LUXUSWOHNUNG MIT MEER-PANORAMABLICK

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie, mit insgesamt acht Wohneinheiten, befindet sich inmitten der wunderschönen Dünenlandschaft von Baltrum. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Lage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Über den repräsentativen und stufenlosen Eingangsbereich des Wohnhauses eröffnet sich Ihnen der Zugang zu dieser Wohnung, welche ein ebenerdiges Wohnen zulässt. Zudem überzeugt Sie sofort der hervorragende Zustand und die perfekte Raumgestaltung. Offenheit und Helligkeit sind Kennzeichen der gelungenen Planung und ermöglichen ein harmonisches Wohnen. Durch die ausschließlich bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich mit dem ca. 7 m² großem Südwest-Balkon und im Schlafzimmer, haben Sie einen traumhaft schönen Blick über die Dünen bis hin zum Meer. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die keine Wünsche unerfüllt lässt. Für Entspannung und Erholung sorgt das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das helle Schlafzimmer gewährt den Bewohnern bereits mit Tagesbeginn einen traumhaften Blick aufs Meer und ist eine Oase der Ruhe. Ein separater geräumiger Abstellraum / Lagerraum zur Wohnung befindet sich im Kellergeschoss. Zusätzlich bietet ein separates Holzhaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein ideales Anwesen in bester Lage von Baltrum für Menschen, die Ruhe und Freiheit genießen und repräsentativ wohnen möchten. Die naturbelassene und autofreie Insel Baltrum ist die kleinste ostfriesische Insel und zählt wegen ihren Besonderheiten zu einem echten Geheimtipp. Großartig ist das zahlreiche und familienfreundliche Freizeitangebot, wie Wellness, Surfen & Kiten, Cobigolf, Tennis und Reiten. Auch die Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe das ganze Jahr über zu bekommen. Tagestouristen sind in diesem Bereich weniger vorzufinden. Das Haus ist im Sommer umgeben von traumhaften Dünenrosen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral im Westdorf gelegen. Der Fähranleger ist in wenigen Gehminuten über einen Fußweg erreichbar. Auch der kilometerlange Badestrand liegt unmittelbar vor dem Haus- zum Greifen nah. Auch Sie als Kulturliebhaber finden in der näheren Umgebung Museen, Musikevents, Nationalparkhaus, Gezeitenpfad und Kirchen. Genießen Sie die Seeluft auf dieser wundervollen Insel aus erster Hand. Art Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 68,5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Endenergieverbrauch 68,5 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr 2003 Energieeffizienzklasse B Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-10