Immobilien in Roßbach

Objektbeschreibung: "Ihr neues Zuhause!" Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Münchsdorf. Es wurde 1962 erbaut. Im Jahr 1976 wurde es umgebaut und erweitert. Das Grundstück ist 693 m² groß. Sie betreten das Haus durch den Windfang auf der Nordseite. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnz... mehr »immer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, die Speis sowie das Badezimmer vor. Das Bad wurde 2017 modernisiert und barrierefrei umgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Rund um das Haus ist ein traumhaft schöner Garten mit liebevoll gepflegten Beeten und Sträuchern angelegt. Der traumhafte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Sonnetanken und geniesen ein. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1997 erneuert und befindet sich in der Garage. Nun zu den Details dieses Hauses: - Sie wohnen in einer ruhigen Siedlung - Umbau in zwei Wohneinheiten möglich - Ausbau Dachgeschoss möglich - Öl-Zentralheizung (aus 1997) - Kunststofffenster (aus 2006) - traumhafte überdachte Terrasse nach Süden, sowie Balkon nach Osten - wunderschöner Garten mit Schuppen - große Garage und Stellplatz davor - Abstellraum hinter der Garage Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause, dass Sie sofort beziehen können. Warten Sie nicht, leben Sie Ihren Traum! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 693 m² Lagebeschrei

Objektbeschreibung: BARRIEREFREI WOHNEN - WALMDACH-BUNGALOW CA. 100 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Walmdach-Bungalow in Holzständerbauweise mit optimaler Wärmedämmung (Niedrigenergie-Sparhaus) Baujahr: 2018 Zustand: Neuwertig Einbauten: Einbauküche Heizung: Elektrische... mehr » Heizung mit energieeffizienten Marmorplatten, Bj. 2018, die Heizung-Stromversorgung erfolgt über die Photovoltaikanlage Garage: Baugenehmigung für eine Garage liegt vor Außenanlage: Das gesamte Grundstück ist mit vielfältigen Blumen bepflanzt (Mini-Gartenschau) Vermietung: Das Objekt ist auch für Investoren lukrativ: Zu erzielende mtl. Kaltmiete EUR 800,- ergibt p. a. EUR 9.600,-. Zzgl. Photovoltaikanlage-Einspeisevergütung mit mtl. ca. EUR 120,-. Gesamtverzinsung ca. 3,3 % p. a. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 690 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Landkreis Rottal-Inn – Roßbach Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 77,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 7919 E/G-A

Objektbeschreibung: 165 m² Wohnfläche / 7 Zimmer Grundstücksgröße ca. 275 m² große Garage plus Carport zusätzliche Nutzfläche im Keller und Speicher Ausstattung: Viel Platz und eine zentrale Dorflage bietet Ihnen dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Beutelsbach. Das Haus wurde 1987 bis 1988 geba... mehr »ut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 1988 bis 1990 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche betragt ca. 165 m² , aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eine Speis, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Obergeschoss ist Platz für ein großzügiges Bad mit Eckdusche, Wanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie vier weiteren Zimmern, die ja nach Bedarf genutzt werden können. Zusätzliche Nutzfläche für allerlei Unnützes bietet der Speicher. Eine Sauna mit Dusche und kleiner Bar ist im Keller untergebracht. Direkt angrenzend befindet sich die Waschküche. Die weiteren Kellerräume werden als Lager und Werkstatt benutzt. Ihre Autos sind in der Garage und dem großzügigen Carport gut untergebracht. Wärme und warmes Wasser wird durch die Ölzentralheizung und den Kachelofen im Wohnzimmer erzeugt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Beu

Kompaktes Familienhaus – Stadtnahes Wohnen zu mietähnlichen Konditionen Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhäl... mehr »tnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern gebaut. Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschun

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1957, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 193m², Nutzfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ca. 97m², 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ca. 96m² Wohnfläche, das Dachgeschoss wird als Büro genutz... mehr »t, ca. 100m², diverse Mängel und Schäden vorhanden Gesamtfläche: ca. 762 m² Grundstücksfläche: ca. 762 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Sonstiges: Baujahr: 1957 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telef

