KAPITALE EXPANSION AN DER A66! Fast 6000 m², Büros und großes Hochlager in Bestlage von Gelnhausen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: KAPITALE EXPANSION AN DER A66! Fast 6000 m², Büros und großes Hochlager in Bestlage von Gelnhausen! Frankfurt - China - Moskau - Fulda - Gelnhausen! Business ist hier Programm. Fordern Sie unser Webexposé an und schauen Sie sich schonmal die Grundrisse an. Die Lage ist über jeden Zweifel erhaben: 45 km bis Frankfurt, 70 km bis Fulda. Und das sind nur die bekanntesten Ziele. Haben Sie vielleicht die Ambition das Gebäude zu vergrößern? Oder ein/Ihr neues Haus auf dem großen Gelände zu errichten? Unbedingt möglich und machbar - Nachdenken lohnt sich hier in alle Richtungen! Sehr gerne zeigen wir Ihnen alle Dimensionen und Räume vor Ort, wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: Hier die Schnellübersicht: - Lagerhalle mit Bürotrakt - Baujahr ca. 1990 - ca. 5.667 m² Grundstücksgröße - Lagerhalle in Stahlskeletbauweise mit Sandwichplatten - ca. 1.428,35 m² Hallenfläche - ca. 333,94 m² Bürofläche - Gesamtgewerbefläche ca. 1.762,29 m² - Bürotrakt mit 11 Räumen - 4 Konferenzräume vorhanden - Hallenhöhe im Mittel ca. 5,10 m. - Gasbrennwertheizung Bj. 2016 - Endenergieverbrauch Wärme 108,9 kWh/(m²a) - Endenergieverbrauch Strom 16,50 kWh/(m²a) - große Rolltore 4,00 m. breit x 4,10 m. hoch - Umzäunung mit Stahl-Doppelstabmattenzaun (höhe ca. 2,30 m.) - Bürobox in Lagerhalle - Baugebiet: Mischgebiet - Wohnhausbebauung auf Grundstück möglich! - Parkfläche mit ca. 12 Stellplätzen - Übernahme nach Vereinbarung Zusätzliche Ausstattung: zusätzliche Wohnbebauung möglich, da Mischgebiet Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Me Grundstücksfläche: ca. 5667 m² Bürofläche: ca. 333,94 m² Lagerfläche: ca. 1428,35 m² Lagebeschreibung: Diese moderne und große Gewerbeimmobilie befindet sich in 63571 Gelnhausen, und zwar Autobahnnahen Stadtteil Hailer. Entfernungsangaben zu: Autobahnanschluss A66 ca. 1,5 km Kaufland/Aldi/Deichmann ca. 1 km Bahnhof Gelnhausen ca. 3,2 km Colemanpark Gelnhausen ca. 2,9 km Langenselbold Industriegebiet ca. 13,6 km Wächtersbach Industriegebiet ca. 14,6 km Hanau ca. 24,6 km Frankfurt Airport ca. 55,4 km Gelnhausen in Stichworten: ca. 22.000 Einwohner, Sitz der Kreisverwaltung (MKK), insgesamt 6 Stadtteile (Gelnhausen-Stadt/Hailer/Meerholz/Höchst/Haitz/Roth), Regional-Bahnhof, Autobahnanschluß A66 (ca. 30 Min. nach FFM, ca. 45 Min. nach Fulda), vielfältige und historische Bausubstanz aus der Kaiserzeit (Kaiser Barbarossa), Kindergärten, alle Schulsysteme verfügbar (Grundschule bis Gymnasium, sowie Berufschule/Berufsfachschule), sehr gut ausgebautes Stadtbussystem, Hallen- und Freibäder, Biergärten, Premium Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Jahrmärkte, Vereine, Sportstudios, Kinos, Sportflugplatz, etc... Weiterführende Infos unter: http://www.gelnhausen.de/ Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Deutsche Bank AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Spezialisten überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 16,50 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 108,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 25.09.2019 Gültig bis: 2029-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46330106-03370 Hinzugefügt am: 2020-10-10