CASINI & GÖRNER: Neubauvorhaben Nähe Binnenhafen mit 6 Wohnungen in idylischer und ruhiger Lage!

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard, nach allen geltenden Regeln der Handwerks- und Baukunst, in massiver Bauweise erstellt. Des Weiteren erfüllt es die Kriterien zur Förderfähigkeit nach KfW55. Die zu verkaufenden Wohnungen sind ca. 86 bis ca. 154 m² groß un... mehr »d verfügen über 3 bis 5,5 Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen. Die jeweiligen Größen, Zimmeranzahl, Geschosse und Preise entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Wohnungsliste. Kapitalanlage: Sollte die Wohnung als Kapitalanlage gekauft werden, haben wir ein realistisches Konzept für Sie: In Eckernförde liegt der durchschnittliche Wert für Kaltmieten / m² im Neubaubereich bei ca. 11,50 € – 12 €, sodass eine monatliche Kaltmiete von ca. € 925,- zzgl. ca. € 50,- für den Außenstellplatz zu veranschlagen wäre, dies entspricht ca. 10,50 / m². Abzüglich des nicht umlagefähigen Wohngeldes in Höhe von ca. € 75 bleibt eine effektive Kaltmiete von ca. 900€ inkl. Garagenstellplatz. Die effektive Nettojahresmiete beläuft sich somit auf ca. 10.800 €. Bei dem veranschlagten Kaufpreis in Höhe von 379.000 € zzgl. 20.000 € Garagenstellplatz und der kompletten Ankaufskosten (Grunderwerbssteuer 6,5%, Maklercourtage 4,64% und Notar-/Gerichtskosten ca. 2%) ca. 50.000 € ergibt sich eine effektive Rendite von ca. 2,41%. Gerne berechnen wir Ihnen die Rendite auch für eine der anderen Wohnungen. Sonderwünsche: Ihre persönlichen Wünsche, die über die Baubeschreibung hinausgehen, wer

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard, nach allen geltenden Regeln der Handwerks- und Baukunst, in massiver Bauweise erstellt. Des Weiteren erfüllt es die Kriterien zur Förderfähigkeit nach KfW55. Die zu verkaufenden Wohnungen sind ca. 86 bis ca. 154 m² groß un... mehr »d verfügen über 3 bis 5,5 Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen. Die jeweiligen Größen, Zimmeranzahl, Geschosse und Preise entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Wohnungsliste. Sonderwünsche: Ihre persönlichen Wünsche, die über die Baubeschreibung hinausgehen, werden gerne erfüllt, sofern sie technisch durchführbar und in den Bauablauf integrierbar sind. Grundrissänderungen können nur Berücksichtigung finden, sofern diese keine tragenden Wände oder Leitungs- oder Lüftungsschächte betreffen. Die Kosten hierfür werden mit dem Auftraggeber gesondert verhandelt. Wohngeld: Das Wohngeld wurde mit ca. 2,50 € / m² kalkuliert und beinhaltet jegliche Positionen eines Wirtschaftsplanes, exklusive Strom, Wasser und Grundsteuer. Zahlungsmodalitäten: Die Bezahlung erfolgt nach MABV (Makler- und Bauträgerverordnung) in 7 Schritten nach Baufortschritt. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Ausstattung Gebäude: Bei der Immobilie werden hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich verwendet. Im Folgenden möchten wir Ihnen ein Gefühl für das Projekt vermitteln. Die detaillierte Baubeschreibung und weitere Unterlagen können Sie jeder

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard, nach allen geltenden Regeln der Handwerks- und Baukunst, in massiver Bauweise erstellt. Des Weiteren erfüllt es die Kriterien zur Förderfähigkeit nach KfW55. Die zu verkaufenden Wohnungen sind ca. 86 bis ca. 154 m² groß un... mehr »d verfügen über 3 bis 5,5 Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen. Die jeweiligen Größen, Zimmeranzahl, Geschosse und Preise entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Wohnungsliste. Sonderwünsche: Ihre persönlichen Wünsche, die über die Baubeschreibung hinausgehen, werden gerne erfüllt, sofern sie technisch durchführbar und in den Bauablauf integrierbar sind. Grundrissänderungen können nur Berücksichtigung finden, sofern diese keine tragenden Wände oder Leitungs- oder Lüftungsschächte betreffen. Die Kosten hierfür werden mit dem Auftraggeber gesondert verhandelt. Wohngeld: Das Wohngeld wurde mit ca. 2,50 € / m² kalkuliert und beinhaltet jegliche Positionen eines Wirtschaftsplanes, exklusive Strom, Wasser und Grundsteuer. Zahlungsmodalitäten: Die Bezahlung erfolgt nach MABV (Makler- und Bauträgerverordnung) in 7 Schritten nach Baufortschritt. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Ausstattung Gebäude: Bei der Immobilie werden hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich verwendet. Im Folgenden möchten wir Ihnen ein Gefühl für das Projekt vermitteln. Die detaillierte Baubeschreibung und weitere Unterlagen können Sie jeder

