Bürofläche inklusive Lager- und Produktionshalle!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um ein großes Gewerbeanwesen im südöstlichen Gewerbegebiet von Vaihingen an der Enz in verkehrsgünstiger Lage! Die Bundesstraße 10 liegt ca. 600m, die Autobahn 8 ca. 15km und die S-Bahn ca. 3km entfernt. Das Gewerbeobjekt verfügt über Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, Freifläche sowie diverse Funktions-/ Sozialräumen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.243 qm. Allgemein verfügt das Objekt über eine zweckmäßige Ausstattung in einem sehr guten Zustand. Anlieferungen können ebenerdig über ein großes Rolltor angenommen werden. Des Weiteren gibt es 24 PKW Stellplätze, welche aktuell hauptsächlich als LKW-Stellplätze genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie vermietet und zum Teil selbst genutzt. Daten zum Energiewert: Energieklasse: F; Energiekennwert: 193,3 kWh; Energieträger: Öl, Strom; Baujahr Anlagetechnik 1990; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Weitere Angaben: Zimmer: 12 Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2243 m² Nutzfläche: ca. 1002 m² Lagebeschreibung: Vaihingen an der Enz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1973 ist Vaihingen an der Enz Große Kreisstadt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 193 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 29.5 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 127.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 92017 Hinzugefügt am: 2020-10-10