Büsum/Zentrum: Großes Geschäftshaus mit Ladengeschäft und 3 modernen Ferienwohnungen in A-Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Baujahr: unbekannt Grundstück: ca. 263 m² Eigenland Wohn- und Nutzfläche: ca. 404,55 m² Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit ca. 205 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit verpachtet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils 1 Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist verpachtet und erwirtschaftet eine Pacht von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich. Das gesamte Objekt erwirtschaftete in 2018 einen Ertrag von ca. € 70.000,-. Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit Kfz-Stellplätze für die Ferienwohnungen in der Österstraße zu einem Preis von je € 55,- zzgl. MwSt monatlich zu pachten. Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu kaufen. Der Nettokaufpreis beträgt 980.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt. Provisionshinweis: Sofern der zustande gekommene Kaufvertrag im Jahr 2020 wirksam wird, geben wir die Senkung der Mehrwertsteuer an unsere Kunden weiter. Nutzfläche: ca. 205 m² Verkaufsfläche: ca. 205 m² Sonstige Fläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Büsum direkt an der bekannten Fischerkirche St. Clemens. Die belebte Fußgängerzone "Alleestraße" mit ihren diversen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und dem neu gestalteten Rathauspark ist in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Auch der Hafen mit seinen Fischkuttern ist fussläufig schnell zu erkunden. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich. Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 117540335#xfYuS Hinzugefügt am: 2020-10-10