bezugsfreie hübsche 2 zi-whg in der muthesiusstr. mit ca. 51 qm terrasse

Das Haus steht auf einem 641 m² großen Grundstück. mehr »

Objektbeschreibung: - sehr gepflegtes Denkmalensemble aus dem Jahre 1925 - weitläufiger Innenhof - 2014 erfolgte der Dachgeschossausbau (3. OG = DG) - Ölzentralheizung - 2 große Kellerabteile gehören zur Wohnung Ausstattung: - lichtdurchflutet dank großer, isolierverglaster Fensterflächen und Velux-... mehr »Dachfenster - sonnige Südwest-Terrasse mit herrlich freiem Blick in die ruhige Seitenstraße - großzügiger, offen gestalteter Wohn-/ Essbereich - imposante Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m - offene Galerieebene mit ca. 11 m² zusätzlicher Nutzfläche - schönes Parkett in der gesamten Wohnung - moderne Einbauküche mit nach außen führendem Dunstabzug und großer Kochinsel - hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 5.595,00 € Käuferprovision: 6,96% Gesamtfläche: ca. 116 m² Lagebeschreibung: - wasserreiche Wilhelmstadt in Spandau - ruhige Anliegerstraße nahe Südpark - Grimnitzsee, Scharfe Lanke, Havel und Pichelssee nicht weit entfernt - Freizeitsportanlage Südpark nur 10 Gehminuten enfernt - Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt - ca. 1,6 km zum S-Bahnhof Spandau - alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Rathaus Spandau mit den Spandauer Arcaden sowie Ruhleben sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar - gute Infrastruktur Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96% des Kauf

Objektbeschreibung: Südöstlich des Florakiezes im Kissingenviertel, zwischen Berliner Straße und Neumannstraße, befindet sich der charmante Altbau in der Binzstraße 20 in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und besteht aus einem Vorder-... mehr » und einem Gartenhaus sowie einem gemeinsamen Innenhof. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils eigene Terrassen mit kleinen Gärten zugeordnet. Der Altbau empfängt seine Bewohner mit einer hellen und freundlichen Fassade mit roten Akzenten. Alle Stilelemente im Treppenhaus wurden liebevoll saniert und die Details gekonnt herausgearbeitet. Stuckbilder an den Wänden im Eingangsbereich und geschwungene Handläufe erinnern an die Geschichte des Hauses und führen über elegante Türstöcke und Kassetten-Eingangstüren zu den Wohnungen. Alle Wohnungen sind über jeweils einen Aufzug am Vorderhaus und Hinterhaus erreichbar. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss bieten praktisch geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 63 bis 97 Quadratmeter ein gemütliches Zuhause. Ein Großteil der Wohnungen ist mit einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen sind optimal geschnitten, sodass separat zugängliche und geräumige Zimmer viel Raum zum Einrichten geben. In allen Wohnungen gehen Zimmer, Bäder und Küchen direkt vom Flur ab. Die Bäder haben Tageslicht, die Küchen bieten ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die Wohnungen sind laufend inst

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 94,63 m² Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig Baujahr 1902 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 82,51 m² Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1912 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.5 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 60,90 m² Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: saniert, Standard Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1954 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab März 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 153,46 m² Gäste-WC Garten Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1987 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Kiezlage unweit des Paul-Lincke Ufers. Dank der in 2018/2019 fertiggestellten Renovierung präsentiert sich der Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1900 in einem gepflegten Zustand: Sowohl die Fassade des Vorderhauses als auch des Seitenflügels er... mehr »hielten einen frischen Farbanstrich, die Treppenhäuser wurden malermäßig überarbeitet und die Böden, Lampen und Elektrik erneuert. Weitere Aufwertungen am Objekt wurden u.a. durch einen neuen Heizkessel und Briefkastenanlage sowie mit der Neugestaltung des ruhigen Innenhofs geschaffen. Die Einheit befindet sich im Seitenflügel, Erdgeschoss und ist seit dem 01.11.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 256 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,31 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.532,80 EUR