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Charmantes Familiendomizil mit viel Potenzial in beliebter Lage von Wachtberg-Pech Nordrhein-Westfalen

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Charmantes Familiendomizil mit viel Potenzial in beliebter Lage von Wachtberg-Pech

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

354 700 € Kaufpreis 109 m2 Wohnfläche 3 255 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
109 m2
ID:
270736

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2008139 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage? Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential? Herzlich willkommen in Wachtberg-Pech! Das hier angebotene, charmante Einfamilienhaus mit Garten und großem Hof wurde ca. 1955 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von rund 109 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 404 m². Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur bietet dieses Objekt eine komfortable Wohnsituation für die ganze Familie. Durch die großzügige Hofeinfahrt erreichen Sie über einen kleinen Treppenaufgang Ihr neues Eigenheim. Nun finden Sie sich in der Diele des Einfamilienhauses wieder. Schon hier begeistert die Immobilie mit ihrer gelungenen Raumaufteilung. Die großzügige Diele bietet Ihnen im Eingangsbereich bereits den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster, ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum. Linker Hand gelangen Sie in den hellen, großzügigen Essbereich, welcher durch einen Rundbogen von der Küche getrennt ist. Hier fühlen Sie die besonders offene, dennoch gemütliche Raumatmosphäre, die zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie wird. Rechter Hand steht Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Verfügung. Die Diele wurde mit Natursteinboden, der Wohn- sowie Essbereich wurde mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde gefliest. Ausstattung: Das Treppenhaus mit Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie links zunächst das Kinderzimmer. Rechts empfängt Sie ein heller, sehr großzügig geschnittener Schlafbereich, der an Platzansprüchen keine Wünsche offenlässt. Von hier haben Sie auch direkten Zugang in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem großen Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Standwaschbecken. Zurück in der Diele des Obergeschosses haben Sie den direkten Zugang auf den großen Balkon. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Die Diele sowie die Schlafbereiche wurden mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Genügend Stauraum bietet Ihnen das Dachgeschoss, welches Sie über eine weitere Holztreppe der Diele erreichen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller des Hauses. Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche unterbringen, welche Sie über den Hof erreichen. Den geräumigen, komplett eingefriedete Garten können Sie vom Hof aus erreichen. Hier empfängt sie eine Menge Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ihren PKW können Sie vor dem Haus oder in der großzügigen Hofeinfahrt parken. Das Haus wird über die vorhandene Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1988 beheizt. Die Fenster mit Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 1994 schützen Sie vor äußeren Witterungseinflüssen. Die Heizung befindet sich in der Waschküche. Den Öltank finden Sie in dem gegenüberliegenden Tankraum. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Die anstehenden Arbeiten umfassen vor allem die Beseitigung der Feuchtigkeit im Eingangsbereich, die Erneuerung der Elektrik sowie den Austausch der Heizung. Zusammenfassend also die passende Immobilie für handwerklich geschickte, welche ihrem Eigenheim auch gerne eine persönliche Note verleihen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 404 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in dem charmanten Wachtberger Ortsteil Pech. Pech ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil hat 2.707 Einwohner (Stand: 31. Juli 2018). Pech liegt südlich von Bonn im Drachenfelser Ländchen am Kottenforst zwischen Bonn-Heiderhof, Gimmersdorf (Wachtberg) und Villip (Wachtberg). Durch seine ideale Lage zwischen Meckenheim und Bad Godesberg, sind sowohl der beliebte Bonner Stadtteil, als auch die BAB 565 in Meckenheim in ca. 10 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, etc. befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum in Berkum. Auch Kindergärten und Grundschulen sind im kleineren Umkreis schnell erreicht. Weiterführende Schulen können über die guten Busverbindungen nach Meckenheim und Bad Godesberg angefahren werden. Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Land Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt unmittelbar an die Bundesstadt Bonn und an das Land Rheinland-Pfalz. Auf einer Fläche von 49,7 Quadratkilometern leben in den 13 Ortsteilen etwa 20.000 Menschen. Darunter sind rund 5000 Pendler, 3000 davon arbeiten in Bonn. Sonstiges: GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region - Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbachguetelhoefer.com Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheimguetelhoefer.com Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 369 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K2008139 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Ein- oder Zweifamilienhaus in bester Lage von Swisttal

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  • Wohnfläche: 143 m2
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1981 mit 4 Zimmern massiv errichtet. Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 143 m² Wohnfläche, welche sich über drei nutzbare Ebenen erstreckt. Ergänzend bietet auch der Kellerbereich viel Nutzfläche und verfügt über zwei weitere gut nutzbare Räume. Vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Stadthaus für die kleine Familie im Herzen von Werne-Zentrum

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Topobjekt! Noch praktisch neues sehr wertiges Luxushaus.

