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Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Berlin

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Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

124 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 2 255 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
158887

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine im Vorderhaus und 1. Obergeschoss befindliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit 1997 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.888,00€. Die rund 55 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Fenster, einen kleinen Hauswirtschaftsraum bzw. einer kleinen Abstellkammer sowie den Flur. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Im Westen Berlins gelegen, wo Havel und Spree zusammenfließen, bietet Spandau viel Wasser, Grün und Natur. Zwei historische Festungsanlagen, die Zitadelle Spandau und viele weitere Sehenswürdigkeiten runden das kulturelle und historische Angebot hervorragend ab. Historische Gebäude und alte Fachwerkhäuser findet man auch in der Spandauer Altstadt, die mit ihren zahlreichen Geschäften in verkehrsberuhigter Fußgängerzone zum Bummeln und Shoppen einlädt. Für eine Pause oder Stärkung kann man in eines der vielen Restaurants oder Cafés einkehren. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-26 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: NEU0501M Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2021-03-03

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Altbau-Kapitalanlage im ruhigen Seitenflügel

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Hinzugefügt am: 2021-06-26