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Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz Aachen
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img. Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz Aachen

Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz

Aachen [. Nordrhein-Westfalen, . Städteregion Aachen, . Städteregion Aachen]

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179 000 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 2 935 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
61 m2
ID:
404579

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schön gestaltete und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe. Hierdurch ist trotz des zentralen Standortes und der Nähe zur Trierer Straße eine absolute ruhige Lage gewährleistet. Die Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einen Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Ein Kellerraum, ein Raum im Speicher sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sind im Angebot enthalten. Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt ca. € 5.880,-- p.a. (inkl. Stellplatz) zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Steigerungspotenzial ist gegeben. Preisansatz: Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 30,44 Bruttorendite: ca. 3,28 % Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.934,-- € Ausstattung: - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1989 - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppe mit Steinbelag - Satteldach - Fassade vorn mit Wärmedämmung aus 2012 - Rückseite neu gestrichen - Dachdämmung vorhanden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Badezimmer mit Wanne und Fenster ausgestattet - Kellerraum und 1 Raum im Speicher zu eigenen Nutzung - Bodenbelag durchgehend mit Laminat - Stellplatz direkt vor der Türe - ausreichend weiterer öffentlicher Parkraum - das Hausgeld beträgt ca. € 244,-- (inkl. Rücklagenzuführung) -Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2019 € 86.438,30 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Vermietbare Fläche: ca. 61 m² Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich zwischen Aachen-Forst und dem Stadtteil Drimborn. Die Mikrolage innerhalb dieses ruhigen Wohnquartiers nahe des Tierparks und unweit vom Frankenberger Viertel ist hervorzuheben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Aachen-Arkaden. Weiterhin sind Ärzte, Kindergärten und Grundschulen umliegend zu finden. Die Verkehrsanbindung kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen sowie der Bahnhof Rothe-Erde zu erreichen. Die Autobahnen A544 und A44 über die Anschlußstelle Aachen-Brand erreicht man in wenigen Minuten. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 136.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-01-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4676 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Zentraler Lage von Aachen

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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich auf der 1. Etage einer im Jahr 2016 in bester Massivbauweise erstellten viergeschossigen Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Diese neuwertige Wohnung überzeugt vor allem durch den praktis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Loft in attraktiver Lage in Aachen

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599 000 €

256 m2

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Loft in attraktiver Lage in Aachen
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen im Viertel

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200 000 €

42 m2

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Wohnen im Viertel
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Hinzugefügt am: 2020-10-14 bei kalaydo.de

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Höchst interessant für den Kapitalanleger!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 75 m2
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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00074 Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkon in 52068 Aachen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Endenergiebedarf: 25,40kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: A+ Höchst interessant für den Kapitalanleger! Aac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Altbauwohnung. Erdgeschoss mit Garten Aachen Stadt zu verkaufen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
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  • Preis/m²: 3 307 €

(WE 2 ) 2ZKDB, 75 m2 WFL+89 Hof und Garten. Diese Wohnung steht seit Oktober 2020 frei zum verkauf. Wohnung bisher vermietet gewesen. Die Wohnung ist renovierunsgbedürftig. Das Haus bestehtt aus 11 WE und ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft. Weitere Angaben und Besichtigungen auf Anfrage. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietet, zentral, gut angebunden: 1-Zi.-Apartment mit Balkon - ideal für Kleinanleger!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 45 m2
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Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen und grünen Lage nur etwa 13 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt, sondern auch mit einem geräumigen Balkon mit toller Aussicht über Aachen. Ein separates Kellerabteil für zusä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen am Westpark - 3 Zimmer Etagenwohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Baujahr 1960 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei kalaydo.de

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PHI AACHEN - gepflegtes 3 Zimmer Appartement in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 50 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 50,39 m² Bad mit Dusche Zustand: gepflegt Baujahr 1993 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-02 bei kalaydo.de

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2 attraktive Eigentumswohnungen im Penthouse-Stil (gesamte Etage) in herausragender Lage am Burtscheider Kurpark

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 181 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab teilweise frei Zimmer 6.0 Wohnfläche 181,00 m² Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-14 bei kalaydo.de

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*** Aachen Innenstadt KfW 55 Haus - NEUBAU von 3-Zi-Whg. Balkon in Süd-Lage ***

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 471 000 €
  • Preis/m²: 4 061 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 115,50 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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Herausragende Eigentumswohnung im Penthouse-Stil in bester Lage am Burtscheider Kurpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 440 000 €
  • Preis/m²: 3 761 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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*** Aachen Innenstadt KfW 55 Haus - NEUBAU von 3-Zi-Whg. mit Balkon und Loggia ***

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 523 500 €
  • Preis/m²: 4 717 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab IV. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de