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Zwei provisionsfreie Bestandsobjekte mit Entwicklungspotential in Reudnitz Reudnitz-Thonberg

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img. Zwei provisionsfreie Bestandsobjekte mit Entwicklungspotential in Reudnitz Reudnitz-Thonberg

Zwei provisionsfreie Bestandsobjekte mit Entwicklungspotential in Reudnitz

Reudnitz-Thonberg [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

4 750 000 € Kaufpreis 938 m2 Wohnfläche 5 064 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
938 m2
ID:
197

Objektbeschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: -Dusche/WC -Innenliegendes Bad (ohne Fenster) -Bad mit Wanne -Teppichbelag -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Keller -Zentrale Warmwassererzeugung -Aufzug Objekt Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz befinden. Hierzu zählen, das in geschlossener Bauweise errichtete Vorderhaus sowie das rückwärtig gelegene Hinterhaus. Beide Gebäude wurden um 1900 erbaut und um 1994 umfassend saniert. Durch einen Durchgang im Vorderhaus sind die hofseitig angeordneten Hauseingänge zu erreichen. Das Vorderhaus ist vollunterkellert und verfügt über 4 Obergeschosse sowie ein, in zwei Ebenen ausgebautes Dachgeschoss. Das Hinterhaus verfügt über vier Geschosse sowie einen eingeschossigen Anbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Diese wird derzeit revitalisiert. Die Kosten der Sanierung, welche ab Mitte August bis Ende Oktober stattfinden wird, sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Innerhalb der 13 Wohneinheiten, wurde in den Schlaf- und Wohnräumen Laminat und in den Küchen sowie Sanitärräumen Fliesenboden verlegt. Die Bäder sind mit einer Wanne oder Dusche ausgestattet. In den 12 Gewerbeeinheiten befindet sich teilweise noch Teppichbelag. Die Teeküchen sowie Sanitärbereiche wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Die Leereinheiten im Vorderhaus werden aktuell von uns vollständig renoviert. Die Renovierungskosten wurden im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Arbeiten beinhalten: - die vollständig malermäßige Instandsetzung der Wohneinheiten, - die Erneuerung der Sanitärräume, - neue Bodenbeläge sowie - die neue Elektronik, Unterverputzverteilung / Steckdosen. Derzeit sind 14 der 25 Einheiten vermietet. Im Augenblick belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 7.668,55 € Nettokaltmiete. Aktuell betreiben wir ein aktives Mietermanagement, um den Leerstand des Objektes zügig abzubauen und höhere Mieteinnahmen zu erzielen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1910 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 95,7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,98 Nettorendite Soll in %: 4,08 Stichworte Wohnfläche: 938,26 m², vermietbare Fläche: 2.208,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, 5 Etagen, modernisiert: 1993 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohn- und Geschäftshaus ++ Neubau von 1996

Neu

  • Wohnfläche: 628 m2
  • Kaufpreis: 2 500 000 €
  • Preis/m²: 3 981 €

Sonstiges Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a) Preisinformation Nettorendite Ist in %: 4,47 Nettorendite Soll in %: 4,74 Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 627,86 m², Gesamtfläche: 1.73... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baugrundstück für ca. 2.140m² Wohnfläche in Lindenau

Neu

  • Wohnfläche: 890 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Käuferprovision: 52.955,00 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 890 m² Wohnfläche: ca. 2140 m² Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 105,15 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 105,15 kWh(m²*a) Energieverbrauch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbefläche zuverkaufen

Neu

225 000 €

155 m2

1 452 €/m2

Gewerbefläche zuverkaufen
  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 1 452 €

Hallo hier steht eine Gewerbefläche zum verkauf kann vielseitig genutzt werden Alle Infos können den Bildern entnommen werden Kaufpreis beträgt 225.000€ Mietkauf wäre nach Absprache möglich ! Besichtigungen sind ab sofort möglich da alle Maler arbeiten abgeschlossen sind Mfg mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Neu

  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 2 935 €

Ausstattung Geräumiger Balkon in den ruhigen Innenhof Praktischer Abstellraum Kompaktes Badezimmer mit Badewanne Beliebte Wohnlage in Leipzig Kündigung auf Eigenbedarf erst 3 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 270 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleine Gewerbeeinheit im vielseitigen Kulturviertel

Neu

  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 69 900 €
  • Preis/m²: 1 942 €

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1997 statt. Zuletzt wurden 2018 der Giebel erneuert und die Balkone gestrichen. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürocontainer Wohncontainer 2 ZIMMER WC NEUWARE 2,40x6 - B3102

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 5 627 €
  • Preis/m²: 402 €

Bürocontainer 2,40 x 6 meter B3102 2x Zimmer, WC, 2x Fenster, 1x Eingangstür, 3x Innentür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolation... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi WC DUSCH KÜCHE NEUWARE B3014

Neu

  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 12 558 €
  • Preis/m²: 262 €

Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B3014 2x Zimmer,1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 1x Küche, 2x Fenster, 2x Eingangstür, 3x innentüren NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Ferti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro, Ladengeschäft oder doch 6% Rendite? hier ist vieles möglich!

Neu

  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 1 235 €

Objektbeschreibung: Perfekt als Ihr neuer Verkaufsladen, Büro oder stylischer Friseursalon sogar ausreichend groß, um in Kombination mit Nagel- und Kosmetikstudio Ihre Kundinnen zu verwöhnen! Der großzügige Raum befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten, in 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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REPRÄSENTATIV UND FREISTEHEND

Neu

129 000 €

110 m2

1 173 €/m2

REPRÄSENTATIV UND FREISTEHEND
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 1 173 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich dabei um zwei nebeneinander liegende unvermietete Ladengeschäfte an der ruhigen Seite einer Neubauwohnanlage. Beide Läden sind mit Küche und 2 getrennten Toiletten ausgestattet, die beiden Flächen könnten auch zusammengelegt werden, sodass man gleich einen großen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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ZUVERLÄSSIGE MIETER IN BESTER LAGE

Neu

249 000 €

91 m2

2 737 €/m2

ZUVERLÄSSIGE MIETER IN BESTER LAGE
  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 737 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in der beliebten Südvorstadt Leipzigs. Sie ist im Moment an einen Bäcker vermietet und liegt gegenüber von zwei Schulen und einem großen Kinderspielplatz. Der Mietvertrag wurde gerade neu um 5 Jahre verlängert. Die Mieteinnahmen betragen 78... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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I TOP LAGE I 2 zusammengelegte Einheiten I Gewerbe I

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 299 500 €
  • Preis/m²: 2 066 €

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit insgesamt 19 Einheiten laut Teilungserklärung, 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 8 Gewerbeeinheiten und 8 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1997 erbaut und mit guter Ausstattung saniert. Die Einheiten wurden zusammengelegt und sind mit einem Parkettboden ausgelegt, in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit guter Rendite

Neu

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 540 €

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 3.0 Fläche 128,00 m² Baujahr 1994 Deckenbeleuchtung, Teeküche 2Stellplätze, je Duplex mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-27