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard, nach allen geltenden Regeln der Handwerks- und Baukunst, in massiver Bauweise erstellt. Des Weiteren erfüllt es die Kriterien zur Förderfähigkeit nach KfW55. Die zu verkaufenden Wohnungen sind ca. 86 bis ca. 154 m² groß un... mehr »d verfügen über 3 bis 5,5 Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen. Die jeweiligen Größen, Zimmeranzahl, Geschosse und Preise entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Wohnungsliste. Sonderwünsche: Ihre persönlichen Wünsche, die über die Baubeschreibung hinausgehen, werden gerne erfüllt, sofern sie technisch durchführbar und in den Bauablauf integrierbar sind. Grundrissänderungen können nur Berücksichtigung finden, sofern diese keine tragenden Wände oder Leitungs- oder Lüftungsschächte betreffen. Die Kosten hierfür werden mit dem Auftraggeber gesondert verhandelt. Wohngeld: Das Wohngeld wurde mit ca. 2,50 € / m² kalkuliert und beinhaltet jegliche Positionen eines Wirtschaftsplanes, exklusive Strom, Wasser und Grundsteuer. Zahlungsmodalitäten: Die Bezahlung erfolgt nach MABV (Makler- und Bauträgerverordnung) in 7 Schritten nach Baufortschritt. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Ausstattung Gebäude: Bei der Immobilie werden hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich verwendet. Im Folgenden möchten wir Ihnen ein Gefühl für das Projekt vermitteln. Die detaillierte Baubeschreibung und weitere Unterlagen können Sie jeder

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,87 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Zustand: gehoben, projektiert Baujahr 2021 Personenaufzug Sicherheitstechnik: Kamera mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,97 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Terrasse Zustand: gehoben, projektiert Baujahr 2021 Personenaufzug Sicherheitstechnik: Kamera mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,41 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Terrasse Zustand: gehoben, projektiert barrierefrei Baujahr 2021 Personenaufzug Sicherheitstechnik: Kamera mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,28 m² Bad mit Dusche Balkon Zustand: gehoben, projektiert Baujahr 2021 Personenaufzug Sicherheitstechnik: Kamera mehr »

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard, nach allen geltenden Regeln der Handwerks- und Baukunst, in massiver Bauweise erstellt. Des Weiteren erfüllt es die Kriterien zur Förderfähigkeit nach KfW55. Die zu verkaufenden Wohnungen sind ca. 86 bis ca. 154 m² groß un... mehr »d verfügen über 3 bis 5,5 Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen. Die jeweiligen Größen, Zimmeranzahl, Geschosse und Preise entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Wohnungsliste. Sonderwünsche: Ihre persönlichen Wünsche, die über die Baubeschreibung hinausgehen, werden gerne erfüllt, sofern sie technisch durchführbar und in den Bauablauf integrierbar sind. Grundrissänderungen können nur Berücksichtigung finden, sofern diese keine tragenden Wände oder Leitungs- oder Lüftungsschächte betreffen. Die Kosten hierfür werden mit dem Auftraggeber gesondert verhandelt. Wohngeld: Das Wohngeld wurde mit ca. 2,50 € / m² kalkuliert und beinhaltet jegliche Positionen eines Wirtschaftsplanes, exklusive Strom, Wasser und Grundsteuer. Zahlungsmodalitäten: Die Bezahlung erfolgt nach MABV (Makler- und Bauträgerverordnung) in 7 Schritten nach Baufortschritt. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Ausstattung Gebäude: Bei der Immobilie werden hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich verwendet. Im Folgenden möchten wir Ihnen ein Gefühl für das Projekt vermitteln. Die detaillierte Baubeschreibung und weitere Unterlagen können Sie jeder

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 103,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1968 3Stellplätze, je Carport, Garage mehr »

Objektbeschreibung: Wohnzimmer ca. 24,54 m² Schlafzimmer ca.14,28 m² Kinderzimmer1 ca. 8,70 m² Kinderzimmer2 ca 8,70 m² Diele ca. 10,21 m² Besenkammer ca.0,53 m² Küche ca. 8,19 m² Bad ca. 4,48 m² zzgl. Balkon Ausstattung: Die 4-Zimmer-Wohnung (2 vollwertige Zimmer, 2 halbe Zimmer) mit S/W-Balkon bef... mehr »indet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müsste die Elektrik ggfls. mal erneuert werden. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und die Decken sind teilweise holzvertäfelt. Die Fliesen in Diele, Küche und Bad wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht; die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum; Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Heizung; kleine Besenkammer von der Diele abgehend; isolierverglaste Kunststofffenster; Holzblatttüren; Kabel-TV-Anschluss; Klingeltableau mit Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und 1 Bodenkammer; weiterhin vorhanden ist ein Fahrradkeller und Trockenboden. Öffentliche Stellplätze stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung. Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 167,6 kWh, F, Blockheizkraftwerk von 2015, Gas. HINWEIS MIETE + MIETER: Die Wohnung ist seit dem 01.11.1987 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 465,95 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 157,00 Euro und HK-Vorauszahlung 189,00 Euro. Das Mieter-Ehepaar möchte die Wohnung weiterhin bewohnen (unbefristeter Mietvertrag). Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern und 30 Wohnein