Campus Wohnen – Exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstell

Objektbeschreibung: Sonnige Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd! Diese schicke Maisonette-Wohnung hat einiges zu bieten: mehr als 107 m² Wohnfreude, über 26 m² großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Galerie, ansprechende Architektur, Sonnen-Loggi... mehr »a, Keller und ein Garagenstellplatz! Für 460.000 Euro inklusive Einbauküche und Pkw-Garage, sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: V: 115,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1996! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gasetagenheizung - Bad mit Wanne - schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten - moderne Gesamtausstattung - Tiefgaragenstellplatz - gute Infrastruktur - großzügiger Kellerraum - charmanter Wohn-/Essbereich - attraktives Wohlfühlhaus - interessante Wohnvarianten - beliebte Wohnlage - und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 122,75 m² Grundstücksfläche: ca. 3017 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,18 m² Kellerfläche: ca. 14,78 m² Nutzfläche: ca. 14,78 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,80 Dist. Grundschule (km): 0,80 Dist. Gymnasium (km): 0,60 Dist. Gesamtschule (km): 0,70 Dist. Park / Grünfläche (km):

Zum Verkauf stehen eine Wohnung als auch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2016 sicher und ruhig vermietet und die Kalt-Mietzahlungen in Höhe von 3.300 Euro pro Jahr werden verlässlich seitens des job centers übernommen. Die Tiefgarage wurde gerade neu vermietet und hier werden weite... mehr »re 480 Euro pro Jahr erzielt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 1.795,34 Euro pro Jahr, welches in Höhe von 1.435,56 Euro pro Jahr auf den Mieter umlegen können. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis beträgt 3.5000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Ausstattung Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein lichtdurchflutetes, einladendes und sauberes Treppenhaus. Die Wohnung ist hell, freundlich geschnitten und sehr funktional auf die 19,48 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt. Der große Balkon gibt Raum, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen. Das Gesamtobjekt - eine sehr gepflegte Studenten-Wohnanlage - umfasst mehrere Gebäude und liegt sehr ruhig in mitten einer Grünanlage im Stadtteil Aachen-Haaren. Die Appartements werden hauptsächlich von Studenten, Auszubildenden und Berufspendlern bewohnt. Als Single- Studenten- oder Berufspendler-Wohnung verfügt das Objekt über alles was man benötigt. Eine funktionale Pantry-Küche mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. Ein Duschbad mit eine Waschmaschinenstellplatz, so dass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen können. Bei Bedarf ist jedoch ein großer Wasch. und Trockenkeller mit Münzwasch- und Trockenautomaten im Gemeinschaftskelle

DATEN UND FAKTEN * WE 2 Erdgeschoss-Rechts * 2 ZKDB * 75 m2 WFL * Dennewartstraße 9,52068 Aachen * Denkmalschutz * Bauj. ca. 1911 * eigener Hof & Garten ca. 89 m2 * Keller * Gaszentralheizung * WW über Durchlauferhitzer * Umfassende Sanierung 1969 * Ertüchtigungen in der Wohnung 2010 * Wohnung bishe... mehr »r langjährig vermietet * WEG besteht aus 11 WE * Anzahl der Miteigentümer 7 * Letzte BK-Abrechnung 2019 * Objekt Umfassend versichert * Monatliche Kosten: * Heizkosten € 60/ Monat bisher * Gesamtbetriebskosten 2019 € 225.-/Monat * Kein Reparaturstau im Gesamthaus * Strassenseite Süd-Südwest * Gartenseite Nord/West * 5 Min zur BAB Köln/Düsseldorf/Brüssel * 3 Min zum ÖPNV * Am Technologie Zentrum Aachen * Einfache Ausstattung * Hohe Decken * Holzdielenfußboden * Stufen führen von der Wohnküche zu Hof und Garten * Ertüchtigung an Wohnung, Hof und Garten geboten * Rüste die Wohnung und Garten technisch und funktionell nach eigenen Vorsrtellungen LAGE * ÖPNV Jülicher Straße in drei Minuten zu Fuß erreichbar * Europaplatz um die Ecke, Anbindung zum Autobahnnetz * Ruhige Innenstadtlage WARUM DIESE WOHNUNG ? * Mehr Raum für das gleiche Geld * Investitionsanlageobjekt auch zum selbtbewohnen * Das Haus steht vollkommen unter Denkmalschutz * Einfache, technische Ausrüstung daher sehr wartungsarm * Sehr gutes Altbauklima in den Räumen * Optimales Sommerklima im eigenen Garten * Hoher Freizeitwert durch Baum & Buschbestand * Haus in gutem Zustand * Ordentliche Instandhaltungsrücklage * Parken v

Objektbeschreibung: Die helle frisch Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Aachen-Burtscheid. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines soliden Wohnhauses aus den 1960-iger Jahren, ist bezugsfrei und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche mit... mehr » zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einer Diele, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die günstige, gleichmäßige Aufteilung der 3 Zimmer bietet sich eine Eigennutzung genauso gut an wie zum Beispiel eine Vermietung an eine Studenten-Wohngemeinschaft. Durch die Stadtnahe Lage und die gute Infrastrukturelle Umgebung bietet sich die Wohnung für Jung und Alt, sowie zur Vermietung oder Eigennutzung an. Gerne bieten wir Ihnen weitere interessante Wohnungen in dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch an. Ausstattung: - Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit hellen Fliesen - Laminat- bzw. Fliesenböden - Abstellraum in der Küche - gepflegtes Gesamtobjekt Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die Immobilie, zwischen Aachener Hauptbahnhof und Eupener Straße, liegt nur unweit vom Burtscheider Kurviertel. Der Burtscheider Markt, der Ferberpark

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,64 m² Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Kabelanschluss Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 115,50 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 43,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1977 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 89,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Zustand: neuwertig, Standard Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1984 Personenaufzug Serviceleis... mehr »tungen: Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab IV. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1964 mehr »