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Büro, Ladengeschäft oder doch 6% Rendite? hier ist vieles möglich! Markkleeberg-Ost
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Büro, Ladengeschäft oder doch 6% Rendite? hier ist vieles möglich!

Markkleeberg-Ost [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

100 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 1 235 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
81 m2
ID:
365901

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Perfekt als Ihr neuer Verkaufsladen, Büro oder stylischer Friseursalon sogar ausreichend groß, um in Kombination mit Nagel- und Kosmetikstudio Ihre Kundinnen zu verwöhnen! Der großzügige Raum befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten, in 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang, in Leipzig / Stadtteil Mölkau. Der gepflegte Gewerberaum bietet auf 81m² genügend Fläche und besteht aus Büro/Ladenfläche, drei separaten Büro-/ Lagerräumen, kleine Küche und Toilette. Zusätzlich ist ein Kellerraum für mehr Lagerfläche vorhanden. Des Weiteren sind zwei Außenstellplätze gegeben, mit einem kurzem weg zur Hintertür des Ladengeschäfts. Insgesamt gibt es drei Zugänge: Einmal über das öffentliche Treppenhaus, ein front Eingang in das Ladengeschäft sowie einen separaten Eingang über den Innenhof. Die gesamte Wohn-Gewerbe-Anlage befindet sich in einem guten Zustand. die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 hat die Summe von 80.714.75 EUR. Der Anteil für diese Einheit liegt bei 1.250,27 EUR. Ausstattung: Alle Räume sind mit modernen Bodenfliesen in hellem grau ausgestattet. Türen und Fenster Straßenseitig sind klassisch in weiss gehalten. Ein großzügiges Schaufenster ist gegeben. Das komplette Ladengeschäft ist mit Langlebigen PVC-Fenster ausgestattet, diese sind besonders pflegeleicht und zeitbeständig. Der Kellerraum ist sehr gut Isoliert und kann als zusätzlicher Lagerraum für Akten oder Büromaterial genutzt werden. Die Küche verfügt über einen Starkstromanschluss sowie alle Notwendigen Wasseranschlüsse. Das WC ist mit Waschbecken, Toilette und Urinal ausgestattet. Multimedia Anschlüsse sind gegeben, sowie ein 4G Indoor Signal. Die Gewerbeeinheit ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, PKW-Stellplätze sind ausreichend um das Gebäude vorhanden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und Hausverwalter, Hausmeister und Gärtner sind langjährig erprobt. Der sofortigen Nutzung steht nichts im Weg. Da die Gewerbeeinheit sofort bezugsfrei ist und über eine Top-Lage verfügt, ist sie perfekt für Eigennutzer geeignet. Aber auch als Kapitalanlage ist das Ladengeschäft sehr interessant: Die jährlich erzielbare Mieteinnahme liegt bei rund 6.000 EUR kalt. Da die Einheit aktuell leer steht, bieten wir für Sie als Kapitalanleger den Vermietungsservice kostenfrei als Inklusive-Leistung mit an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 6,96% inkl. 16%MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 81 m² Nutzfläche: ca. 81 m² Lagerfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. Leipzig muss man einfach lieben. Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Wärme: 99.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: FALC-DKr-17696 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Hallo hier steht eine Gewerbefläche zum verkauf kann vielseitig genutzt werden Alle Infos können den Bildern entnommen werden Kaufpreis beträgt 225.000€ Mietkauf wäre nach Absprache möglich ! Besichtigungen sind ab sofort möglich da alle Maler arbeiten abgeschlossen sind Mfg mehr »

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Mehrfamilienhaus in 04177 Leipzig, Lützner Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 04177 Leipzig, Lützner Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbefläche zuverkaufen Details siehe text

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Hallo hier steht eine Gewerbefläche zum verkauf kann vielseitig genutzt werden z.b als Wohnraum , Praxis , Fahrschule ,Eisdiele sowie kinderbetreuengsstätte und vieles mehr Alle Infos können den Bildern entnommen werden Kaufpreis beträgt 225.000€ Mietkauf wäre nach Absprache möglich ! Besichtigungen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbeeinheit am Lindenauer Hafen | mit Terrasse für Freisitz direkt am Wasser | veredelter Rohbau

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zentrum-Nord | Büro/Praxis | Provisionsfrei für Käufer |

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de