Charmante 2-Zi.-ETW mit Renovierungsbedarf in ruhiger, gut angebundener Lage von Bad Cannstatt

Objektbeschreibung: Die vermietete 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Die Freiflächen zwischen den Häuserreihen sind weitläufig und bieten viel Freiraum. In 2001 wurden im Gebäude neue Fenster eingebaut. Es besteht ein Erbbaurecht... mehr »svertrag auf das Grundstück für die Bundesrepublik Deutschland mit einer Laufzeit bis 2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 944,66. Nach Ablauf ist eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vereinbart. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1112-021 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gepflegt, Bad und WC sind getrennt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.855,73 € Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Bad Cannstatt an der Grenze zu Fellbach. Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Helmut Stegmeier. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2001 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 8.877,24, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 519,--, davon sind EUR 360,-- auf d

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen. Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen. Die dur... mehr »chdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein. Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ausstattung: • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen • 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im Haus“-Wohngefühl inklusive • 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio) • warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch) in den Bädern • großzügige Wohn-/Essbereiche mit z

Objektbeschreibung: Hinein in den Stadtdschungel! Egal ob als Anlage oder um selbst einzuziehen - Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien stellt Ihnen hier eine tolle Wohnung für sorgenfreie Zukunftstage in Stuttgart/ Bad Cannstatt vor. Es handelt sich hierbei um eine Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung... mehr », welche sich in einer herrlichen Wohnanlage in Bad Cannstatt befindet und im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, ein großzügiges Badezimmer und eine separate Toilette. Des Weiteren können Sie hier von den Vorzügen einer eigenen, herrlichen Terrasse und einem eignen Garten, profitieren. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und ist zur alleinigen Nutzung bestimmt. Laut Jahresabrechnung 2019 setzt sich das Hausgeld wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten: 3.703,95 € Nicht umlagefähige Kosten: 462,50 € zuzüglich 543,00 € Instandhaltungsrücklage. Gesamt: 4.709,45 €. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2019 - 165.882,32 €. Hiervon entfällt auf die Wohneinheit ein Anteil in Höhe von 3.002,47 €. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und steht Ihnen nach Absprache gerne auch kurzfristig zur Verfügung. Auch eine Vermietung wäre unproblematisch. In dieser Lage liegt der durchschnittliche Mietpreis bei circa 13,00 € / m². Raus aus der Miete und rein in eine sorgenlose Zukunft - endlich in die eigene Tasche zahlen! Besichtigen Sie die Immobilie auf virtuellem Weg und sehen Si

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zum Kauf anbieten zu können.Sie liegt sehr zentral und doch absolut ruhig. Diese schöne Altbauwohnung ist im 1. OG eines sehr gepflegten 6-Fam.-Wohnhauses aus dem Jahr 1912. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Kammer auf dem Dachboden... mehr ». Gas Zentralheizung. Das Tageslicht Bad, wurde erst komplett renoviert. Sämtliche Fenster im Haus sind ebenfalls getauscht. Weiter haben wir ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche ist nicht sehr groß, aber hell und zweckmäßig. Der Energieausweis liegt vor: 99KWh/(m“a) Sehr geringe monatliche Nebenkosten von nur 244,-Euro. Die Wohnung wird frei. Mit ein wenig Farbe und Fantasie können Sie sich einen finanzierbaren Traum erfüllen. Die Finanzierung ist bestimmt günstiger wie eine vergleichbare Miete. Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht zur Wohnung, aber es gibt an der Straße Parkmöglichkeit. Man ist dafür in 5 Geh-Minuten an der S-Bahn-Station (Fahrt zum Hauptbahnhof ca. 10 Min.) und in 2 Minuten an der U-Bahn-Haltestation.. Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden, Schulen und Gymnasium in der Nähe Alles gut zu Fuß zu erreichen, Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit uns möglich. Für die Vermittlung berechnen wir 4% Maklerprovision plus 16% MwSt also 4,64% . Das Honorar wird fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Sämtliche Objektangaben stammen

Objektbeschreibung: Friedel Lofts Stuttgart Generationen von Kindern haben sich die Zunge prickelig geschleckt an der fruchtigen Ahoj Brause, dem 1925 in Stuttgart kreierten Brausepulver. Damals wurde in der Schokoladenfabrik Friedel der Limonadengrundstoff erfunden, der sich mit frischem Wasser bli... mehr »tzschnell zu einer fruchtigen Erfrischung mischen lässt. Es war die Geburtsstunde des Unternehmens Frigeo und des Matrosen mit der Ahoj-Flagge, der bis heute die knallbunten Brausetütchen ziert. 1953 wird die Brause-Produktion in eine größere Fabrik in Remshalden verlegt und das Gelände zunächst noch als Verwaltung genutzt. In den 80ern ziehen dann Kunstateliers ein: Maler, Glasbläser und Bildhauer geben dem Friedel einen gewichtigen kulturellen Aspekt im Stadtteil. 2009 erwirbt Archy Nova das Areal und realisiert ein ambitioniertes Projekt: 50 Lofts zum Wohnen und Arbeiten. Die Künstler sollen nach dem Umbau wieder Ateliers beziehen – diese Vorstellung stößt zunächst auf ungläubiges Staunen. Ende 2011 können tatsächlich 10 der Künstler neue, gut beheizte Ateliers beziehen. Die konsequente Minimierung des Heizenergiebedarfs sorgt für nachhaltig geringe Betriebskosten. Durch besonders starke Wärmedämmung, Dreifachverglasung (U-Wert 0,6 W/qmK), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage wird der Standard für ein KfW-Effizienzhaus70 unterboten. Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft, und in Kombination mit eine innovativen adiabaten Verdunstungs-Kü