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Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in Berlin-Neu Westend, nahe Stößensee Charlottenburg
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img. Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in Berlin-Neu Westend, nahe Stößensee Charlottenburg

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in Berlin-Neu Westend, nahe Stößensee

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

325 000 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 3 870 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
84 m2
ID:
216534

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung in einem ca. 1970 errichteten und laufend Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie macht schon von außen einen ordentlichen Eindruck. Auch das Treppenhaus mit 2 Aufzügen ist sehr sauber und gepflegt. Über begrünte Wege erreichen sie die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem guten Zustand. Je nach individuellem Geschmack und Anspruch fallen überschaubare Modernisierungsarbeiten an. Das Domizil ist praktisch geschnitten und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche in U-Form, ein innenliegendes Dusch-Bad ohne Toilette, ein separates und innenliegendes WC, eine große Diele mit einem großen Einbauschrank sowie einen weiteren kleinen Flur mit einer Nische. Ein Highlight ist die Südwest-Loggia die vom Wohnzimmer zu betreten ist und einen Blick ins Grüne bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin gehört zum Kaufangebot eine abschließbare Einzelgarage in der vorhandenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000 EUR und ist im Kaufpreis von 325.000 EUR inbegriffen. Aktuell ist die Garage für ca. 110 EUR monatlich vermietet. Der Mietvertrag kann durch den Erwerber jederzeit gekündigt werden und von diesem selber genutzt werden. Das monatlich zu zahlende Wohngeld (Wohnung und Garage) beträgt ca. 410 EUR inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Insgesamt die perfekte Eigentumswohnung für alle Menschen, die eine grüne und ruhige Umgebung schätzen und dennoch über kurze Strecken an die City angebunden sein wollen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt in Berlin-Charlottenburg im Ortsteil Neu-Westend und bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City-West. Von der angebotenen Immobilie aus ist man schnell am Stößensee mit den zahlreichen Yacht- und Ruderclubs, Segelvereinen und Ausflugslokalen. Die nahe Havelchaussee lädt Sie zum Spaziergang am Wasser sowie im Wald ein. Die Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, der Olympiapark mit dem angrenzenden Olympiastadion, Tennisvereine, Eissporthalle, der Teufelssee mit dem Teufelsberg oder auch der Grunewald sind in direkter Nähe. Neben den vielen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten hat man es auch zu einem Supermarkt und Restaurants nicht weit - teilweise in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Station Pichelsberg (S3, S9) ist nur ca. 550 m oder ca. 6 Gehminuten entfernt. An der Heerstraße befinden sich auch verschiedene Buslinien, mit denen man sowohl nach Spandau als auch zum Theodor-Heuss-Platz (U-Bahn Linie 2) fahren kann. Die Stadtautobahnen A 100 und A 111 sind mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten ebenfalls erreicht. Mit anderen Worten: Sie haben Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung und Apotheke, kulturelle und Freizeitangebote sind praktisch vor der Haustüre. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71393 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-27 bei immowelt.de