Nordrhein-Westfalen » Bergisch Gladbach » Billiger geht`s nimmer.
Billiger geht`s nimmer. Bergisch Gladbach

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Billiger geht`s nimmer. Bergisch Gladbach

Billiger geht`s nimmer.

Bergisch Gladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Rheinisch-Bergischer Kreis, . Rheinisch-Bergischer Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 228 m2 Wohnfläche 1 531 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
228 m2
ID:
132232

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier kaufen Sie Ihre gut gehende Existenz für wenig Geld. Das 1959 in massiver Bauweise erbaute und permanent renovierte Wohn- und Geschäftshaus ist Ihre ideale Kapitalanlage oder neue Adresse Ihres Gewerbes. Aktuell wird hier ein sehr gut gehendes Catering betrieben, die Kunden stehen wirklich Schlage! Zum aktuellen Konzept zählt die Auslieferung von mediterranen Speisen, sowie die Vermietung des im OG befindlichen Partyraumes zu festlichen Aktivitäten. Diese Lokation ist sehr beliebt und wird regelmäßig gebucht. In bester Sichtlage von Bergisch Gladbach Herkenrath stellt diese Immobilie den idealen Rahmen dar. Das Objekt wird in Folge eines Generationenwechsels verkauft. Auf dem 656 m² großen Grundstück, das zu 44% dem Haus zugeordnet ist (es handelt sich um Teileigentum), befinden sich insg. ca.122m² Gewerbefläche, die sich in einen im ersten OG befindlichen Partyraum mit ca.65m² und dem aktuell ausschließlich als Küche genutzten EG verteilen. Hier wurden in der Vergangenheit unterschiedliche Konzepte als Bäckerei oder Gaststätte verfolgt. Eine entsprechende Konzession liegt vor. Im DG befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell mit ca. 56m² (Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Bad) gut vermietet ist, natürlich aber auch selbst genutzt werden könnte. Die Zuwegung zu dieser Wohnung erfolgt über ein separates Treppenhaus. Ein trockener Keller ist dem Haus zugeordnet. Insgesamt zwei Stellplätze bieten den nötigen Raum für die Gewerbetreibende. Geschätzt könnten die Räume für ca. 33.000€ Kaltmiete p.a. vermietet werden. Natürlich bietet die Immobilie bestenfalls Ihrer eigenen Existenz den nötigen Rahmen und kann weiterhin dauerhaft erfolgreich betrieben werden. Ausstattung: Das Reihenhaus verfügt über vier Ebenen. In der ebenerdigen Etage befindet sich aktuell die moderne Küche (Ausstattung ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber übernommen werden). Ein Kühlhaus sowie ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die wunderschöne Holztreppe kommen Sie in die zweite Ebene. Hier ist im mediterranen Stil der Partyraum mit vollausgestatteter Theke integriert. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die im Dachgeschoss befindliche moderne Einliegerwohnung. Das Haus ist teilweise verklinkert oder mit Schiefer versehen, die Holztreppen haben einen eigenen Charm. Die Böden sind komplett mit modernen Fliesen versehen. Hier wurden im Zuge der Umwidmung in allen Bereichen, ob Elektro oder Wasser sowie Fenster in den Jahren ab 2008 umfängliche Sanierungsarbeiten geleistet. Die modernen Sanitär- und Badbereiche sprechen für sich. Die Fenster sind doppelisolierverglast, die moderne Gastherme aus dem Jahr 2006 hilft Energie zu sparen. Das Haus hat zudem einen sauberen und trockenen Keller, der die Möglichkeit zum Archivieren gibt. Mit Sicht zur gut befahrenen Hauptstraße bietet dieses Haus ideale Werbemöglichkeiten an der Häuserfront, die z.Zt. nicht in den o.g. Mieteinkünften berücksichtigt wurden. Eine dauerhaft gute Investition wartet auf Sie! Weitere Angaben: Zimmer: 5 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 656 m² Wohnfläche: ca. 56 m² Vermietbare Fläche: ca. 122 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Bürofläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer stark frequentierten Straße im Herzen von Bergisch Gladbach Herkenrath. Hier können Sie sicher sein, dass Sie gesehen werden, einen besseren Standort finden Sie kaum. Herkenrath bietet durch seine gute Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Post, Arztpraxen, Apotheken, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Bankfilialen sind fußläufig zu erreichen. Den Schülern steht das sehr nahe Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Kindergärten oder Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Der Stadtteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen mit sehr guter Erreichbarkeit der A3 und A4. Leverkusen und Köln sind in wenigen Minuten erreicht. Die Stadt Bergisch Gladbach bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Eine bevorzugte, zentrale jedoch sehr ruhige Lage, besser geht es nicht. Sonstiges: Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-12-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-AL-12435 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 1 Zi. WC DUSCHE NEUWARE B2015

