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Charmantes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten Bad Honnef
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Charmantes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten

Bad Honnef [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 189 m2 Wohnfläche 2 635 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
189 m2
ID:
80597

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in schöner Lage von Aegidienberg. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1940 auf einen ca. 500 qm großen Grundstück errichtet und weiter ausgebaut und bis 2016 umfassend modernisiert. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern. Die Wohnfläche von ca. 189 qm bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Sie betreten das Haus über einen idyllisch angelegten Garten, der Ihnen mehrere Möglichkeiten zum Verweilen anbietet u.a. eine überdachte Terrasse, einen wunderschönen Sitzplatz unter einen Walnussbaum und eine Terrasse mit Markise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Bibliothek und ein Atelier/großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung: AUFTEILUNG - Einfamilienhaus - modernisiert 2016 - 7 Zimmer - Wohnfläche ca. 189 qm BÖDEN - Fließen im Bad hell gefliest - Erdgeschoss Parkett (außer Atelier) - Atelier und Obergeschoß Laminat SANITÄR - Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster - Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Fenster - hell gefliest FENSTER & TÜREN - weiße Eingangstür - weiße Innentüren - Holzsprossenfenster doppeltverglast HEIZUNG - Gastherme - Badezimmer Obergeschoß und ein Teil im Atelier Fußbodenheizung SONSTIGES - sehr gepflegtes Haus - Carport - Außenstellplatz - Renovierung Dach 2012 und 2014 - Fassade 2014 - Böden 2015 und 2016 - elektrische Leitungen 2016 BESONDERHEITEN - schöner Garten, der hintere Garten ist uneinsehbar - alter Baumbestand - großes Atelier/Wohnzimmer ca. 60 qm mit großzügiger Raumhöhe Betriebskosten ca. 4.500,- € p.a. Zusätzliche Ausstattung: sehr schöner Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.634,92 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Nahe dem Siebengebirge, in landschaftlich schöner Wohnlage steht dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Ortslage, in unmittelbarer Nähe vom Ortszentrum von Bad Honnef-Aegidienberg, umgeben von ansprechender und gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Die Einwohner finden hier im Ort fußläufig und im benachbarten Ortsteil Rottbitze alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken und am charakteristischen Markplatz attraktive Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich in den nur wenige Fahrminuten entfernten Nachbarorten Oberpleis und Bad Honnef. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist z.B. das Gangpferdezentrum Aegidienberg sowie der nahe gelegene Golfplatz. Durch die direkte Lage im Siebengebirge verfügt der Bergbereich von Bad Honnef über ausgezeichnete klimatische Bedingungen. Nicht nur der Naturpark Siebengebirge (z.B. Ölberg/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten sind Anziehungspunkte, sondern auch das überaus reizvolle Rheintal. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert für ausreichende Mobilität Richtung Oberpleis, Siegburg, Bad Honnef und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 20 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung an die A3 in beide Richtungen und die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Bonn. Sonstiges: Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 02645 - 977 7079. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 123,13 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.07.2020 Gültig bis: 2030-07-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46300105-00217 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg

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  • Wohnfläche: 129 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich Zimmer 6.0 Wohnfläche 129,00 m² Grundstücksfläche ca. 639,00 m² Baujahr 1982 Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse 1Stellplatz, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Ein Schmuckstück! Provisionsfreies EFH mit Einliegerwohnung mit Garten in Bad Honnef

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.750,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Liebhaberobjekt/ Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Rheinbreitbach

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 324,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen Kunsts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de