Objektbeschreibung: Der Clou beim Grundrissentwurf des Variant 35-154 ist seine große Flexibilität. Für das Erdgeschoss stehen gleich zwei Planungsvarianten zur Verfügung: die Grundversion mit einem kleinen Arbeitszimmer und einem kombinierten Hauswirtschafts-/Technikraum sowie eine optionale Planun... mehr »gsversion, in der das Haus mit einer Garage und einem Haustechnikanbau erweitert wird. Hier sind dann im Erdgeschoss ein vergrößerter Arbeitsbereich, ein kleiner Hauswirtschaftsraum als Schleuse zum überdachten Nebeneingang und eine großzügigere Küche eingeplant. Die zweite Planungsoption für dieses Fertighaus mit Satteldach kann als Musterhaus am Hanse Haus Firmensitz in Oberleichtersbach besichtigt werden. Ausstattung: Warum mit Hanse Haus bauen? Ganz einfach :-) - Jedes Haus ist ein Unikat - Eigene Fachleute für jedes Gewerk - Lange Betriebszugehörigkeit der Mitarbeiter & großes Know-how - Eigene Ausbildung der zukünftigen Mitarbeiter - Energieeffizientes Haus - bereits in der Standardausführung - Variabler Technologieeinsatz am Zahn der Zeit - Zukunftsfähigkeit, Wohngesundheit & Umweltverträglichkeit - geprüft und zertifiziert - Nachhaltigkeit wird großgeschrieben - Erst Hausbau, dann Zahlung - 365 Tage im Jahr Kundendienst Bauleistungs Informationen: - inkl. Grundstück - KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Gebäudehülle - inkl. Bodenplatte - Fußbodenheizung - Fenster in Widerstandsklasse RCIN - Haustür und Terrassentüren mit Dreh-Kipp-Funktion in Erdgeschossen in Widerstandsklasse RC2 -

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1914 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. Es sind Kunststofffenster und Rolläden verbaut. Im Haus wird mit einzelnen Holzöfen geheizt. Weiter ist eine Stallung direkt am Wohnhaus angebaut. Zwei große gemauerte Stallung... mehr »en sind derzeit zur Nutztierhaltung verpachtet (jährliche Pachteinnahme 11.400,00 €). Außerdem sind noch zwei große Garagen auf dem Grundstück. Aufteilung: KG: Kellerraum EG.: Flur, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad m. Wanne / Dusche, Gäste-WC OG.: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro, DG.: Speicher Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist Fremdeigentum. Der Pachtvertrag besteht noch für ca. 8 Jahre. Holzöfen. Öffentliche Wasserversorgung. Klärgrube mit Klärteich. Warmwasser über E-Boiler. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 5.600 m² und befindet sich direkt am Haus. Ausstattung: ENERGIEAUSWEISDATEN: Bedarfsenergieausweis vom 20.12.2019 Energiebedarf: 258,52 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. EA: 1914 Wesentlicher Energieträger: Brennholz/Strom Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt. Grundstücksfläche: ca. 6150 m² Lagebeschreibung: Der Vierseithof befindet sich in Alleinlage nahe der Marktgemeinde Eichendorf . Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Mark

Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ist über drei Seiten angeordnet. Im Süden befindet sich ein ehemals gewerblich genutzter Bereich mit Hallenbad, östlich sind drei Garagen angeordnet und im Norden befindet sich das Wohnhaus in Hangbauweise. 2019 wurde die... mehr » Fassade renoviert. Weitere Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, wodurch die Gebäude in einem guten Bauzustand sind. Überwiegend wurden hochwertige Materialien verwendet (Kupfer, Granit etc.) Aufteilung Haupthaus: KG.: Flur, Schlafzimmer, Büro, WC, Zwischenflur, Lagerraum, Lager, Putzraum, Zwischenraum, Heizraum. EG.: Diele, Zwischenraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer. DG.: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m². Aufteilung Nebenhaus: KG.: Heizraum. EG.: Lagerraum, Büro, ehem. Schwimmbad (derzeit außer Betrieb). Die Nutzfläche beträgt ca. 170 m². Es befinden sich 3 Garagen auf dem Grundstück (eine direkt angebaut ans Wohnhaus). Öl-Zentralheizung. Eigene Wasserversorgung. 3-Kammer-Klärgrube mit Sickerteich. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 17.821 m² und ist eingezäunt. Überwiegend Wiese. Am Fuß des Grundstückes befinden sich 5 Fischweiher. Ca. 2.200 m² der Fläche sind bewaldet. Der Innenhof ist als ge-kieste Hoffläche angelegt. Ausstattung: Ein Bedarfs-Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 3,48

