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Clever anlegen: 3 Wohneinheiten mit Anbauten, Hof & Garten. Solide Bauweise. In Hückelhoven. Hückelhoven
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Clever anlegen: 3 Wohneinheiten mit Anbauten, Hof & Garten. Solide Bauweise. In Hückelhoven.

Hückelhoven [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Heinsberg, . Kreis Heinsberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 1 443 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
138 m2
ID:
335222

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz außen und innen! Das Objekt, das früher eine Gärtnerei mit Ladenlokal beherbergte, bietet aktuell drei separate Wohneinheiten. Von außen punktet das in massiver Bauweise errichtete dreigeschossige freistehende Wohnhaus mit einer klassischen, langlebigen Backsteinfassade. Ein großes Grundstück links neben dem Haus bietet drei Stellplätze. Die hier angebotenen Wohneinheiten liegen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohneinheiten sind zwischen 28,98 und 64,5 qm groß. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden über eine schöne Holztreppe erreicht. Zu der Wohneinheit im Erdgeschoss gehört eine große, geflieste Veranda. Drei Stufen führen von dort zu einem teilweise überdachten Innenhof. Das Grundstück ist komplett umfriedet und zu großen Teilen nicht einsehbar. Das Areal hinter dem Haus ist über die Erdgeschosswohnung und über eine Toreinfahrt zu erreichen. Der Clou: Die Immobilie verfügt über zwei Anbauten mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten! Es gibt einen verklinkerten Anbau mit Satteldach sowie einen verklinkerten Anbau mit Flachdach und Durchgang zum dahinterliegenden Garten. Der Anbau mit Satteldach verfügt über große Fensterflächen mit Tageslichteinfall aus unterschiedlichen Himmelsrichtungen. Der zweite Anbau bietet viel Lagerraum. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist einfach – die Bäder aus dem Baujahr des Hauses sind funktional, vertragen aber nach heutigen ästhetischen Gesichtspunkten eine Modernisierung. Die Fenster sind teilweise einfach, teilweise doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Aufgrund der soliden Bauweise, der Lichtverhältnisse und der Grundrisse bietet das Haus gute Voraussetzungen für eine überschaubare Sanierung, ganz gleich, ob Sie das Haus als Mehrfamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchten. Konzepte wie „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ oder „Mehrgenerationenwohnen“ bieten sich unter anderem aufgrund der Anbauten bei dieser Immobilie besonders an. AUFTEILUNG Wohnung 1 / Erdgeschoss, 64,5 qm Das frühere Ladenlokal verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Einer der Räume – der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird – besitzt eine Fensterfront, die über die gesamte Raumbreite reicht. Wohnzimmer und Küche sind durch eine Schiebtür verbunden. Wohnung 2 / 1. Obergeschoss, 44,8 qm Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktisch: Es gibt einen Abstellraum direkt neben der Küche. Wohnung 3 / Dachgeschoss, 28,98 qm: Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne. Ein Zimmer der Wohnung ist ein Durchgangszimmer. Allen Parteien ist aktuell die Nutzung von Innenhof, Garten und Anbau möglich Ausstattung: Allgemeines •Das Baujahr der Immobilie ist 1968. •Die Fassaden des Wohnhauses und der Anbauten sind verklinkert. •Das Dach wurde vor vier Jahren neu gedeckt. •Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt 138,28 qm. •Das Grundstück ist 764 qm groß. AUSSTATTUNG Böden: In den Wohnungen wurden teilweise Laminat, PVC und Fliesen verlegt. Bäder: Alle Bäder und das Gäste-WC verfügen über Fenster. •Bad im Erdgeschoss: Das Bad besitzt eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Es ist mit Wand- und Bodenfliesen in Beige gestaltet. •Bad im 1. Obergeschoss: Das Bad hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es ist mit türkisfarbenen Wandfliesen gestaltet. •Bad im Dachgeschoss: Das Bad ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fliesen sind weiß. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Küchen: •Küche im Erdgeschoss: In der Küche wurden PVC-Fliesen verlegt. •Küche im 1. Obergeschoss: Die große Wohnküche ist mit Fliesen in Terrakotta-Design ausgestattet. Der Küchenspiegel ist weiß gefliest. Ein dreigeteiltes Fenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse. •Küche im Dachgeschoss: Die Küche wurde mit weißen Bodenfliesen gestaltet. Die Wohnungen sind vermietet. Wohnung 1 / Erdgeschoss Mieteinnahmen pro Jahr: 4.126,08 Euro Empfohlene Miete: 470,- Euro Mieter: Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Wohnung 2 / 1. Obergeschoss Mieteinnahmen pro Jahr: 2.430,- Euro Empfohlene Miete: 355,- Euro Mieter: Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Wohnung 3 / Dachgeschoss Mieteinnahmen pro Jahr: 2.169,- Euro Empfohlene Miete: 230,- Euro Mieter: Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Freiluftflächen Ein Garten mit Rasenflächen und altem Baumbestand, ein Innenhof sowie eine große Fläche neben dem Haupthaus ergeben eine Gesamtgrundstücksfläche von etwa 764 qm. Zu dem Haus gehört eine Garage. Energie/Haustechnik Energieträger ist Öl. Die Wohnungen verfügen über Öl-Zentralheizungen. Die Wohneinheiten sind teilweise mit einfach verglasten, teilweise mit doppelt verglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 764 m² Lagebeschreibung: Hückelhoven Hückelhoven im Kreis Heinsberg gilt als eine lebendige und aufstrebende Stadt mit hohem Erholungswert! Die „Stadt im Grünen“ liegt gut angebunden an Mönchengladbach und Aachen im Bundesland NRW im Westen Deutschlands nahe zu den Niederlanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kleingladbach. Zur Innenstadt brauchen Sie etwa 5 Minuten mit dem Auto. Im Stadtkern finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und verschiedene Schulen. Zwei Bäckereien, eine Filiale der Kreissparkasse, ein Kindergarten und eine Grundschule in Kleingladbach bieten zudem die Möglichkeit, auch zu Fuß Dinge zu erledigen. Erholungsmöglichkeiten sowie Fitnessangebote gibt es in der Stadt gleich mehrfach: Hückelhoven ist nicht nur wegen seiner wunderschönen Landschaft perfekter Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen. Vor allem die flachen Radwege entlang der Rur sind bei Radfahrern von nah und fern beliebt und der nahe gelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet ausgezeichnete Wanderwege. Wassersport-Fans finden ebenfalls gleich mehrere Möglichkeiten: Raften auf der Rur gehört genauso dazu wie das Segeln auf dem Baggersee in Brachelen oder dem Adolfosee. In der Innenstadt von Hückelhoven gibt es zudem ein Freizeitbad. Während der Sommermonate lädt das Naturseebad Kapbusch mit seinem sandigen Uferbereich zum Baden ein. Zu einem Golfclub sind es etwa 6 km, zwei Reitställe sind keine 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Bildung Kindertagesstätten und Schulen aller Zweige sind fußläufig oder mit dem Linienbus bequem zu erreichen. Zur Grundschule und zum städtischen Kindergarten in Kleingladbach benötigt man 5 Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen wie eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind gut mit dem Linienbus zu erreichen. Anbindung Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Von den Bahnhöfen Baal und Brachelen aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen, nach Düsseldorf – auch zum Flughafen – sowie nach Köln und Mönchengladbach. Zwischen dem Stadtgebiet Hückelhoven und den Städten und Gemeinden in der Umgebung verkehren über die Grenzen des Kreises Heinsberg hinaus regelmäßig Buslinien. Verschiedene Busse verbinden Sie mit Erkelenz und Heinsberg. Die Bushaltestelle der Linie 406 ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt! Die Stadt Heinsberg ist mit dem überörtlichen Straßennetz über die A 46 (Heinsberg–Düsseldorf) verbunden. Es gibt zwei direkte Anschlüsse, einmal über Hückelhoven-Ost (Abfahrt Nr. 7, Stadtzentrum) sowie über Hückelhoven-West (Abfahrt Nr. 6, Ratheim-Millich). Die Bundesstraße B 57 verbindet Sie mit Aachen, Mönchengladbach und Krefeld. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 1312 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 41836 Hückelhoven, Kapellenstr.

