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*BRÜCK* Büro / Wohnung in ruhigem und gepflegtem 6 Familienhaus Brück
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*BRÜCK* Büro / Wohnung in ruhigem und gepflegtem 6 Familienhaus

Brück [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

165 000 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 3 174 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
52 m2
ID:
372775

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Untergeschoss eines gepflegten und sehr ruhigem 6 Familienhaus welches überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt wird. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche von ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Zugang zu Büro 1, Wannenbad und Büro 2. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Vom großen Büro 1 gelangt man in eine Kochküche mit separatem Fenster und über eine doppelflügelige Fenstertür auf eine kleine Terrasse. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Büro 2 verfügt wie die Küche ebenfalls über ein großes Fenster. Lage: Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Wohnstrasse von Köln Brück welche überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Alt Brück liegt ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Trotz ruhiger Lage bietet sich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Fußläufig können Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Sonstiges: Diese Gewerbeimmobilie ist ideal als Büro. Sie können natürlich versuchen, die Gewerbeimmobilie zur Wohnimmobilie umzuwandeln. Dazu müssten sie einen Antrag beim Bauamt stellen. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 181,99 € Die Grundbesitzabgaben betragen jährlich 313,33 € Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: D Besichtigung: Für weitere Information oder einen Termin zur Besichtigungstermin können sie uns jederzeit unter der Rufnummer 0170-2102585 erreichen. !!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de