Citynahe Ruheoase: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und stilvoller Ausstattung

Objektbeschreibung: Bei dieser hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 185 m² große Maisonettewohnung aus dem Jahr 2015. Auf zwei Ebenen können Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum realisieren. Diese stilvolle und moderne Wohnung ist mit diversen Designermöbeln möbliert und wartet auch... mehr »genau so auf ihren zukünftigen Bewohner. Beginnend im Treppenhaus des Zweifamilienhauses gelangen Sie auf der 1. Etage zu der hier angebotenen Wohnung, die in massiver Bauweise errichtet worden ist und kaum noch Wünsche offen lässt. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, eine solide Bauweise und einen durchaus modernen Charakter. Die Immobilie ist architektonisch eine Besonderheit. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat neben einem hellen Essbereich und einer offenen Küche einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Dank der Fußbodenheizung bekommen Sie auch in den Wintermonaten keine kalten Füße mehr. Für die optimale Gemütlichkeit sorgt der offene Kamin. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein schickes und helles Gäste-Bad, ein adrettes Gästezimmer und eine geräumige Diele. Über eine hochwertige geflieste Treppe geht es ins Dachgeschoss, wo Sie ein geschmackvolles Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse finden. Ein freundliches Kinderzimmer und ein großzügiges und beeindruckendes Badezimmer mit eingebauter Sauna erwarten Sie ebenfalls auf dieser Etage. Kurzum: ein herrliches neues Zuhause mit vielen Extr

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnimmobilie im Zentrum von Niederpleis befindet sich im Obergeschoss mit sehr großzügiger Dachterrasse (60 qm) . Die über 220 qm große Wohneinheit im Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Dieses Objekt punktet neben seiner Größe sowie den we... mehr »itläufigen und lichtdurchfluteten Räumen auch mit einer exklusiven Ausstattung. Die Materialien sind durchweg ausgesucht: mediterrane Terrakotta-Fliesen, Tapeten mit Bordüren, Natursteinwände, Stäbchenparkett- und Holzdielenböden sowie Echtholzzargen- und -türen. Bäder und Küchen sind ebenfalls hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es beispielsweise eine Zeyko-Einbauküche aus Vollholz mit vielen Extras sowie ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Ein Solarium befindet sich im Untergeschoss. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich und wertbeständig ausgeführt. Investoren profitieren bei dieser attraktiven Immobilie gleich zweifach: durch eine lebendige Lage und einen soliden Objektzustand. Eine rentable und dauerhafte Vermietung ist gesichert. Das Wohnhaus (Baujahr 1966) hat drei Etagen. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 220 qm große Wohneinheit. Sie wird über den Haupteingang des Hauses betreten. Von der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Die Diele bietet zugleich einen Zugang zum Keller sowie durch einen weiteren kleineren Flur in die Werkstatt (offizieller Fluchtweg; inklusive Unterverteilung Elektrik). Aufteilung: d

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug 1965). Die Immobilie ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 630 EUR im Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich ab... mehr »gerechnet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² und wurde im Jahr 2010 renoviert. Ein dazugehöriger Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller ergänzen das Angebot. Derzeit wird kein Wohngeld gezahlt. Der Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugewiesen. Die genaue Raumaufteilung ist gut aus der beiliegenden Grundrisszeichnung zu entnehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Si

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und gut vermieteten Wohnung im gepflegten Zustand? Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im 2 OG in Sankt Augustin Niederpleis. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Aus... mehr »gang auf den Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster sowie mit Laminatböden und Fliesenbelägen. Die Mieteinahmen erzeugen eine gute Rendite, gerne erhalten Sie detaillierte Information. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung direkt vor Ort! Ausstattung: * Fenster mit Rollläden * Bad mit Badewanne * großzugiger Balkon * Gemeinschaftsgarten * Waschmaschinen Anschluss in der Wohnunung * Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller * Personenaufzug Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Niederpleis. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden. Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankf

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gehoben, gepflegt Baujahr 1996 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 62,00 m² Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1976 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,16 m² Garten, Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,95 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 112,36 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,95 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 112,36 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »