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Charmantes Einfamilienhaus für die ganze Familie - Besichtigungstermin am Samstag, den 24.10.2020 Brandenburg an der Havel

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img. Charmantes Einfamilienhaus für die ganze Familie - Besichtigungstermin am Samstag, den 24.10.2020 Brandenburg an der Havel

Charmantes Einfamilienhaus für die ganze Familie - Besichtigungstermin am Samstag, den 24.10.2020

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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400 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 2 920 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
137 m2
ID:
368575

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus finden Sie in Kremmen im Ortsteil Hohenbruch. Der Garten mit der großen Terrasse begrüßt einen mit dem Betreten des Grundstücks. Auf der linken Seite des Hauses kommen Sie in den Windfang und danach in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie zur rechten Seite in die Küche mit Essbereich und in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker. Am Ende des Flurs befindet sich ein Büro, auf der linken Seite ein Hausanschlussraum, das Gäste-WC mit Dusche und das Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Vollbad mit Badewanne doppel-Waschtisch, WC und einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich sind hier zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang in den Spitzboden über eine Treppe. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem hellen Boden, sowie einem großen Dachflächenfenster ergänzt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes und großes Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor. Der Spitzboden bietet ein zusätzliches Gästezimmer und einen Abstellraum mit der Gastherme. Der Garten bietet viel Platz. Aktuell finden Sie hier ein Gartenhaus, ein Spielgerüst und ein Trampolin. Der hintere Teil des Gartens mit dem massiven Nebengebäude wird seperat verkauft. Die Grundstücke sind bereits geteilt. Das Objekt wird jetzt verkauft aber die Hausübergabe wird ab September 2021 möglich sein. Ausstattung: - komplette Sanierung 2010 + weiterer Umbau bis 2018 - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung - Insektengaze - Gastherme + Solarthermie - 2-Fach Isoverglasung - Gardena Wassersteckdosen im Garten - massives Mauerwerk + Dämmung - Steinterrasse (Sonnenausrichtung) - Balkon - großer Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab September 2021 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Maklercourtage (vom 01.07.2020 - 31.12.2020 sind es 6,96% inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 580 m² Nutzfläche: ca. 18 m² Lagebeschreibung: Kremmen ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im grünen Norden von Brandenburg. Dieses Objekt im Ortsteil Hohenbruch ist umgeben von Feldern und Wiesen und dementsprechend in einer ruhigen Lage. In nur einer Minute Entfernung, finden Sie die nächste Bushaltestelle der Linie 801, welche zwischen dem S-Bahnhof Oranienburg und dem Bahnhof in Kremmen verkehrt. Den S-Bahnhof Oranienburg mit der Linie S1 nach Berlin, erreichen Sie in 25 Minuten. Im Umkreis von circa 10km finden Sie die nächsten Schulen (Kremmen, Beetz), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders sehenswert sind die Altstadt in Kremmen und das historische Scheunenviertel, welches im Winter zu einem wunderschönen Weihnachtsmarkt verwandelt wird. Auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Spaziergänger. Sonstiges: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer (vom 01.07.2020 - 31.12.2020 sind es 6,96% inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter: HEIM-EXPERTEN GmbH Bernauer Straße 15 16515 Oranienburg E-Mail:kontaktheim-experten.de Telefon:03301 / 57 334 - 20 Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin & Brandenburg Immobilien (Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03301 / 57 334 - 20. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-06-12 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: EX2010470 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-29