Büsum: Große Hotel-Pension mit Frühstücksraum im Kurviertel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Baujahr: ca. 1972 Grundstück: ca. 1366 m² Erbbaurecht (ca. 1.634 € im Jahr) Wohn- und Nutzfläche: ca. 829 m² Heizung: Ölheizung und Solarthermie Das Erdgeschoss verfügt über 5 Appartements mit jeweils einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Balkon. Zwei 1,5 Zimmer Appartements im Erdgeschoss bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küchenzeile und einen Balkon. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiger Frühstücksraum, der 30 Plätze bietet, ein dazugehöriger Balkon, eine Gastronomieküche, ein Personal-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Rezeption, der Heizungsraum, ein großer Flur mit Treppe in das 1. Obergeschoss und ein Windfang. Das 1. Obergeschoss bietet 6 Appartements mit jeweils einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Balkon. Weitere 4 Appartements bieten 1,5 Zimmer mit einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Balkon. Über eine Treppe im geräumigen Flur gelangt man in das 2. Obergeschoss. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 6 Appartements. Vier Appartements bieten 1,5 Zimmer, ein Duschbad, eine Küchenzeile und eine Loggia. Zwei weitere Appartements verfügen über ein Zimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad und eine Loggia. Des Weiteren befinden sich ein großer Flur und vier Lager-/Waschräume im 1. Dachgeschoss. Das 2. Dachgeschoss bietet genügend Lager- und Bodenräume. Sonstiges: Eine 1988 angebaute Garage dient als Unterstellplatz für Fahrräder. Zu dem Gebäude gehören 18 Kfz-Stellplätze. Jede Wohneinheit bietet einen Balkon/Loggia. Das Hotel kann nach Absprache möbliert und inventarisiert übernommen werden. Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 18 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision Provisionshinweis: Sofern der zustande gekommene Kaufvertrag im Jahr 2020 wirksam wird, geben wir die Senkung der Mehrwertsteuer an unsere Kunden weiter. Gastronomiefläche: ca. 54,45 m² Lagebeschreibung: Die Hotel-Pension befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der neu gestalteten Familienlagune von Büsum. Das belebte Zentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, der Museumshafen, der Hafen, der Hauptstrand sowie der Kurpark sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso eine Kleinbahnhaltestelle. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich. Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 229.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 117540244#xfYuS Hinzugefügt am: 2020-10-10