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*Bungalow Neubau KfW55 am Ende einer Sackgasse - Feldrandlage* Bomlitz

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*Bungalow Neubau KfW55 am Ende einer Sackgasse - Feldrandlage*

Bomlitz [. Niedersachsen, . Heidekreis, . Heidekreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 3 086 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
218359

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im letzten Bauabschnitt vom Neubaugebiet in Bomlitz - in Feldrandlage und hat eine Größe von 897qm. Es ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Im gesamten Wohngebiet herrscht Schrittgeschwindigkeit, da es sich um eine Spielstraße handelt. Der Bungalow wird Schlüsselfertig durch eine Firma gebaut und anschließend privat Bezugsfertig gestellt. Vorgesehen ist für den Innenausbau ein dunkler Vinylboden und/oder Fliesenboden, die Wände werden Weiß übergeben. Sollten Sie bei ernsthaften Interesse andere Absichten haben, so können wir darüber aber auch gerne sprechen. Die Wohnfläche beträgt 128qm, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, eine offene - helle und Lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzender, großer und zum Teil überdachter Terrasse, ein Badezimmer mit bodengleicher sowie eingefließter Dusche (100cm x 125cm) und Badewanne, einen HW-Raum, ein zusätzlicher kleiner Abstellraum und ein Dachboden in derselben Größe des Hauses, den Sie ebenfalls noch ausbauen können. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Wohnzimmer/die Küche werden mit elektrischen, die Schlafzimmer mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenerwärmung, die ähnlich wie eine Fußbodenheizung fungiert. Die Bemusterung für die Fliesen im Badezimmer erfolgte bereits. Hier gewählt für den Fußboden wurden hochwertige Fliesen in der Farbe „Schlamm“ und für die Wand in der Farbe „Beige“. Zudem mit einer 3 in 1 Funktion für eine leichtere Reinigung, gerade im Duschbereich. Im HW-Raum befindet sich zusätzlich eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dadurch wird die Luft im Haus regelmäßig ausgetauscht, sodass es weder zu stickig noch zu feucht im Haus wird. Des Weiteren gibt es einen Schornstein in der Wohnküche, sodass Sie dort einen Kaminofen mit einbringen können. Im Sommer können Sie Heizkosten fast durchgängig sparen, da sich auf dem Dach Solarplatten befinden, die die Wärme speichern und die gewonnene Energie nutzt um das Wasser zu erwärmen. Die Wände sind über dem Standard gebaut,wodurch das Haus bestens isoliert ist. Die Wandstärke beträgt hierbei 36,5cm in der Steinfestigkeitsklasse PP2-0,35. Die Fenster sind im gesamten Haus 3-Fach verglast. Um das Haus herum wird eine Drainage und Sickerungsschächte verlegt, sodass in das Haus keine Feuchtigkeit einziehen kann. Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport vor, welches noch gebaut werden kann. Für eine (Doppel-)Garage müsste sich der Käufer eine neue Genehmigung einholen. Die Terrasse, die Einfahrt sowie Stellplätze werden in den kommenden Wochen gepflastert. Die Zufahrtsstraße zum Haus wird 2021/22 mordernisiert und dient dann nicht mehr als „Baustraße“. Hier fallen keine zusätzlichen Kosten an. Bomlitz liegt dicht an der wunderschönen Lüneburger Heide. Direkt vor dem Baugebiet befindet sich ein Netto für den täglichen Lebensbedarf. Weitere Einkaufsläden, Getränkemärkte etc. befinden sich ca 1km im benachbarten Benefeld. Bomlitz verfügt außerdem z.B. über einen Tierarzt, eine Apotheke, eine Sparkasse. Größere Orte in der Umgebung sind: Bad-Fallingbostel (6km) Walsrode (10km) Visselhövede (14km) Soltau (16km) Über Walsrode, Dorfmark sowie Bad-Fallingbostel besteht eine sehr gute Autobahnanbindung. Auch die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind jeweils nur max. 1h Autofahrt entfernt. Eine Besichtigung vom aktuellen Bau ist gerne jederzeit möglich. Wenn Sie Interesse haben, dann melden Sie sich gerne bei mir. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! :-) ‼️ Achtung: Die Immobilie wird von Privat verkauft. Von daher sehen Sie bitte von Anfragen ab, ob diese auch in anderen Teilen Deutschlands gebaut wird. Hierfür bin ich leider der falsche Ansprechpartner. Auch ist dies die einzige Immobilie, die durch mich verkauft wird. Danke für Ihr Verständnis. :-) Ebenfalls bitte ich um Verständnis von Anfragen abzusehen, ob die Immobilie zu vermieten ist. Diese steht ausschließlich zum Verkauf. ‼️ Hinzugefügt am: 2020-10-10

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