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Bungalow mit Sonnengrundstück auf dem Heiderhof. Heiderhof

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img. Bungalow mit Sonnengrundstück auf dem Heiderhof. Heiderhof

Bungalow mit Sonnengrundstück auf dem Heiderhof.

Heiderhof [. Nordrhein-Westfalen, . Bonn, . Bonn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

559 000 € Kaufpreis 149 m2 Wohnfläche 3 752 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
149 m2
ID:
175550

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen ansprechenden Bungalow, im Jahr 1967 auf einem 351 m² großen Sonnengrundstück errichtet, vorstellen zu dürfen. Die insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf der L-förmigen Ebene wie folgt: Zunächst betreten Sie die Diele nebst Gäste-WC. Weiter in einem geräumigen Eingangsbereich können Sie gut einen großen Essbereich, eine Bibliothek oder einfach einen Empfangsbereich für Ihre Gäste einrichten. Weiter betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier haben Sie Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. An wärmeren Tagen können Sie, nach Renovierung, die elektrisch bedienbare Markise nutzen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein schönes Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten. Im linken Flügel der Immobilie befinden sich die geräumige Küche und vier helle Schlafräume. Zwei Schlafzimmer haben gleichfalls Zugang in den Garten. Ebenso steht Ihnen hier das Badezimmer zur Verfügung, welches über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Oberlicht verfügt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Hauseingang für den Keller. Der Bungalow ist teilunterkellert, dennoch bietet er Ihnen genügend Platz für Vorräte, Waschmöglichkeiten, einen großen Hobbyraum und eine Sauna. Ein weiterer Teil dieses Hauses wurde als ein Kriechkeller / umbauter Raum erstellt. Dieser ist ausbaufähig zum Beispiel als Weinkeller... Der Bungalow wird über Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es eine Garage und öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür. Dieses tolle Angebot besticht durch seine Großzügigkeit und die Helligkeit und ist sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet. Haben Sie noch Fragen? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 351 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bonn-Bad Godesberg. Schule, Kindergarten und das Einkaufzentrum Heiderhof mit weiteren infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1967 Fernwärmeheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 163,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 08.06.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 64085 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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