Erstbezug nach Sanierung - Ihre neue 2-Zimmer Eigentumswohnung in Friedenau

Objektbeschreibung: Klare Formen der architektonischen Moderne der End'1920er Jahre. Ein gepflegtes, um vielfältige Altbaudetails reiches Haus und Wohnungen mit hellen, großzügige Grundrisse. Eine davon könnte Ihre neue Wohnung sein. Rufen Sie uns an! Ausstattung: Sie wünschen sich eine Wohnung die... mehr »sowohl modernes, komfortables Design als auch den Charme einer Altbauwohnung vereint. Dann ist dies Ihre Wohnung. Erfahren Sie mehr in unserem Exposé oder in einem persönlichen Gespräch. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 5.547,47 € Käuferprovision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 99 m² Lagebeschreibung: Zwischen Botanischem Garten und Schloßstraße, ein Spannungsbogen aus idyllischem Flair und exponierter Innenstadtlage. Gibt es eine bessere Lage für Ihre neue Wohnung?! Sonstiges: Die d.i.i. Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% bezogen auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. an die d.i.i. Berlin GmbH. Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unb

Objektbeschreibung: Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine sonnig helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnen-Balkon und herrlichem Grünblick. Sie hat einen perfekten Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² und eignet sich auch gut für 2 Personen. Die... mehr » Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnbereich mit halboffener Küche, Wannenbad, Flurbereich und eine praktische Abstellkammer. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4000000 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in herrlich ruhiger Wohnlage, im Berliner Bezirk Steglitz, im Ortsteil Lichterfelde, in einer kleinen Seitenstraße und mit guter Infrastruktur. Sonstiges: Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können un

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die von uns hier exklusiv angebotene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet si... mehr »ch in einem wunderschönen Altbau aus der Gründerzeit von ca. 1910, der in ca. 1998 umfassend kernsaniert wurde. Das Haus verfügt insgesamt über 33 Wohneinheiten inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss. Sie wurde ebenfalls in 2009 kernsaniert. Das Tageslichtbad und die Küche wurden in 2018 saniert und modern ausgestattet. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 93,69 m² teilt sich auf in eine Diele/Flur, ein Wannenbad mit Fenster, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch, 3 geräumige Zimmer und einen Südwest-Balkon. Die Zimmer sind über stilgerechte Flügeltüren miteinander verbunden und mit dem originalen Dielenboden verlegt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 317 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstvers

Objektbeschreibung: Mitten in der schönen Villenkolonie Lichterfelde liegt dieses ca. 1989 im Jugendstil erbaute Haus, das unter Denkmalschutz steht. Es hat 14 Wohneinheiten, zum Verkauf steht diese Erdgeschosswohnung mit aktuell zwei Zimmern - eine Wand zwischen Wohn- und Esszimmer wäre aber proble... mehr »mlos einziehbar, so dass drei Räume möglich sind. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert, Wände, Decken, Böden (mit Ausnahme des originalen Küchenbodens) sowie die Heizung inklusive aller Leitungen und Heizkörper, die Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Es wurde bei der Ausstattung auf eine warme und moderne Atmosphäre Wert gelegt, so finden sich viele Weiß- und Beigetöne, zusammen mit den vielen Fenstern in gleich drei Himmelsrichtungen wirkt die Wohnung hell. Die Wohnung hat zwei Stufen zwischen Eingangsbereich und Flur sowie eine Stufe zum Wohn- und Essbereich, sie ist also nicht barrierefrei. Ausstattung: - Einbauküche mit mattschwarzen Recycling-Fronten; Kühlschrank und Herd mit integrierter Mikrowelle von Siemens, - Kleines Gäste-WC mit WC und Urinal - Großes Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne - Fliesen in den Bädern von Villeroy und Boch, Fliesen in Küche original von 1898 - Toiletten, Urinal, Badewanne und Waschbecken von Villeroy und Boch, Armaturen und Co von Grohe - Gasetagenheizung in Brennwerttechnik von Brötje - Geöltes, helles Eichenparkett in Fischgrätverbund in allen Wohnräumen, italienische Fliesen in Holzoptik im Fischgrätverbund im Ei

