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Citynahes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen Nordrhein-Westfalen

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Citynahes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

380 000 € Kaufpreis 356 m2 Wohnfläche 1 068 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
356 m2
ID:
223588

Objektbeschreibung

City nahes Mehrfamilienhaus Solide langfristige Kapitalanlage durch dieses vollvermiete Mehrfamilienhaus. Es besteht aus 1 Ladenlokal sowie 3 Wohnungen, 3 Garagen und weiteren 3 Stellplätzen in citynaher ruhiger jedoch verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen. Es bietet die Möglichkeit zur planmäßigen Weiterentwicklung der Mieteinnahmen. Das Objekt ist in jeder Wohnung mit eigener Gasetagenheizung ausgestattet sowie neuwertigen Fenstern mit Isolierverglasung. Darüber hinaus hat jede Wohnung einen Balkon. Ladenlokal: ca. 69qm teilt sich wie folgt auf: 2 Haupträumen, 1 Nebenraum / Küche, Bad mit Dusche und separaten WC- und Waschtischanlage. Wohnung 1.OG ca. 75qm teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Duschbad mit WC- und Waschtischanlage , Tageslichtfenster und Balkon Wohnung 2. OG wie 1. OG Wohnung 3. OG und DG: ca. 138qm Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtischanlage sowie weiteres WC im DG Die Mieteinnahmen sind langfristig deutlich steigerbar. Zur Zeit werden rd. 5,50 € pro /m2 erzielt. Angaben zum Energiebedarfsausweis: Erstellt am 25.11.2013 gültig bis 25.11.2023 Gasetagenheizung Bj. 2011 Energieträger Erdgas Energiebedarf 221 kWh/(m2xa) Energieklasse D Hinweis in der Zwischenzeit wurde die Gasetagenheizung erneut. Leider liegt noch kein neuer Energieausweis vor. Angaben zu den Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,50 % Notarkosten 2,00 % Gerichtskosten 1,00 % Maklerprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. Bis 31.12.2020 ist der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16% gültig = 5,80% Angaben zur Maklerprovision: Wir arbeiten im allgemeinen Auftrag des Verkäufers. Die vom Käufer zuzahlende Courtage beträgt 5,00 % zzgl. 19% - 16% Mehrwertsteuer = 5 95% bzw. bis 31.12.2020 5,80 % vom beurkundetem Kaufpreis. Die Käufer-Courtage ist unbeschadet unserer Tätigkeit für den Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss verdient und zu zahlen. Zum Ablauf: Bitte bewerben Sie sich mit ihrer vollen aktuellen, gültigen Anschrift und Telefonnummer und Email zur weiteren Kontaktaufnahme. Vor einer gemeinsamen Besichtigung des Objektes ist der Nachweis ihrer Bonität durch eine freibleibende Finanzierungszusage ihrer Hausbank erforderlich. Des Weiteren müssen im Vorfeld die gesetzlichen administrativen Vorgaben besprochen und erledigt werden. Dazu gehören die DSGVO, Widerspruchsbelehrung, Provisionsvereinbarung und GwG, diese müssen vom Interessenten unterzeichnet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Biedebach.de seit 1999 Immobilien- und Sachverständigenbüro Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im schönen Ortsteil Dahl. Neben einem großen Wohn-Essbereich verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und einen ausgebauten lichtdurchfluteten Spitzboden. Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoß, das Badezimmer in der ersten Etage. Im letzten Jahr wurde ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hier haben Sie eine sehr interessante 4-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon in einem modernen 4-Fam.-Haus (Baujahr 1995) gefunden. Die attraktive 4ZKB-Wohnung geht über zwei Ebenen und befindet sich in PW (Holzhausen) im 1.OG, im Eichenweg 33. Eine Garage mit elektr. Garagentor gehört ebenfalls... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30