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Charmante Bauernhof-Hälfte mit gemeinsamem Grundstück und Pferdehaltung Schwarme

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Charmante Bauernhof-Hälfte mit gemeinsamem Grundstück und Pferdehaltung

Schwarme [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

185 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 1 186 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
60513

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:  Ein Lebenstraum!?  leben auf dem Land?  in einem Bauernhaus?  mit großem Raumangebot im Wohnhaus und Nebengebäuden? Der für diese Gegend typische Bauernhof, mit dem Hallenhaus und Stallanbau neben einer großen Scheune, stehen idyllisch angeordnet auf 15000 m² Grund, im Randbereich der Gemeinde Schwarme. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 gründlich renoviert und 2012 nach dem Kauf durch eine Eigentümergemeinschaft in zwei gleichwertige Wohneinheiten eingeteilt und durch den individuellen Ausbau abermals erneuert und modernisiert. Die Wohneinheiten sind komplett getrennt. Eine gemeinsame Gas- Zentralheizung und ein Stromanschluss, aber je eigene Verbrauchszähler. Alles andere ist Gemeinschaftseigentum. Einzelheiten gerne bei Interesse! Zum Verkauf steht die hintere, dem Garten zugewandte Hälfte des Hauses. Wenn man auf diesen Hof kommt, erfasst einen die heimelige Ausstrahlung des Ambientes und eine Erwartungshaltung, mit der man in jeder Ecke etwas Neues, Angenehmes und Liebenswertes entdeckt. Im Bereich Arbeit und Zeit wurden bereits die größten Einsätze aufgewendet, um hier einen funktionalen Lebensmittelpunkt zu installieren! Jetzt können Sie dazu noch Ihre "persönliche Note" einzubringen! Der hintere Teil der Scheune wird als großzügiger Offenstall für Pferde genutzt. Im Weiterem als Sattelkammer und als Heu Lager. Pferde könnten nach Absprache dazu gestellt werden. Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: Auf dem Weg zum hinteren Wohnbereich kommt man an den Pferden vorbei, die hier leben und das riesige, 1,5 ha Grundstück mit nutzen. Man hat einen Einblick in den sauberen, rustikalen Bereich der Scheune, mit Holzständerwerk und Futtereinrichtungen, der ihnen komplett zur Verfügung steht und in dem sie sich gerne aufhalten. Das sind jetzt ihre Nachbarn. Durch die beiden Öffnungen in der Giebelseite der Scheune gehen die Pferde in den langen, hinteren Teil des Gartens und die Menschen nehmen die Tür in der kleinen Mauer daneben und gehen ins Haus, oder in den Garten. Hier beginnt der zum Verkauf stehende 156 m² große Wohnteil mit der seitlichen Haustür, hinter der die einladende Diele mit dem großen Esstisch wartet, dem Mittelpunkt des Hauses und seiner Bewohner. Ein wasserführender Kaminofen, der sowohl die Heizung unterstützt, als auch den Wohnbereich erwärmt, sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Wohndiele geht einmal quer durch das Haus und teilt die Räume auf der linken Seite ein in: Gästezimmer, zwei kleinere Abstellräume und daneben das jüngst fertiggestellte Gästebad mit Fußbodenheizung, WC und "walk-in- Dusche". Auf der rechten Seite der Wohndiele, direkt vor dem Giebel in den Garten liegt das offene Wohnzimmer, in dessen hinterem Bereich die Treppe ins Obergeschoss führt und als Eckzimmer die Küche, deren Tür sich, wie auch die Tür zum Gästebad, im Flur vor der Hintertür befindet, die im Prinzip gegenüber der Haustür liegt und einen Zugang ins Haus von der Gartenseite bietet. Die Küche verfügt neben den üblichen Küchenmöbeln und -geräten, über eine "Küchenhexe" zum Kochen und Heizen! Das ca. 60 m² große Obergeschoss besticht mit seinem "Galerie-zimmer", der weiteren Raumaufteilung und dem Vollbad mit freistehender Badewanne! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 15000 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Schwarme befindet sich im Landschaftsschutzgebiet "Schwarmer Bruch", ca. 30 km südlich von Bremen. Wer möchte, kann hier überall kurze oder längere Spaziergänge oder Ausritte durch die beglückende Natur unternehmen, die Weite und die "Freiheit" genießen. Kindergarten und Grundschule sind im Zentrum von Schwarme, die weiterführenden Schulen im Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Der Gemeinde Schwarme werden 9 eher dünn besiedelte Ortsteile zugeordnet. Der Schulweg wird durch den Schulbus abgedeckt. Man findet hier alles für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung durch Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie; einen Supermarkt, einen Bäcker, Friseur, Tankstelle, eine Eisdiele, eine Bücherei, ein Schwimmbad und einen Sportverein. Schwarme liegt als Teil der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen jeweils 16 km entfernt von den Kleinstädten Achim, Hoya, Syke und Verden,- wo auch das zu finden ist, was in Schwarme fehlen könnte. Der öffentliche Personennahverkehr ist eher schwach ausgebaut mit Verbindungen nach Bruchhausen-Vilsen und Syke. Bremen wäre mit dem Zug über den Bahnhof Syke oder Achim zu erreichen. Zur A 1 über Riede - Arsten oder zur A 27 über Achim in etwa 20 Minuten. Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 455 2616 Email: sasverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0019 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31