PHI AACHEN - Gemütliche Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Aachen-Richterich!

Objektbeschreibung: Im sehr zentralen Stadtteil Aachen-Forst bieten wir Ihnen exklusiv diese Wohnung zum Kauf. Die Wohnungsgröße liegt bei ca 83 qm und bietet die Grundlage für eine optimale Nutzung oder fortwährende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist eine Maisonette Wohnungen mit 2 Balkonen. Die Wohnu... mehr »ngen überzeugt nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch Ihre sehr zentrale Lage und eignet sich ebenfalls optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten Email. Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Der Aachener Stadtteil Forst liegt östlich der Innenstadt und ist vor allem bekannt als Standort für den Aachener Tierpark Euregiozoo. Aber es gibt in Forst noch mehr zu entdecken, z.B. die rund 800 Jahre alte Forster Linde an der Linterstraße, die es am Stammfuß auf stolze neuneinhalb Meter Umfang bringt. An der Forster Linde steht nicht nur das alte, um 1680 erbaute Schöffenhaus, sondern auch die katholische Pfarrkirche St. Katharina. Die heutige Kirche wurde 1788 fertiggestellt und zeigt sich im neuromanischen Stil. Südlich von Forst fließt der Beverbach durch die Beverau. Hier befinden sich das ehemali

Objektbeschreibung: Die neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien Hauses befindet sich in einer sehr gefragter Wohnlage zwischen der Eupener Straße und dem Höfchensweg. Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über eine hervorragende Aufteilung. Ein Wohnbereich mit angrenzender,... mehr »separater Küche und bodentiefen Fenstern zum vorgelagerten Balkon, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Garderobe bieten ein großzügiges Ambiente. Die hochwertige Gesamtausstattung beinhaltet unter anderem Buchenparkett in allen Schlafräumen, Granitfußböden in der Küche und dem Wohnzimmer, eine Fußbodenheizung, ein bodentiefes Fensterelement im Wohnzimmer. Das Hauptbad verfügt über zwei Waschbecken, ein WC, einer Dusche sowie einer Badewanne. Im Jahre 2019 betrug das Hausgeld 303€ pro Monat, zuzüglich 59€ als Zuführung zur Rücklage. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzuerworben werden und ist über den Aufzug bequem zu erreichen. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Ankleidezimmer (ca. 6 qm) im Elternschlafzimmer integriert - Waschkeller zur Allgemeinnutzung - Fahrradkeller - Großer, eigener, gemauerter Kellerraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die umliegende Infrastruktur in Burtscheid mit Parks, verschiedenen Schulen und Einkaufsmögl

(WE 2 ) 2ZKDB, 75 m2 WFL+89 Hof und Garten. Diese Wohnung steht seit Oktober 2020 frei zum verkauf. Wohnung bisher vermietet gewesen. Die Wohnung ist renovierunsgbedürftig. Das Haus bestehtt aus 11 WE und ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft. Weitere Angaben und Besichtigungen auf Anfrage. mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,00 m² Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1994 mehr »

Objektbeschreibung: Im sehr zentralen Stadtteil Aachen Rothe Erde bieten wir Ihnen exklusiv diese Wohnung zum Kauf. Die Wohnungsgröße liegt bei ca. 83 qm und bietet die Grundlage für eine optimale Nutzung oder fortwährende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist eine Maisonette Wohnungen mit 2 Balkonen. Die... mehr » Wohnungen überzeugt nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre sehr zentrale Lage und eignet sich ebenfalls optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten Email. Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Rothe Erde ist ein von der Großindustrie geprägter, seit dem 1. April 1906 bestehender Stadtteil von Aachen. Es ist der statistische Bezirk 34 im Stadtbezirk Aachen-Mitte. Er liegt zwischen den Stadtteilen Forst und Eilendorf. Der Stadtteil wurde von 1999 bis 2010 zusammen mit dem gesamten Ostviertel Aachens in das Förderprogramm Soziale Stadt aufgenommen und städtebaulich, verkehrstechnisch und kulturell grundlegend modernisiert. Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Aachen-Rothe Erde. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aachen-Brand an der Bundesautobahn 44 sowie Aachen-Rot

Objektbeschreibung: Diese schön gestaltete und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe. Hierdurch ist trotz des zentralen Standortes und der Nähe zur Trierer Straße eine absolute ruhige Lage gewährleistet. Die Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläc... mehr »he verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einen Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Ein Kellerraum, ein Raum im Speicher sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sind im Angebot enthalten. Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt ca. € 5.880,-- p.a. (inkl. Stellplatz) zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Steigerungspotenzial ist gegeben. Preisansatz: Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 30,44 Bruttorendite: ca. 3,28 % Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.934,-- € Ausstattung: - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1989 - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppe mit Steinbelag - Satteldach - Fassade vorn mit Wärmedämmung aus 2012 - Rückseite neu gestrichen - Dachdämmung vorhanden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Badezimmer mit Wanne und Fenster ausgestattet - Kellerraum und 1 Raum im Speicher zu eigenen Nutzung - Bodenbelag durchgehend mit Laminat - Stellplatz direkt vor der Türe - ausreichend weiterer öffentlicher Parkraum - das Hausgeld beträgt ca. € 244,-- (inkl. Rücklagenzuführung) -Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2019 € 86.438,30 Weite

In einer guten und überwiegend ruhigen Innenstadtlage bieten wir Ihnen eine ansprechende und helle Maisonettewohnung mit 2 Zimmern, einer Empore und einem Balkon (siehe Grundriss) in einem 6-Familienhaus an. Die Aufteilung lässt Flexibilität in der Nutzung zu, für eine klassische Wohngemeinschaft je... mehr »doch nur mit Einschränkungen bzw. einer baulichen Veränderung (Schließung der Empore mit einer Leichtbauwand). Hinzu kommt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die neben der attraktiven Aufteilung die Vermietbarkeit sicherstellt. Die Wohnung wird zum 01.12.2020 frei, demnach auch zur Selbstnutzung geeignet. Es handelt sich hier um eine Erstumwandlung des Hauses in Eigentumswohnungen. Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum und als weiterer Stauraum ein Dachraum über der Wohnung als Sondernutzungsrecht. Das Haus ist ebenfalls gepflegt. Die Rückseite des Hauses weist ein Wärmedämmverbundsystem auf. AUSSTATTUNG: - saniert und ausgebaut 2002 - Viesmann Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2002 - inliegendes Bad mit Dusche - Böden Laminat - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wasseruhr - Balkon - sauberes Treppenhaus ANGABEN ZUM VORLIEGENDEN ENERGIEAUSWEIS: Baujahr 1962 / Wesentlicher Energieträger Gas Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 60,7 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse B SONSTIGES: Vielen Dank für eine unbedingt schriftliche Anfrage wegen des .... FERNABSATZGESETZES VON 2014: Da wir gesetzlich gehalten sind, Sie bei einer telefonisch

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 99,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Zustand: Standard Baujahr 1964 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1971 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 25,00 m² Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 134,50 m² Gäste-WC Terrasse Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »