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Gut geschnittene Wohnung mit Balkon möchte frischen Wind eingehaucht bekommen Charlottenburg

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Gut geschnittene Wohnung mit Balkon möchte frischen Wind eingehaucht bekommen

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

215 000 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 3 707 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
58 m2
ID:
11000

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Die rund 58 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Für die Bodenbeläge wurde Teppich und Linoleum verwendet. Die Fenster sind, bis auf das Balkonfenster (Holz), aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Vor Einzug müsste der neue Eigentümer die Wohnung entrümpeln und je nach Geschmack und Geldbeutel einige Renovierungsarbeiten vornehmen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg zählt mit seinen ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Villen und Mehrfamilienhäusern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen der Stadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist durch den S-Bahnhof Heerstraße und die U2 gegeben. Der Kudamm und der Bahnhof Zoo sind nur wenige Zugminuten entfernt. Die nahe Stadtautobahn gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den individualen Fernverkehr. Beste Einkaufsmöglichkeiten existieren im gesamten Gebiet um den Theodor-Heuss-Platz und die Reichsstraße. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegne Grunewald und der Park Ruhwald an. Rund um das Olympiastadion finden sich zahlreiche Sportstätten, u.a. ein Hallenbadbad, ein Sportclub mit Sauna und auch eine Eissporthalle. Es existiert hier eine nahezu optimale Mischung aus vorstädtischer Idylle und kontemporärer Urbanität. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-09-02 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: REI73A01T Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Im Herzen der Hauptstadt: Ruhige und bezaubernde Wohnung mit hohen Decken

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
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Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines repräsentativen, gepflegten Mietshauses aus 1933. Sie erstreckt sich über die komplette Etage des Seitenflügels und verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Bad und eine Küche - auf insgesamt 77 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind all... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-03