Neu

  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 12 114 €
  • Preis/m²: 253 €

Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B2014 1x Zimmer,1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 3x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EP... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Dellbrück.

Neu

  • Wohnfläche: 236 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 522 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1904 erbaut. Die gesamte Wohn- und Verkaufsfläche beträgt ca. 236 m² verteilt auf ein Ladenlokal (Telekommunikation) und vier Wohnungen. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und gut an den ÖPNV angebunden. Im direkten Umfeld bef... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Allteingesessenes Hotel in zentraler Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 2 258 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, von der jetzigen Nutzung als Hotel mit darunterliegender Spielhalle über die erneute Aufnahme einer Gaststätte bis hin zum Mehrgenerationenhaus ist vieles vorstellbar. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Attraktive Kapitalanlage in Mülheim!

Neu

379 000 €

176 m2

2 154 €/m2

Attraktive Kapitalanlage in Mülheim!
  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 2 154 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Die Immobilie wurde ca. 1946 auf einem 111 m² großem Grundstück errichtet. Derzeit befindet sich in dem Gewerbeteil ein Blumenladen. Das restliche Gebäude wird wohnwirtschaftlich genutzt und ist eben... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 3x7 Meter RIESIG NEUWARE Modell B1003

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 433 €
  • Preis/m²: 259 €

Bürocontainer 3X7 meter B1003 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.99 m, Länge : 6.94 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach isolation. • 1x Zimmer, 2x Fens... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer 2 Zim. getr. 3x7 Meter RIESIG NEUWARE Modell B2001

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 655 €
  • Preis/m²: 270 €

Bürocontainer 3X7 Bürocontainer 3X7 bis 3x12 Meter B2001 2x Zimmer Getrennt, 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer 2 Zi, WC, DUSCHE, KÜCHE 3x7 m RIESIG NEUWARE B3006

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 6 346 €
  • Preis/m²: 303 €

Bürocontainer 3x7 Meter Modell B3006 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Dusche, Küche, 2x Fenster, 3x Innentür, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
S-75M² LAGER IN B-GLADBACH 3 MINUTEN BIS ZUR A4!

Neu

  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 1 734 €

Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten sind geeignet als: Lager-, Keller, Abstell-, Vorrats-, Hobbyräume oder zur sonstigen Nutzung und werden zur Zeit als Lager genutzt. Sie befinden sich im Souterrain/Kellergeschoss in einer Wohnanlage. Bestehend aus 5 Räumen die untereinander verbunden und durch... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
*BRÜCK* Büro / Wohnung in ruhigem und gepflegtem 6 Familienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 3 174 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Untergeschoss eines gepflegten und sehr ruhigem 6 Familienhaus welches überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt wird. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche von ca. 52 m² und teilt si... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Bürocontainer 2 Zimmer getr. 3x7 Meter STAPLERTASCHEN Neu B2001

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 655 €
  • Preis/m²: 270 €

Bürocontainer 3X7 Bürocontainer 3X7 bis 3x12 Meter B2001 Mit Staplertaschen 2x Zimmer Getrennt, 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
Bürocontainer 3x7 Meter 2 Zi. WC DUSCHE KÜCHE STAPLERTASCHE B3006

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 6 346 €
  • Preis/m²: 303 €

Bürocontainer Wohncontainer 3x7 Meter RIESIG NEUWARE B3006 mit Staplertaschen 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken,1x Dusche, 1x Küche 2x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 80mm Pur Dach 80 mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadra... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31