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Charmant, gepflegt, naturnah: Schöne 5-Zi.-Maisonette mit 2 Bädern in attraktiver Lage von Essen Stadtwald

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Charmant, gepflegt, naturnah: Schöne 5-Zi.-Maisonette mit 2 Bädern in attraktiver Lage von Essen

Stadtwald [. Nordrhein-Westfalen, . Essen, . Essen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 2 769 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
108 m2
ID:
405822

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2027578?accessKey=5f17 +++ In naturnaher Lage des Essener Stadtteils Stadtwald steht diese charmante Maisonette zum Verkauf: Sie befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - so wurde bspw. das Badezimmer der oberen Etage erst 2019 renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt, erhalten Paare oder Familien genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Neben hellen und freundlichen Zimmern sowie einem vorteilhaften Grundriss weiß die Wohnung durch weitere Vorzüge wie bspw. eine gehobene Ausstattungsqualität und hochwertiges Massivholzparkett in der oberen bzw. Klickholzparkett in der unteren Etage zu überzeugen. Ein weiteres Highlight: Die Fliesenspiegel in Küche und Bad bestehen aus elegantem Granit. Hier ist Ihnen angenehmes Wohlfühlambiente garantiert! Die untere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein freundliches Schlafzimmer. An den Essbereich grenzt die offene Küche an - diese ist mit einer stilvollen Einbauküche in eleganter cremefarbener Hochglanzoptik inklusive Ofen auf Komforthöhe ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot hier mit einem hell gefliesten Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Duschwanne aufwartet. Die obere Etage wartet mit einem offen gestalteten Wohn- und einem freundlichen Schlafzimmer auf Sie. Hier befindet sich auch das 2. Badezimmer - ebenfalls mit Duschwanne. Alle Fenster der Immobilie besitzen eine Isolierverglasung. Ergänzenden Stauraum gewähren gleich 3 Kellerabteile und ein Gemeinschaftskeller. Für Pkw steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 192 €. Objektnr: 1026178 Ausstattung: + Charmante Maisonette für Paare oder Familien + Sehr gepflegter Zustand + 2 Tageslichtbäder mit je einer Duschwanne + Elegante Einbauküche + Helle, freundliche Zimmer + Vorteilhafter Grundriss + Hochwertiges Massiv- und Klickholzparkett + Fenster mit Isolierverglasung + 3 Kellerabteile und Gemeinschaftskeller + Garagenstellplatz + Mtl. Hausgeld: ca. 192 € + Naturnahe, gut angebundene Lage + Familienfreundliche Umgebung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.774,17 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 107,78 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Stadtwald, einem südlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil von Essen. Die Lage überzeugt hier durch ihre Vielfältigkeit: So genießen Sie neben einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung auch Naturnähe und herrliche Idylle - der nahe gelegene Schellenberger Wald und das Ruhrufer laden bspw. zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. In einem Umkreis von nur etwa 900 m befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und 2 Drogerien. Einige Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen Ihnen im rund 12 Autominuten Stadtzentrum zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist. Von der nächsten Haltestelle trennen Sie nur rund 650 m und auch der Bahnhof Stadtwald ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 224 und 227 sowie über die Autobahnen 40, 44 und 52 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 01f3a5943e Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-15