätverlegung, Messingbriefkästen und natürlich ganz viel Charme. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zumeist Kunststoff- fenster mit Isolierverglasung und die Versorgung mit Fernwärme. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen des Haupthauses werden über ein großzügiges Treppenhaus mit innenliegendem Aufzug und breitem Sisalbelag versehenen Holztreppen erreicht. Ähnliches gilt für die vier Wohnungen im Nebengebäude der Kaiser-Friedrich-Straße 106, hier allerdings ohne Aufzug. Alles, was man täglich benötigt, kauft man fußläufig ein. Zentraler und gleichzeitig stilvoller kann man in Charlottenburg kaum wohnen. Objekt Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg - dem Buckingham Palace Berlins - liegt das fünfgeschossige, voll unterkellerte Eckgebäude. Es verfügt über 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die mit dezentraler Warmwasserversorgung ausgestattet sind. Das Dachgeschoss wird mit vier neuen Wohneinheiten au

Ausstattung -Holzfußböden (Dielen und Parkett) -Stuck -Bad mit Badewanne Objekt An einem der Berliner Spreebögen - die Spree zieht sich in mehreren Windungen durch die Hauptstadt - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Ob Kapitalanleg... mehr »er oder Selbstnutzer - die Wohnungen "Am Spreebogen" sind für beide gleichermaßen interessant: Von den 38 Wohneinheiten sind 80 % vermietet. Die leerstehenden Wohnungen bieten Selbstnutzern die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung zu verwirklichen - besonders Singles und junge Paare können sich in den ca. 55 m² - 70 m² großen Wohnungen ihr ganz eigenes Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.618,36 EUR Stichworte vermietbare Fläche: 87,13 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 35