Objektbeschreibung: Stolz steht er da! Ein Winkelbungalow, umgeben von wunderschönem Grün, ein traumhafter, uneinsehbarer Garten mit Pool, liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Sie erwartet eine optimale, großzügige Raumaufteilung, eine Sonnenterrasse, Helligkeit pur durch große Glasfronten,... mehr » gemütliche Abende am Kachelofen, eine Solaranlage und Wohnfeeling. Sie werden begeistert sein, denn zu jeder Jahres- und Tageszeit werden Sie sich wohlfühlen. Dazu kommt noch die ländliche Lage fast an der Donau und am Tor zum Bayerischen Wald. Ausstattung: Wie beschrieben in jeder Hinsicht etwas Besonderes. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*) Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Lagebeschreibung: Osterhofen ist eine typische Einkaufsstadt mit hohem Freizeitwert. Geschäfte & Märkte, gemütliche Gasthäuser und urige Biergärten laden Sie zum Bummeln und Verweilen ein. In der 600 Jahre alten Herzogstadt wird Kultur und Brauchtum hoch gehalten. Die Asam-Basilika von Johann Michael Fischer und dern Brüdern Egid Quirin und Cosmas Damian Asam - ein wahres Meisterwerk spätbarocker Kirchenbaukunst - ist nur eine der Sehenswürdigkeiten dieser liebenswürdigen Stadt. (Auszug aus Deggendorf Journal) Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Interessiert ? Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weite

Objektbeschreibung: Dieses Bauernhaus wurde 1928 erbaut und ist Ideal für einen Handwerker mit Familie. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer im Obergeschoss, so hat jeder in der Familie seinen eigenen Platz. Großeltern? Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit anliegender Küche und Zugang zu... mehr »r Südterrasse. Zwei vollwertige Bäder, eines davon wurde bereits modern renoviert, verhindert Streitigkeiten um Badezimmerzeiten. Der Dachboden kann hier noch ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Denkbar wären hier zwei weitere Räume. Zu dem Haus gehören noch ein Holzunterstand, eine kleine Scheune sowie zwei Garagen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: - zwei Tageslichtbäder - Einbauküche - vier Schlafzimmer - kleine Scheune - zwei Garagen - zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 390 m² Lagebeschreibung: Das Bauernhaus befindet sich in Göttersdorf in einen Ortsteil von Osterhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie

Objektbeschreibung: Ein tolles Wohnhaus in gepflegtem Zustand, mit zusätzlicher Einliegerwohnung in solider Ziegelbauweise. Hier die Details: 143 m² Wohnfläche + 90 m² ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren 3 hellen Räumen, ein Abstellraum und Heizungsraum für die Gas-Therme. Im Erdgeschoss befindet... mehr »sich eine geräumige Diele, eine schöne Einbauküche aus Echtholz und neuwertigen Geräten von Siemens und Miele, die inklusive mitverkauft werden. Ein Essplatz und ein helles großes Wohnzimmer mit Kachelofen der den gemütlichen Anblick noch abrundet. Eine Gast-Toilette, ein Vorratsraum und ein Garderobenraum befinden sich noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Einliegerwohnung mit eigenen Zugang: Wohnfläche ca. 61 m² / 2 Zimmer / EG + OG / Eingangsbereich mit kleiner Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Toilette - Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit WC. Eine gelungene Aufteilung bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten ! Das ca. 644 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und eingewachsen. 2 Terrassen, eine Einzelgarage, Carport, Geräteraum und eine abschließbare Hoffläche bieten alles was man braucht. Nutzfläche ca. 60 m². Ausstattung: Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Kork ... alles top in Schuss ! Fussbodenheizung im Badezimmer. Inklusive Einbauküche mit Geräten. Nagelneue, sparsame Gas-Therme **mit Solaranlage** erst 2 Monate alt. Kamin für Holzofen / Pelletofenanschluss,

Objektbeschreibung: REPRÄSENTATIVER WINKELBUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL IN RUHIGER LAGE Ausstattung: Typ: Winkelbungalow Baujahr: 1972 Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2012 Zustand: Gut Einbauten: Einbauküche Keller: Voll unterkellert Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3 % zzgl... mehr ». ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Lagebeschreibung: Landkreis Deggendorf – Gemeinde Osterhofen Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung, ca. 1 Kilometer vom Zentrum entfernt. Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 140,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7876 E/A

