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Bezugsfreies Einfamilienhaus im Grünen mit Baulandreserve - weiteres Haus möglich! Berlin

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Bezugsfreies Einfamilienhaus im Grünen mit Baulandreserve - weiteres Haus möglich!

Berlin [. Berlin, ]

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499 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 537 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
65910

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier ein ca. 110m2 großes massives, solides freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 938m2 großem teilbarem Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert mit Tiefgarage. Die Wohnzimmer haben den Ausblick auf den schönen Garten. Die Schlafzimmer liegen zur ruhigen Anliegersackgasse. Da das Haus für die letzten Eigentümer zu groß war, wurde das Dachgeschoss vermietet. Aus diesem Grunde gibt es zwei separate Wohnungen, im Erdgeschoss und eine kleinere im Dachgeschoss. Die Separieren kann natürlich auch wieder rückgängig gemacht werden. Es gibt zwei Küchen, in jeder Etage ein Bad - also insgesamt 3. Das Einfamilienhaus ist in einem guten teilmodernisierten Zustand, allerdings nicht auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Fenster wurden ausgewechselt. Alle Fenster im EG haben Rollladen. Die Heizung ist in 2011 erneuert worden, in 2012 wurde das Ausdehnungsgefäß ausgewechselt. Das Haus ist sauber geräumt und steht einer sofortigen Renovierung und dem anschließenden Bezug zur Verfügung. Auch ohne Renovierung ist alles funktionsfähig. Alle Medien liegen an. Hinter dem Haus befindet sich der wunderschöne Garten mit dem weiten Grundstück. Momentan haben wir hier noch ein ca. 15m2 großes unbeheiztes Sommerhaus mit 2 Zimmern und Bad, sowie ein weiterer massiver Schuppen in der Größe einer Garage. Hier ist auch genügend Platz für eine zweite Bebauung. Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten mit einer Straßenbreite von 19 m. Im hinteren Bereich ist das Grundstück 23 m breit mit einer Gesamttiefe von 45 m. Das Grundstück kann nach §34 BauGB bauplanungsrechtlich genutzt werden. Die konkrete bauliche Nutzbarkeit ist mit dem Bauamt abzustimmen. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Deshalb müssen sich die Bauten an die Umgebungsbebauung anpassen. Im Stadtplanungsamt Köpenick ist Frau Hentschel- Tel.: 030-902972074 für eine Auskunft zuständig. Baurecht entsteht nur durch einen Bauantrag. Ausstattung: Wohnfläche Erdgeschoss: 67,17 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 42,38 m² Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Kunststofffenster mit Isolierglas Zusätzliches massives Sommerhaus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.02.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Linoleum Kaufpreis pro m²: 4.555,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 938 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Teil des Bezirkes Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf mit 11.500 Einwohnern. Das Flurstück liegt ruhig, aber dennoch zentral im begehrten nördlichen Teil von Bohnsdorf. Zu den S-Bahnhöfen Grünau und Altglienicke sind es nur etwa 10 Gehminuten. Über die Bundesstraße 96a und die Stadtautobahn A 113 sind Sie mit PKW rasch und komfortabel in den Innenstadtbezirken. Auch das Krankenhaus Hedwigshöhe und der Flughafen Berlin-Schönefeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich in der Nähe. Ein Gymnasium kann in Köpenick oder Altglienicke genutzt werden. Neben dem Krankenhaus befinden sich Hausärzte und Fachärzte im Einzugsgebiet wie auch Tierärzte. Sonstiges: Das Einfamilienhaus steht in einer Siedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und befindet sich auf einem rechteckigen ca. 938m2 großen Grundstück. Der Wald und die in der Nähe befindliche Dahme laden zum Erholen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Bohnsdorf ist der südlichste Ortsteil von Treptow. Im Zentrum des Ortes ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche, Dorfteich und alten Bauernhäusern erhalten. Grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur: S-Bahnanschluß Grünau oder Altglienicke, Busverbindungen, Schulen, mehrere Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind im Umfeld gut erreichbar vorhanden. Über die Stadtautobahn sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum, in 5 Minuten sind Sie auf dem Berliner Ring. Auch zum neuen Berliner Flughafen BER ist es nicht weit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 314,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 02.05.2019 Gültig bis: 2029-05-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130101-02244 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-12

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 629 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-16