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Langfristig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage! Charlottenburg
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Langfristig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage!

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

289 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 3 525 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
61739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein ansprechendes Objekt für Kapitalanleger lässt sich mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Berlin-Charlottenburg erwerben. Die mit ca. 82 m² Wohnfläche recht großzügige Erdgeschosswohnung ist langfristig vermietet, es werden jährlich 6.060 € Nettokaltmiete erwirtschaftet. Die Wohnung wurde, wie auch das Treppenhaus und die gesamte, 1950 erbaute Wohnanlage, sehr sorgsam gepflegt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 mit der Umstellung der Heizung auf Gasbetrieb. Das monatliche Hausgeld, in dem auch ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst inkludiert sind, beläuft sich auf monatlich 439 €. Die aus 2 Wohnungen zusammengelegte Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, ebenso sind 2 französische Balkone und 1 Kellerraum. Objektnr: 1025176 Ausstattung: + Sicher vermietet seit 1968 , JNKM: 6.060 € + Gefragte Lage in Berlin-Westend + Sehr sorgsam gepflegt + 2 französische Balkone + Küche mit Einbauküche + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.511,54 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 82,30 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, im Stadtteil Westend, in komfortabler Nähe zum Olympiastadion und den umgebenden Park- und Sportanlagen sowie zur Waldbühne. Ebenso lassen sich die anderen Teile Charlottenburgs und der Bezirk Spandau schnell erreichen. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer können fußläufig Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreicht werden wie Supermärkte, Bäckereien, ein Friseursalon und eine Postfiliale. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind unweit zu finden. Die nächste U-Bahn-Station “Neu-Westend” in rund 9 Gehminuten Entfernung bindet an die U-Bahnlinie 2 an, die an den Bahnhöfen “Zoologischer Garten” und “Friedrichstraße” hält. Die Straßenverbindungen mit bspw. dem Spandauer Damm führen komfortabel etwa zur B2 und zur A100. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 92668a5863 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg mit Blick über den Lietzensee

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Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine... mehr »

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Von Privat, Nahe Litzensee, Charlottenburg, 3 Zimmer, kernsaniert

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Verkauf von Privat! Kernsanierte altbau Erdgeschosswohnung ca 98 m². 3 Zimmer.Nur wenige Meter von Litzensee entfernt, trotz Autobahn nahe sehr ruhig, da nur ein Zimmer zur Autobahnseite raus geht, was dürch Wintergarten mit Schallschutzfenster gesichert ist. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen... mehr »

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Exklusives Mikroappartement im Herzen von Berlin! Ihre Investition in Rendite und Zukunft!

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1 MINUTE ZUR AVUS, 5 MINUTEN ZUM KUDAMM - CITYTRAUM

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Dachgeschosswohnung mit Kamin und Dachterrasse

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung Tradition & Charme vereint im Luxus von heute Der Charme der Belle Époque und der hochwertige Luxus von heute gehen im Wohnhaus Mommsen & Wieland eine schöne Liaison ein. Das Haus wurde 1905 errichtet und in der Zwischenzeit umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei immowelt.de

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Im Grünen gelegene 3-Zimmer-Whg! *EBK / Balkon / Leerstand*

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Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und besten Wohnlage Berlins, im grünen Ortsteil Westend (Charlottenburg). Diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Stößensee, dem Grunewald, sowie dem Olympiastadion. Der S-Bahnhof Pichelsberg ist fußläufig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Berliner Altbaucharme in Bestlage Nähe Ku´Damm und Savignyplatz

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Objektbeschreibung: Diese hochwertige, renovierte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1914 in bester Lage Charlottenburgs. Selten ergibt sich die Gelegenheit, so nah am Kurfürstendamm und Savignyplatz auf einer Wohnfläche von ca. 27... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sensation - designer 6 Zimmer Maisonette Wohnung mit Luxus Bad, Balkonen & Wanne im Master Zimmer

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Hinzugefügt am: 2020-11-12 bei immowelt.de

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Über den Dächern von Berlin-Charlottenburg! Aparte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2021-02-04 bei immowelt.de

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Spezialstück im 7.OG in Baugemeinschaft frei!

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung Im Westen Berlins wird die Baugemeinschaft Zeile 1-GbR ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus im KfW55-Standard mit 12 Wohnungen zwischen 71 m² und 173 m² und zwei Gewerbeeinheiten im EG realisieren. Auf dem Dach des Neubaus wird es eine Gemeinschaftsdachterrasse geben, der Hof wird... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-09 bei immowelt.de