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Charmante Wohnung in 8-Fam. Haus in familienfreundlicher Lage Baden-Württemberg

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img. Charmante Wohnung in 8-Fam. Haus in familienfreundlicher Lage Baden-Württemberg

Charmante Wohnung in 8-Fam. Haus in familienfreundlicher Lage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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204 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 2 957 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
69 m2
ID:
52798

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Fassade des 1994 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und das Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem tadellosen Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und gefragter Lage von Auenwald. Ausstattung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer schönen Wohneinheit. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, eine Kommode und einen großen Schrank. Das Kinderzimmer bietet dem Kind einen tollen Platz mit seinen Freunden zum Spielen. Im Tageslichtbad befindet sich eine komfortable Badewanne zum Entspannen und zusätzlich eine Dusche und zwei Waschbecken. Die Küche bietet genügend Platz für ein gemeinsames Kochen mit der Familie. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit seinem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind mit einem modernen und hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Wohn/Esszimmer, die Küche, der Flur, das Bad und Gäste-WC sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet worden. Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick in die Landschaft. Die gut geschnittene Wohnfläche von insgesamt ca. 69 qm bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Abstellraum im Keller gehört mit zur Wohnung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 9 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in Auenwald- Hohnweiler. Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes und liegt ca. 9 Kilometer östlich von Backnang. Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehört und von der außergewöhnlichen topographischen Lage geprägt ist. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit. Stuttgart Innenstadt/Hauptbahnhof ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar und Backnang ist in 15 Minuten erreichbar. Auch der Wald mit Spielplätzen ist unweit vom Haus entfernt und lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. In der Gemeinde Auenwald gibt es ein weiteres Highlight! Drei Rundwanderwege mit verschiedener Streckenlänge erschließen die bunte Mosaiklandschaft und anhand von 17 Schautafeln kann viel Spannendes und Wissenswertes über Land(schaft) und Leute erfahren und erlebt werden. In der Umgebung des beliebten Ortes Auenwald gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, das Bildungszentrum, Förderverein, Inline-Skate-Anlage, Mehrzweckhalle, Vereinsheime, Tennisplätze, Skiclub, Rast- und Spielplätze, mittelalterlichen Barockschloss und vieles mehr. Sonstiges: - gepflegtes 8-Familien-Haus - Baujahr 1994 - helles 3-Zimmer-Apartment - ca. 69 qm - Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken - Gäste WC - großer, überdachter Balkon - Hausmeisterservice - 1 Abstellraum im Keller - Waschküche im UG mit separatem eigenem Wasser und Stromzähler - abschließbare Garage Weitere Daten: Etage: 1. Obergeschoss Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 299 EUR/Monat Derzeitige Nutzung: vermietet Kaufpreis der Wohnung: € 204.000,- Kaufpreis der Garage: € 16.000,- Gesamtpreis der Wohnung mit Garage: € 220.000,- Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 24.06.2018 Gültig bis: 2028-06-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45250108-02878 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30