Nordrhein-Westfalen » Köln » Saniertes Altbauflair in Volksgartennähe! Gewerbeeinheit mit Innenhof plus Stellplatz. In Köln.
Saniertes Altbauflair in Volksgartennähe! Gewerbeeinheit mit Innenhof plus Stellplatz. In Köln. Köln
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Saniertes Altbauflair in Volksgartennähe! Gewerbeeinheit mit Innenhof plus Stellplatz. In Köln.

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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1 400 000 € Kaufpreis 344 m2 Wohnfläche 4 070 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
344 m2
ID:
53078

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die wohnlich ausgebauten zusammengelegten Gewerbeeinheiten befinden sich zentrumsnah in Köln, im attraktiven und sehr beliebten Stadtteil Neustadt/Süd. Zentral und gleichzeitig nah am wunderschönen Volksgarten gelegen, in direkter Nähe zur lebendigen Kölner Südstadt handelt es sich hier um eine der Toplagen Kölns. Die Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines sehr hochwertig, massiv gebauten und top gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1893) in einer ruhigen Straße (Tempo 30-Zone). Das Haus mit der schönen, stuckverzierten Altbau-Backsteinfassade, den weiß gerahmten großen (Sprossen-)Fensterelementen und dem hochherrschaftlichen Eingangsbereich macht einen eleganten und repräsentativen Eindruck. Die großzügig geschnittenen und hervorragend ausgestatteten Flächen wurden mit Liebe zum Detail saniert. Die Einheiten verfügen nun über eine offene Wohnküche mit Blick & Austritt von einer Echtholzempore in den Innenhof, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie drei weitere Räume. Des Weiteren erreicht man über den im Innenhof befindlichen Glaszugang / Durchgang, den hinteren mit Lichtkuppeln und bodentiefen Fenstern ausgebauten Erdgeschoss Bereich, der zweiten Gewerbe Einheit. Dieser kann alternativ als ansehnliches Wohnzimmer, ergänzend zur ersten Einheit genutzt werden. Auch als Büro kann dieser Bereich aufgrund seines separaten Zugangs optimal genutzt werden. (Alle Anschlüsse für mehrere PCs oder eine TV Lösung sind vorhanden.) Ergänzend erreicht man über eine geschwungene Wendeltreppe einen weitern, belichteten Raum im Untergeschoss, mit Zugang zu einem vollwertigen Badezimmer. Ein weiterer, gläserner Abgang lässt vom Erdgeschoss in ein loftartiges, lichtdurchflutetes Studio im Untergeschoss blicken. Dieser besondere Raum verfügt über überhohe Decken in Betonoptik und einen Holzdielenboden sowie diverse grosse Lichtkuppeln. Die eigenen belüfteten Lager und Archivflächen sind von allen Räumen des Untergeschosses aus erreichbar, ebenso gibt es im Untergeschoss einen Zugang zum Keller des Haupthauses. Den Clou dieses Objekts stellen die zwei Außenflächen sowie der eigene Stellplatz dar. Ein Innenhof sowie ein Atrium, schaffen grüne Oasen und Rückzugsorte mitten in der Stadt! Ein eigener Stellplatz entledigt Sie aller Parkplatzsorgen. Das Hausgeld beträgt 892,- € Fazit: Grundriss und Ausstattung sowie die beiden Außenflächen mitten in der Stadt, bieten perfektes, urbanes, flexibles Wohnen und arbeiten mitten in einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile Kölns. Ausstattung: Allgemein •Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1893 errichtet. Einheit Erdgeschoss /Studio Untergeschoss •Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Untergeschoss verfügen über hochwertigen Dielenböden. •Die Einheit im Erdgeschoss verfügt teilweise über Sprossenfenster sowie über zahlreiche bodentiefe Fensterelemente und mehrere bodentief verglaste Zugänge zum Innenhof. •Die große Wohnküche verfügt über eine Empore. Von der Empore hat man einen direkten Zugang durch ein bodentiefes, dreigeteiltes Fensterelement zum Innenhof. Die Wohnküche verfügt zudem über einen zweiten, ebenfalls bodentief verglasten, Zugang. Ein freigelegter Stahlträger, der sich quer über den Raum spannt, fungiert als Designelement. •Sämtliche Armaturen, sowie Einbauelemente sind von höchster Qualität. •Das Gäste-WC verfügt über ein Schwebe-WC und einen modernen Waschtisch. Es ist mit weißen Wandfliesen und Holzboden ausgestattet •Das große Tageslicht-Bad mit Blick durch eine bodentief verglaste Türe in den Innenhof wurde mit Holzdielenböden, schwarzen Wandfliesen sowie weiß verputzten Wänden gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine extragroße Dusche mit Rainfall-Shower, ein Schwebe-WC, ein Bidet, ein Urinal und ein moderner Doppel-Waschtisch sowie Designer-Heizkörper und Designer-Armaturen. •Ein mit acht großen bodentiefen Fensterelementen versehener Raum verfügt über eine Wendeltreppe zum ebenso belichteten großen Zimmer im Untergeschoss. •Das Untergeschoss verfügt über zwei Bäder: Das an das großzügige Zimmer grenzende Bad ist sehr modern gestaltet. Es verfügt über einen Dielenboden und eine sehr große Dusche. Das zweite Duschbad, vom Konferenzraum zu erreichen, verfügt über sandfarbenenen Fliesenboden, weiße Wandfliesen, eine verglaste Dusche sowie WC und Waschbecken. •Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ein Gäste-WC. Energie/Haustechnik Die Einheit wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Die Heizung aus dem Jahr 2005 funktioniert einwandfrei. Im großen Büro im Erdgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Weitere Angaben: Zimmer: 9 Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Köln. Neustadt/Süd Die wohnliche Gewerbeeinheit liegt im Herzen des Kölner Stadtteils Neustadt-Süd. Eine begehrte und nachhaltig wertstabile Lage! Der Volksgarten ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Die beliebte und lebendige Südstadt mit ihren sanierten Altbauten aus der Gründerzeit, der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Traditions- und Szenelokalen, Cafés und Restaurants, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen liegt maximal 10 Minuten zu Fuß nah. Ebenfalls sehr gut zu erreichen sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt. Fitnessstudios, Yoga-Schulen, verschiedene Parks und das Rheinufer sorgen für Entspannung und Erholung. Auch Fußballfans kommen auf ihre Kosten: Der Weg zum Südstadion ist nicht weit. Der Mix aus urbanem Leben, grünen Oasen und viel Kultur kreieren das bekannte und beliebte „Südstadt-Flair“, das die Basis für den hohen Wohnwert und eine überdurchschnittliche Nachfrage bildet. Bildung & Schule Die südliche Kölner Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zwei Kindergärten befinden sich direkt im Volksgarten. Die Technische Hochschule und die Kölner Universität sind sehr gut mit dem Fahrrad oder der U-Bahn erreichbar. ÖPNV/ Auto Die Anbindung an das ÖPNV ist optimal: Die Haltestellen Eifelplatz und Eifelstraße (U-Bahnlinien 12, 15 und 16) sind in wenigen Schritten zu erreichen und verbinden das Viertel mit der Innenstadt, dem Campus und der anderen Rheinseite. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten ins Zentrum bzw. ins Universitäts-Viertel. Die nächste Autobahnanschlussstelle, der Autobahnverteiler Köln-Süd auf die A4 (Köln-Aachen) und A555 (Köln-Bonn) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 945 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi. Wohncontainer NEUWARE B2012

