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1-Zimmerappartement & Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage Haaren
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1-Zimmerappartement & Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage

Haaren [. Nordrhein-Westfalen, . Städteregion Aachen, . Städteregion Aachen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

75 000 € Kaufpreis 20 m2 Wohnfläche 3 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
20 m2
ID:
134615

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen eine Wohnung als auch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2016 sicher und ruhig vermietet und die Kalt-Mietzahlungen in Höhe von 3.300 Euro pro Jahr werden verlässlich seitens des job centers übernommen. Die Tiefgarage wurde gerade neu vermietet und hier werden weitere 480 Euro pro Jahr erzielt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 1.795,34 Euro pro Jahr, welches in Höhe von 1.435,56 Euro pro Jahr auf den Mieter umlegen können. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis beträgt 3.5000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Ausstattung Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein lichtdurchflutetes, einladendes und sauberes Treppenhaus. Die Wohnung ist hell, freundlich geschnitten und sehr funktional auf die 19,48 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt. Der große Balkon gibt Raum, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen. Das Gesamtobjekt - eine sehr gepflegte Studenten-Wohnanlage - umfasst mehrere Gebäude und liegt sehr ruhig in mitten einer Grünanlage im Stadtteil Aachen-Haaren. Die Appartements werden hauptsächlich von Studenten, Auszubildenden und Berufspendlern bewohnt. Als Single- Studenten- oder Berufspendler-Wohnung verfügt das Objekt über alles was man benötigt. Eine funktionale Pantry-Küche mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. Ein Duschbad mit eine Waschmaschinenstellplatz, so dass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen können. Bei Bedarf ist jedoch ein großer Wasch. und Trockenkeller mit Münzwasch- und Trockenautomaten im Gemeinschaftskeller vorhanden. Für all die Dinge, die Sie nicht in Ihrer Wohnung verstauen möchten, verfügen Sie über ein eigenes abschließbares und geräumiges Kellerabteil. Der Boden der Wohnung ist im Wohnraum mit pflegeleichten Laminat und im Flur als auch Bad mit weißen, zeitlosen Fliesen ausgelegt. Zurzeit ist das Duschbad noch mit einem Duschvorhang versehen, aber mit kleinem Aufwand ließe sich das Bad durch eine Duschkabine aufwerten. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, da sich die Hausverwaltung liebevoll um das Haus kümmert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau und die Gemeinschaft verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage. Lage & Anbindungen Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit mehreren Häusern in einer ruhige Lage inmitten einer Grünanlage. Neben dem Haus verläuft der Haarbach, an dem ein kleiner Weg zum spazieren einlädt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und weitere Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Haltestellen des öffentlicher Nahverkehrs befinden sich in rund 300 Metern Entfernung. Ins Zentrum von Aachen bis hin zum Aachener Dom sind es rund 5,5 Kilometer. Über die Webseite der ASEAG können Sie sich die aktuellen Abfahrtszeiten anzeigen lassen. Zum Aachener Hauptbahnhof ist es ebenfalls nicht weit. Darüber hinaus gibt es einen exzellenten Autobahnanschluss in rund 2,5 Kilometern Entfernung in die Richtungen Antwerpen, Düsseldorf, Köln oder Lüttich. Aachen Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Aachen zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien (Euregio) heben den Standort Aachen weiter heraus. Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Bitte nehmen Sie dazu mit uns via E-Mail Kontakt auf. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de