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Büro-/ Praxisfläche mit flexibler Raumaufteilung auf insg. 834 m² in Gelnhausen Gelnhausen
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Büro-/ Praxisfläche mit flexibler Raumaufteilung auf insg. 834 m² in Gelnhausen

Gelnhausen [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

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440 000 € Kaufpreis 834 m2 Wohnfläche 528 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
834 m2
ID:
405820

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Flexibel gestaltbare, auch teilbare Büro- /Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit guter Verkehrsanbindung. Insgesamt stehen ca. 834 m² Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese können auf Wunsch auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Ca. 834 m² - derzeitige Aufteilung: Treppenhaus, Lager 1 (ca. 400 m²), Archiv (ca. 20 m²), WC-Damen (ca. 3 m²), WC-Herren (ca. 3 m²), Lager 2 (ca. 400 m²) Das Objekt wurde Anfang der 60’iger Jahre errichtet, und im Jahr 2000 komplett entkernt und saniert. Die Räume sind über ein Treppenhaus zu erreichen. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Die Außenfassade wurde in 2017 erneuert sowie das komplette Dach abgedichtet. Es stehen den Nutzern bis zu max. 5 Parkplätzen zur Verfügung. Im umliegenden Gelände befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. Ausstattung: Vielseitiges Gewerbeflächenangebot + Teilbar nach Ihren Wünschen + Individuelle Arbeitsplatzlösungen - perfekt für Start-Ups + 2000 komplett entkernt und saniert + 2017 wurde die Außenfassade erneuert + 2017 wurde das Dach abgedichtet + perfekte Verkehrsanbindung + Parkplätze auf dem Gelände vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 834 m² Lagerfläche: ca. 834 m² Lagebeschreibung: Sehr gut frequentierte 1. Lage und Anbindung: Das zur Vermietung anstehende Objekt befindet sich in zentraler Lage, in ca. 45 km Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main. Vom Objekt zum Bhf. Gelnhausen (Schnellbahnstrecke Fulda-Gelnhausen-Frankfurt) sind es mit dem Pkw ca. 5 Minuten. Ein Stadtbus steht ebenfalls für den Transfer zur Verfügung. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet das Objekt fernab vom Großstadtlärm durch die Waldnähe Erholungsmöglichkeit in der Natur. Die Stadt Gelnhausen, mit ca. 22.000 Einwohnern, liegt zwischen den Städten Frankfurt am Main und Fulda direkt an der BAB 66. Gelnhausen ist mit dem PKW innerhalb von ca. 35 Minuten aus Frankfurt kommend zu erreichen. Mit der Deutschen Bahn ist Gelnhausen aus Frankfurt kommend innerhalb von 37 Minuten erreichbar. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der Rufnummer 06051-53868-13, eine Anfrage via E-Mail an melanie.depriscomalik-immobilien.de oder über eine Nachricht über das Kontaktformular - wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstellungsdatum: 06.06.2017 Gültig bis: 05-06-2027 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10- 713 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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