Objektbeschreibung: In der Hauptstraße 68A stehen insgesamt zwölf Einheiten zum Verkauf: Fünf Gewerbe- sowie sieben Wohneinheiten mit einem ruhig gelegenen Gartenhof. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Einheiten fest vermietet und bieten Renditen von bis zu 4,7%. Hier können Sie Ihr Geld sicher u... mehr »nd nachhaltig anlegen. Lagebeschreibung: Friedenau ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt in der gehobenen Preisklasse. Dieser Ortsteil Schönebergs bietet mit seinen ruhigen Seitenstraßen und schönen Altbaubestand ein besonderes Flair. - 4 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Innsbrucker Platz (S41, S42, S46, U4) - 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Tempelhofer Feld - 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Shopping-Meile Schloßstraße - 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hauptbahnhof - Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Edeka, denn's Biomarkt, Rewe, Netto, Lidl oder internationale Supermärkte sind fußläufig erreichbar Energie: Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 14.02.2029 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 499042

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimm... mehr »er mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache bezugsfrei. Ausstattung: - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 61,80 m² Vermietbare Fläche: ca. 178 m² Lagebeschreibung: Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreich

Objektbeschreibung: Altbau Baujahr ca. 1907 Ausstattung: - Balkon - Tageslichtbad - Gartenhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 20.810,40 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: - ruhige Seitenstraße nahe Althoffplatz - U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz ist... mehr »fußläufig erreichbar Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Hermann-Ehlers-Platz mit einem Wochenmarkt, die Einkaufsmeile Schloßstraße mit diversen Einkaufszentren und Läden aller Art sowie das Schloßparktheater + zwei Kinos. Im direkten Umfeld befinden sich u.a. das Gymnasium Steglitz, die neue Grundschule in der Plantagenstraße und der Kindergarten "Blumenstadt". Sonstiges: Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Es besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 447,64 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-07-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Althoff3:14

Lage: In Berlin-Steglitz findet man in gewachsener, innerstädtischer Wohnlage nahe dem Lauenburger Platz ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Verkehrsverbindungen sind ideal. Mehrere Buslinien verkehren wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der S-Bahnhof Feuerbachstr. liegt in Fußwegweite. Zahlreiche... mehr » Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. So z.B. die Steglitzer „Schlossstraße“ oder die Parkanlage „Der Insulaner“ mit einem Sommerbad und dem Planetarium. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1925 errichtet und wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Altbau-Wohnung im 1. Ober-geschoß des Hauses mit ca. 81,39 m² Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Bad mit Fenster sowie einen Flur. Die Zimmer sind hell, haben einen guten Zuschnitt und bieten viele Stellflächen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Über Fernwärme erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung. Das monatliche Warmwohngeld beträgt zurzeit 238,46 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nach einem Notarvertrag kann die Wohnung bezugsfrei übergeben werden.

Objektbeschreibung: Vom ruhigen Innenhof des 1906 erbauten Altberliner Stadthauses erreichen Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Der zentrale Platz in dieser Wohnung ist der große Flur. Mit etwas Kreativität können Sie hier einen gemütlichen Raum einrichten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für warm... mehr »e Winterabende. Die 3 Zimmer gehen alle direkt vom Flur ab. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zwei fast gleich große Zimmer werden ergänzt durch ein kleineres Zimmer, sowie die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet die gesamte Wohnung in ihrer Aufteilung ab. Auch für eine kleine Familie ist hier ausreichend Platz. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zudem, durch die optimale Aufteilung, auch sehr gut für die Nutzung als WG geeignet. Direkt vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein kleiner Vorgarten mit Terrasse. Auch der grüne, gepflegte Innenhof lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ausstattung: Einbauküche Küche mit Fenster Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer Lagebeschreibung: Zentral zwischen den gutbürgerlichen Stadtteilen Steglitz und Friedenau gelegen, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung des Objektes. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. So ist der S-Bahnhof Feuerbachstraße, sowie der U-Bahnhof Schlosstraße fußläufig zu erreichen. Beide Bahnhö