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  • Wohnfläche: 216 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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In Kranenburg bieten wir dieses große luxuriöse Landhaus, gebaut mit den besten Materialien. Es ist noch neuwertig (Bj. 2016) und bietet zusätzlich einen Praxisraum mit eigenem Eingang im EG oder ein 5. Schlafzimmer. Die Ausstattung ist sehr gut mit Hartsteinboden im EG mit Fußbodenheizung eine Luxu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der Traum vom Eigenheim! Charmantes EFH mit großem Grundstück und viel Platz für die Familie

Neu

  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 605 000 €
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1986 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller und Dachboden. • Das große Grundstück umfasst rund 1.611 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. • Es sind fünf Stellplätze unter anderem in einer Garage vorhanden. • Eine Fußbodenheizung unterstüt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundsolide Kapitalanlage

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349 000 €

163 m2

2 142 €/m2

Grundsolide Kapitalanlage
  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 142 €

Objektbeschreibung: Im gewachsenen Teil der Ortsteils Merkstein in der Gemeinde Herzogenrath finden Sie diese umfassend sanierte Immobilie, bestehend aus einer vermieteten, etwa 53 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer circa 113 m² großen Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Ober- und Dachge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 2 411 €

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt ruhig in zentrumsnähe von Gronau. Kindergärten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Haus und Garage aus dem Baujahr 1994 sind mit weißem Sandstein verklinkert. Wohnfläche: ca.112 qm + beheizbarer Wintergarten Aufteilung: EG: großes Wohn-/ Esszimmer, Küche m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Architektenhaus: Klassisch, individuell und exklusiv!

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  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 532 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00063 Exklusiv-Wohnhaus mit drei Garagen in 52223 Stolberg-Münsterbusch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Endenergieverbrauch: 136,78kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Architektenhaus: Klassisch, individue... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Licht, Luft & Luxus! OKAL - All in one Hand

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  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 360 900 €
  • Preis/m²: 2 099 €

Objektbeschreibung: Licht, Luft und Luxus! Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereicht entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 196 000 €
  • Preis/m²: 1 452 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fachwerkhaus mit gemütlicher kleiner Gaststätte . Die Gaststätte 50qm² ist ausgestattet mit Biergarten ca.40qm² Industrieküche,Thekenanlage mit 3 Bierleitungen,gekühlte Theke mit zwei Schubladen,Barschrank mit Bleiverglasung,Bestuhlung für 30 Pers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Doppelhaushälfte in Datteln-Hagem

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 679 €

Zuerst möchten wir alle Interessenten bitten unsere Privatsphäre zu wahren und nicht einfach zu schellen oder uns telefonisch zu kontaktieren. Bitte nutzen Sie für eine Kontaktaufnahme ausschließlich die Mailfunktion. Wenn sie sich unser Haus vorab ansehen, machen Sie das bitte diskret. Die Doppelha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ländlich und dennoch zentral - eine großzügige DHH wartet auf eine neue Familie!

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 522 €

Objektbeschreibung: Diese interessante Doppelhaushälfte wurde ca. 1949 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und verputzter Fassade errichtet. Das Haus verfügt über einen Teil-Gewölbe-Keller. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dem renovierungsbedürftigem Haus auch ein Zweifamilienh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 349 900 €
  • Preis/m²: 2 869 €

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche in stadtnaher guter Wohnlage von Waldbröl. Klassischer großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie zahlreichen Schlafräumen. Reizvolles Gartengrundstück mit einer großen Terrasse und einer Wiese auf der Kinder a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29