Charmante Eigentumswohnung im Westdorf von Baltrum

Baltrum [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

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283 000 € Kaufpreis 50 m² Wohnfläche 5 660 €/m² Preis/m²

Immobilie

Zimmer:: -

Etagen:: -

Wohnfläche:: 50 m²

ID:: 20603

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Werden Sie neuer Besitzer einer schönen Wohnung in der 1. Etage in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten im Westdorf von Baltrum. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt steht auf einem 1504 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, sowie gegenüber eine Bäckerei. Das Wohnzimmer umfasst den Essbereich, die Küche ist getrennt untergebracht. Der ca. 25 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar und ist in Süd-Westlage ausgerichtet. Das Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen verlegt und mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zu dieser schönen Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Für alle weiteren Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung. Ausstattung: Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80 % inkl. 16 % MwSt. Lagebeschreibung: Baltrum, das heißt Urlaubsgenuss zu jeder Jahreszeit. Das autofreie Eiland wird auch "Dornröschen der Nordsee" genannt. Es ist die kleinste der ostfriesischen Inseln und liegt im Weltnaturerbe "Niedersächsisches Wattenmeer". Neben den etwa 500 Einwohnern sind in der Saison ständig rund 3.000 Gäste auf der Insel. Baltrum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, Watt-/ und Inselwanderungen, Pferdekutschfahrten u. v. m. Der Anleger zur Insel befindet sich in Neßmersiel. Wind, Sonne und Meer laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Sonstiges: Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 06.12.2017 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 24591 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie, mit insgesamt acht Wohneinheiten, befindet sich inmitten der wunderschönen Dünenlandschaft von Baltrum. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Lage und überzeugt durc... mehr »h eine großzügige Raumaufteilung. Über den repräsentativen und stufenlosen Eingangsbereich des Wohnhauses eröffnet sich Ihnen der Zugang zu dieser Wohnung, welche ein ebenerdiges Wohnen zulässt. Zudem überzeugt Sie sofort der hervorragende Zustand und die perfekte Raumgestaltung. Offenheit und Helligkeit sind Kennzeichen der gelungenen Planung und ermöglichen ein harmonisches Wohnen. Durch die ausschließlich bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich mit dem ca. 7 m² großem Südwest-Balkon und im Schlafzimmer, haben Sie einen traumhaft schönen Blick über die Dünen bis hin zum Meer. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die keine Wünsche unerfüllt lässt. Für Entspannung und Erholung sorgt das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das helle Schlafzimmer gewährt den Bewohnern bereits mit Tagesbeginn einen traumhaften Blick aufs Meer und ist eine Oase der Ruhe. Ein separater geräumiger Abstellraum / Lagerraum zur Wohnung befindet sich im Kellergeschoss. Zusätzlich bietet ein separates Holzhaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein ideales Anwesen in bester Lage von Baltrum für Menschen, die Ruhe und Freiheit

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Hinzugefügt am: 2020-10-10