Objektbeschreibung: Dieser begehrte Wohnungstyp verbreitet sehr attraktive Raumstimmungen. In alle Richtungen erfreuen naturverbundene Aussichten durch 2016 erneuerte Isolierfenster. Ein Jahr danach wurden die Innenwände modisch glatt gespachtelt und gestrichen. Gut zu wissen, dass auch das Dach, di... mehr »e Fassade und Balkons 2017 saniert worden sind. Mit solchen wichtigen Erhaltungsleistungen lässt sich entspannt in die Wohnzukunft blicken. Bevor es in den Zimmern mit frischem Ambiente losgeht, müssen noch die Küche eingerichtet und das Bad verschönert werden. Für die ratsame totale Modernisierung des Bades ist jetzt die Zeit gekommen, nach Wunschausstattungen zu schauen. Gleiches gilt für eine Einbauküche, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Zugeordnet ist dieser Wohnung ein Kellerraum. Ein abschließbarer Fahrradkeller und eine Waschküche sind vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz kann für 19,- EUR im Monat gemietet werden. Gönnen Sie sich eine für zwei Personen komfortable Wohnung mit lichtem Ambiente im Wohn- und Essbereich sowie einem kühler liegenden Schlafzimmer. Dazu die Freiheit für eigene Interieurideen und das alles in einer sehr wohnlichen und noblen Lage – ein spitzenmäßiges Immobilienangebot wie erwünscht. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123377805

Lage: In Berlin-Steglitz findet man in gewachsener, innerstädtischer Wohnlage nahe dem Lauenburger Platz ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Verkehrsverbindungen sind ideal. Mehrere Buslinien verkehren wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der S-Bahnhof Feuerbachstr. liegt in Fußwegweite. Zahlreiche... mehr » Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. So z.B. die Steglitzer „Schlossstraße“ oder die Parkanlage „Der Insulaner“ mit einem Sommerbad und dem Planetarium. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1925 errichtet und wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Altbau-Wohnung im 1. Ober-geschoß des Hauses mit ca. 81,39 m² Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Bad mit Fenster sowie einen Flur. Die Zimmer sind hell, haben einen guten Zuschnitt und bieten viele Stellflächen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Über Fernwärme erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung. Das monatliche Warmwohngeld beträgt zurzeit 238,46 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nach einem Notarvertrag kann die Wohnung bezugsfrei übergeben werden.

Ausstattung - WE 11 - Hochparterre - 3 Zimmer - ca. 87 m² - 1 Balkon - Kellerabteil - Stellplatz (optional, nicht im Kaufpreis inbegriffen) - vermietet Objekt Das 1911 im Stil der Reformarchitektur erbaute Objekt sticht zwischen den umliegenden Altbauten durch seine auffallend schöne Fassade hervor:... mehr » Der schlichte, edle Charakter zeigt sich in der Anordnung und Gestaltung der Fenster und Balkone. Das Thorwaldsen Haus gliedert sich in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus, die als Gesamtgebäude miteinander verbunden sind. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befand sich von 1919 bis 1959 ein Kino, wodurch diese Räume eine Deckenhöhe von bis zu ca. fünf Metern haben. In den Treppenhäusern sind bauzeitliche Elemente erhalten geblieben. Auf ca. 65 m² bis ca. 111 m² bieten die gut geschnittenen Wohneinheiten mit zwei, drei oder vier Zimmern geräumige Küchen, einen eigenen Balkon und vorwiegend Tageslichtbäder. In vielen Wohneinheiten finden sich rund um die Deckenleuchten dekorative Stuckrosetten, die das historische Berliner Altbauflair der Fassade auch in den Innenräumen fortsetzen. Zum Charme der Wohnungen tragen auch die typischen Kassettentüren sowie die schönen Holzböden, mit Dielen oder mit Parkett, bei. Hinweis: Hier ausgewiesene Mieteinnahmen können Beträge enthalten, die aufgrund des seit dem 23.02.2020 für Berlin wirksamen Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln) derzeit vom Eigentümer nicht vereinnahmt werden dürfen. Ausschlagg