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  • Wohnfläche: 48 m2
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FERTIGHAUS CONTAINERHAUS 6x7 METER mit WC Dusche Modell ANTON

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  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 31 875 €
  • Preis/m²: 759 €

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Bürocontainer 2 ETAGEN WC DUSCHE 3x7 Meter 42qm Modell HEINRICH

Neu

  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 13 954 €
  • Preis/m²: 333 €

Bürocontainer 2 ETAGEN & WC RIESIG 3x7 Meter 42qm Modell HEINRICH 2x Zimmer, 1x WC mit Waschbecken,1x Dusche, 1x Küche 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 125mm EPS Decke, 80mm EPS Wand Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.0 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 42... mehr »

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Vollexistenz in Köln-Rodenkirchen! Fachhandel für Hard- und Software! (MB 3927)

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  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 3 466 €

Objektbeschreibung: Vollexistenz in Köln-Rodenkirchen! Fachhandel für Hard- und Software, Beratung und Reparaturservice! Etabliertes Unternehmen mitten in Köln-Rodenkirchen! Attraktives Ladenlokal unweit des Marktes mit Reparaturwerkstatt, Küche und WC. KURZBESCHREIBUNG Das Gewerbe besteht seit 2005... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Top Chance! Kiosk in Deutz sucht neuen Besitzer!

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  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 20 000 €
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Verkaufe meinen tollen Kiosk in Deutz im RTL Gebäude. Leider hat der Verkauf an einen Interessenten krankheitsbedingt nicht geklappt, daher jetzt noch einmal die einmalige Chance auf das Schnäppchen! Der Kiosk befindet sich in Deutz am Tanzbrunnen, im RTL Gebäude. Corona bedingt öffne ich zur Zeit n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Follerstraße in Köln

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  • Wohnfläche: 782 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 934 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Köln-Altstadt-Süd, Rendite, Großraum-Laden oder als Loft-Wohnung (W & A), Vermietetes Groß-Ladenlokal mit UG.

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  • Wohnfläche: 262 m2
  • Kaufpreis: 672 000 €
  • Preis/m²: 2 565 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 10,00 m Bezugsfrei ab vermietet Fläche 262,00 m² Baujahr 1976 Böden: Fliesenboden getrennte Damen- und Herren-WC Anschlüsse: DSL-Anschluss Lastenaufzug, Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Follerstraße in Köln

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  • Wohnfläche: 782 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 934 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Follerstraße in Köln

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  • Wohnfläche: 782 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 934 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de