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Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Reichswalde ! Nordrhein-Westfalen
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Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Reichswalde !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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398 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 1 896 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
46813

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte, großzügige Immobilie, die im Jahre 1990 auf einem 472 m² großem Grundstück errichtet wurde. Nutzbar ist dieses Objekt sowohl als Ein- aber auch prima als Zweifamilienhaus, ideal natürlich als Mehrgenerationenhaus. Es bietet also vielfache Nutzungsmöglichkeiten, auch als rentables Mietobjekt interessant. Hier könnte eine monatl. Miete in Höhe von 750,- € erzielt werden. Das Haus umfasst 2 Wohnebenen, ist unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen imposanten Wintergarten. Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, das von seiner planerischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien wenig Wünsche offenläßt - dies bezieht sich sowohl auf das Gebäude, als auch auf die Gestaltung des Außenbereichs. Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang über eine Schiebetüre zum Wintergarten. Durch große Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Ein Kaminofen verwöhnt Sie im Winter zusätzlich. Der Küchenbereich verfügt über eine ansprechende Größe, so dass hier spielend ein Essplatz integriert wurde. Zwei weitere Räumlichkeiten, derzeit als Schlaf- u. Kinderzimmer genutzt, lassen keine Platznöte aufkommen. Ergänzt wird diese Etage durch das weiß geflieste Badezimmer, dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, 2 Handwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss, erreichbar über die Treppe in der Diele, befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Das geräumige Wohnzimmer wurde mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, auch dieser Raum strahlt hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und Dusche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Wege in den Keller erspart. Ergänzt wird diese Etage über den Küchenbereich von ansprechender Größe und einem Abstellraum. Beide, gut gepflegten Einbauküchen können optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung, teilweise wohnlich ausgebaut und derzeit als Büro genutzt. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Fazit: Hochwertige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis ! Primärer Energieträger: Gas Ausstattung: * Gaszentralheizung * Holzfenster mit Isolierverglasung * Imposanter Wintergarten * Kaminofen im Wohnzimmer * 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung * Loggia * volle Unterkellerung Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % Mwst. Grundstücksfläche: ca. 472 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Klever Ortsteil Reichswalde. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Zum Kreis Kleve: Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden. Zur Stadt Kleve: Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim). Unsere Immobilie befindet sich absoluter, ruhiger Traumlage von Reichswalde. Der Reichswald bietet Ruhe und Entspannung. Anbieter-Objekt-ID: ND334 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentumswohnung

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63 000 €

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RAUMWUNDER - REIHENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON HEMER-STÜBECKEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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EFH im Sauerland - Waldnähe und Seenähe

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  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Einfamilienhaus in 53332 Bornheim, Coloniastr.

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Saniertes Fachwerkhaus mit Charme in der Nähe von Winterberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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EINFAMILIENHAUS TOP-GRUNDSTÜCK und Lage in 57258 Freudenberg

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  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte in Eslohe-Kückelheim, ideal für Handwerker!

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  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de