Vermietetes Einraumapartment in ruhiger Stadtlage am Aachener-Westpark

ANLAGEWOHNUNGEN! Wir empfehlen unser Inserat ganz zu lesen, damit bei einer Anfrage Ihre Wünsche mit den Gegebenheiten übereinstimmen. Vielen Dank. In einer guten und übewiegend ruhigen Innenstadtlage bieten wir Ihnen aus einer Erstaufteilung eines Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen 6 interess... mehr »ante, gut aufgeteilte und vermietete Wohnungen an. Beworbene Beispielwohnung: WG-geeignete 2-Zimmerwohnung im 2. OG des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen Esstisch und führt direkt zum Balkon mit schöner Aussicht Richtung Lousberg. 55 m² für 152.000,00 € / Mieteinnahme kalt 445,00 € p.m.. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt neben den attraktiven Aufteilungen die Vermietbarkeit sicher. Eine Selbstnutzung der Wohnungen ist aufgrund der Erstumwandlung des Hauses in Eigentumswohnungen nicht möglich. Es gilt ein gesetzlicher Kündigungsschutz bei Eigenbedarf von 5 Jahren ab Verkauf. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnungsgrößen: EG hinten mit Garten = ca. 50 m² EG vorne = ca. 56 m² 1. OG mit Balkon = ca. 57 m² 2. und 3. OG mit Balkon = ca. 55 m² DG mit Balkon = ca. 69 m² Das gesamte Haus präsentiert sich gepflegt und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite des Hauses. AUSSTATTUNG: - Viesmann Gasetagenheizungen (EG hinten und vorne eine Heizung mit E-Durchlauferhitzer für WW) mit Warmwasseraufbereitung von 2002 - inliegende Bäder (bis auf EG hinten) mit Wanne oder Dusche - Böden Laminat - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 80

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00074 Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkon in 52068 Aachen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Endenergiebedarf: 25,40kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: A+ Höchst interessant für den Kapitalanleger! Aac... mehr »hen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur "Städteregion Aachen" und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Exzellenzuniversität. Selbstverständlich sind hier auch alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vertreten. Eine Vielzahl unterschiedlicher Museen, Theater und Kinos bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund. Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional gefragt. Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen. Hinzu kommen diverse Sportaktivitäten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres. Aachen hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit dichter ÖPNV-Taktung sowie optimalem Bahn- und Autobahnanschluss. Auch Carsharing-Anbieter sind vertreten. In schönem Umfeld wurde dieses Mehrfamilienhaus um 2016 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.095 m² gr

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen und grünen Lage nur etwa 13 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt, sondern auch mit einem geräumigen Balkon mit toller Aussicht über Aachen. Ein separates Kellerabteil für zusä... mehr »tzlichen Stauraum ergänzt den attraktiven Auftritt der Kapitalanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im bequem mit einem Aufzug erreichbaren 6. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in einem Zimmer rund 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt durchaus über eine gute Substanz, weist aber dennoch Gestaltungspotenzial auf, da sämtliche Räume modernisiert werden können. So kann Wert steigernd investiert werden. Unbefristet vermietet, erwirtschaftet die Immobilie momentan eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 189 €. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einer Schlafecke, ein Badezimmer mit Duschkabine, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Das separate Kellerabteil für sperrigen Hausrat und die im öffentlichen Straßenraum verfügbaren Parkplätze runden das umfangreiche Angebot der Eigentumswohnung ab. Objektnr: 1026085 Ausstattung: + Zentrale, aber grüne Lage + Nur ca. 13 Min. Fahrt ins Zentrum + Unbefristet vermietet + Monatliches Hausgeld: ca. 198 € + Gestal

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Baujahr 1960 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,39 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1980 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Wasch-Trockenraum Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,60 m² Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1981 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 21,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Terrasse Baujahr 1993 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 44,33 m² Bad mit Dusche Pantry Kunststofffenster Zustand: gepflegt Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1993 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab IV. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 102,41 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1983 mehr »