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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Selbstnutzung mit Terrasse im ruhigen Innenhof Günter Edelstein

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img. Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Selbstnutzung mit Terrasse im ruhigen Innenhof Günter Edelstein

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Selbstnutzung mit Terrasse im ruhigen Innenhof

Günter Edelstein [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

964 600 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 7 308 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
132 m2
ID:
50399

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das elegante Jugendstil-Wohnhaus aus dem Jahr 1908 in der Güntzelstraße 66 besticht durch seine helle Fassadengestaltung mit geschmackvoll aufgearbeiteten Doppelfenstern, Erkern und Balkonen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die 2018 geschmackvoll sanierte Wohnung, die den Charme eines typischen Berliner Altbaus ausstrahlt. In der Wohnung wurden Dielen in warmem Eichenfarbton verlegt, die eine natürliche Atmosphäre ausstrahlen. Die Bäder sind mit Wand- und Bodenfliesen im zeitlos lichtem Grau ausgestattet worden. Die Wohnung verfügt über eine weiträumig geschnittene Wohnküche, von der man Zugang zu einer privaten Terrasse im ruhigen Innenhof hat. Hier lassen sich inmitten der Großstadt in ruhiger Atmosphäre gemütliche Stunden verbringen. Die circa 132 Quadratmeter große Wohnung verfügt über ein Dusch-Wannen-Bad und den Komfort eines zusätzlichen Gäste-WCs. Außerdem besticht die Wohnung durch ihre zeitlos-elegante Ausstrahlung dank weißer Wände und geschmackvoller Holzböden. In die Wohnung dringt viel Tageslicht durch große Fenster, die teilweise mit Zwischenglas-Sprossen in Anlehnung ans Originalfenster gestaltet wurden. Zusätzlich sind die Fenster teilweise mit Außenrollos ausgestattet. Gesamtfläche: ca. 132,02 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,02 m² Nutzfläche: ca. 132,02 m² Bürofläche: ca. 132,02 m² Lagebeschreibung: Das Bayerische Viertel – ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - zieht seit Jahrzehnten eine finanzstarke Klientel an. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Viertel eigens für eine großbürgerliche und finanzstarke Bevölkerungsschicht konzipiert. Großzügige und stilvolle Wohnhäuser mit eleganten Fassadenelementen wurden entworfen und sogar eigens eine U-Bahn-Linie gebaut. Heute, wie auch damals, setzen sich die Bewohner aus gehobenem Mittelstand, Künstlern und Intellektuellen zusammen. So verwundert es nicht, dass ein besonderer Kiez entstanden ist. Kleine Buchläden, Cafés, Werkstätten oder inhabergeführte Bäckereien sowie gehobene Restaurants sorgen für eine ansprechende Durchmischung der Gewerbelandschaft. Zusätzlich versorgt ein dichtes Einzelhandelsnetz die Anwohner mit Waren des täglichen Bedarfs. Nur zwei U-Bahnstationen entfernt erreicht man den Kurfürstendamm mit dem KaDeWe – das Shopping- und Gourmet-Paradies in der City West. Eine Oase im städtischen Trubel ist der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf mit eigener U-Bahn-Station. Der 2,5 Kilometer lange Park verbindet die beiden Bezirke und ist ein Rückzugsort mit dichtem Baumbestand, Liegewiesen, Freizeitflächen und Joggingrouten. Kulturelles Angebot lässt sich vor allem in den charmanten Seitenstraßen rund um den Viktoria-Luise-Platz sowie dem Bayerischen Platz finden. Beim abendlichen Spaziergang ist es keine Seltenheit, auf Sofakonzerte, Lesungen oder Diskussionsrunden zu stoßen und Teil des kulturellen Lebens im Bayrischen Viertel zu werden. Bis heute sind Wohnungen im Bayerischen Viertel äußerst begehrt, ob bei Berlinern oder Neu-Berlinern. Nachbarschaftliches Miteinander, viel Grün und eine gediegene Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Innenstadt sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage und werden auch zukünftig Garant für ein lebenswertes Viertel sein. ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 27.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16717474 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage von Berlin-Steglitz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf auch für Kapitalanleger interessant!

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Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die angebotene Hochparterre-Wohnung mit Südausrichtung umfasst rund 125,06 m² , bestehend aus insgesamt fünf Zimmern. Ausstattung: 2 Bäder 2 Balkone 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Keller Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete Erdgeschosswohnung in der Baerwaldstraße als Kapitalanlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines & schlüsselfertiges Refugium in wunderschönem Gründerzeitbau

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  • Wohnfläche: 29 m2
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Objektbeschreibung: Ideal für Singles! Die gut geschnittene, bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung ermöglicht klare Bereiche von Schlafen, Kochen und Wohnen inklusive Abstellraum und Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine auf insgesamt ca. 29 qm. Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgebaut und ist zu End... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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keine Käuferprovision - ca. 2,2 % Rendite, vermietet

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
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Objektbeschreibung: Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Ausstattung: - Altbautüren - Altbau-Dielen - Bad mit Wanne und Fenster Lagebeschreibung: Das Objekt liegt Nähe des Lasker-Sportplatzes und die Spree mit dem Monumentalwerk "Molecule Men" ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung hinter dem Ku´damm -- Beautiful 3-Room-Apartment near Kurfuerstendamm

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 569 000 €
  • Preis/m²: 5 173 €

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-6731 OBJEKTBESCHREIBUNG: NEU: Online Besichtigungstermin direkt hier buchen https://www.ti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Gustav´s Hofgärten - BESUCHEN SIE UNSEREN INFOPOINT - den eigenen Park vor der Haustür - Ost-Westausrichtung - 3-Zimmer mit Garten

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  • Wohnfläche: 74 m2
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frühjahr 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,60 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelansch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnen im Helmholtzkiez: Helle Wohnung im Berliner Altbau - Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 284 000 €
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Objekt Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45 m² und 162 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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++Exklusive Neubauwohnung in ruhiger u. zentraler Lage zum Erstbezug++ Süd/West Balkon - Lift - Bad - Gäste WC

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 529 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 3. OG - 36 m² - Balkon - EBK per Q1 2021

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 253 500 €
  • Preis/m²: 7 042 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 36,15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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++Beratung! SA/SO RUF 0172-3261193++ Exklusive Etagenwohnung- 2 Zimmer zum Erstbezug - Balkon -Tiefgarage - Fußbodenheizung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 6 018 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,13 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaub... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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++Sa/So Termin++ Schöne Neubauwohnung - hohe Decken / S/W Ausrichtung / Tiefgarage möglich / ruhige zentrale Lage / Fußbodenheizung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 41 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 5 830 €

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 41,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Gartenanteil, Hausti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16