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 638 m² Grundstücksfläche: ca. 638 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewie... mehr »

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Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Hückelhoven

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Bungalow, barrierearm in Hückelhoven zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 273 300 €
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Dieser schicke Bungalow, bietet eine hervorragende Raumatmosphäre. Durch unsere freie Planung, bieten wir jedem Kunden, diesen Bungalow nach seinen Wünschen und Träumen zu gestalten. Baugrundstück wie oben beschrieben Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energieausweis Erstellung nach EnEV2016 Lü... mehr »

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Renoviert und sofort frei: neuwertige DHH in kinderfreundlicher Lage

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre komfortable, moderne Raumaufteilung und bietet sowohl Einzelpersonen und Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnpläne. Der ruhige Hausgarten zur Sonnenseite mit seiner großen Terrasse lädt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz im EG eines MFH in Hückelhoven-Millich

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Fachwerkhaus für Liebhaber in Hückelhoven Doveren

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 119 900 €
  • Preis/m²: 1 142 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 418,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19 bei kalaydo.de

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Auch für schmale Grundstücke hat LivingHaus was passendes. Wir haben Zuhause verstanden.

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 740,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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Einfamilienhaus in 41836 Hückelhoven, Schaufenberger Str.

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 2 009 €

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 844,00 m² Baujahr 1999 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport & Garten in Millich

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 2 009 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 844,00 m² Baujahr 1999 teilweise unterkellert Garten, Terrasse Holzfenster Dach ausgebaut mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Bahnstraße in Hückelhoven

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 231 000 €
  • Preis/m²: 1 992 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 965,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Bahnstraße in Hückelhoven

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 231 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 116,00 m² Grundstücksfläche ca. 965,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de