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Laden liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Pfarrkirchner Straße (Haus-Nr. 56). Es wurde in den Jahren 2006 bis 2020 generalsaniert, ist neu gestrichen und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen (im Oberges... mehr »choß) und Arbeiten (im Erdgeschoß) unter einem Dach, z. B. mit Laden, Praxis, Kanzlei, Büros, Ausstellung und vielem mehr. Es kann auch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Viel Platz zu einem erschwinglichen Preis! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rennbahn-Center) sowie das Schulzentrum sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar. - Grundbaujahr ca. 1925 - in den letzten Jahren umfangreich saniert - teils Holzbalkendecken, teils Betondecken - Betontreppen mit Fliesenauflage - zeitgemäße Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster und Rollläden - pflegeleichte Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden - Buderus Öl-ZH (Bj. ca. 2008) - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Kaminöfen im EG und OG spenden zusätzlich behagliche Wärme - Leerrohre für Solaranlage bereits vorhanden - Elektrik, Wasserleitungen und Außenputz (Isolierputz, auf der Südseite zusätzlich mit Wärmedämmung) erneuert - oberste Geschoßdecke isoliert - neu angelegte Rasenfläche auf der Ostseite - geräumiger Carport direkt am Haus - 3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung - EG (ca. 87 m², versetzte Ebene mit Zwische

Hallo Liebe Leute! Verkaufe gemütliches Massivbau Haus in Mauerkirchen! Mit geringen Heiz und Betriebskosten! Mauerkirchen ist eine sehr schöne und ruhige Ortschaft zwischen Braunau am Inn und Mattighofen, (entfernung zu Braunau und Mattighofen ca. 11Km) mit einer wachsenden Infrastruktur und mit al... mehr »lem was man zum leben braucht. Mauerkichen hat ein Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, genügend Spielplätze, ein Freibad das neu gemacht wird uvm. und div. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Kleidungsgeschäfte, Elektrogeschäft, Eisenwaren und Werkzeuggeschäfte, Trafik uvm. Das Haus wurde 2005 komplett neu renoviert! (Vollwärmeschutz, Kunststoff Fenster, Türen, Böden, Bad, Wc, Balkon usw. Gaszentralheizung: (Heizkosten monatlich bei einem 4 Personenhaushalt 90,- Euro Betriebskosten: ( Kanal, Wasser, Doppelte Mülltone monatlich ca. 85 euro) Ca.120qm Wohnfläche Ca. 1000qm Grundfläche (sehr schöner grosser Garten) Ruhige Lage, mit schönen großen umzäunten Garten. Wohnküche, großes Wohnzimmer, Speis, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Wc extra. Eigener Brunnen aber das Haus ist am Ortswasser/kanal angeschlossen. Im Sommer ist es drinnen sehr kühl und im Winter sehr angenehm warm. Perfekt für eine Familie mit Kinder. Für Fragen bin ich gerne per Privatnachricht erreichbar Bin offen für Angebote! Aber bitte realistisch bleiben... Man zahlt heut zu Tage schon eine Eigentumswohnung um die 240.000 Euro, da hat man weder Grund und wirkliche Ruhe. :) Preis is

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Laden liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Pfarrkirchner Straße (Haus-Nr. 56). Es wurde in den Jahren 2006 bis 2020 generalsaniert, ist neu gestrichen und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen (im Oberges... mehr »choß) und Arbeiten (im Erdgeschoß) unter einem Dach, z. B. mit Laden, Praxis, Kanzlei, Büros, Ausstellung und vielem mehr. Es kann auch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Viel Platz zu einem erschwinglichen Preis! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rennbahn-Center) sowie das Schulzentrum sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar. - Grundbaujahr ca. 1925 - in den letzten Jahren umfangreich saniert - teils Holzbalkendecken, teils Betondecken - Betontreppen mit Fliesenauflage - zeitgemäße Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster und Rollläden - pflegeleichte Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden - Buderus Öl-ZH (Bj. ca. 2008) - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Kaminöfen im EG und OG spenden zusätzlich behagliche Wärme - Leerrohre für Solaranlage bereits vorhanden - Elektrik, Wasserleitungen und Außenputz (Isolierputz, auf der Südseite zusätzlich mit Wärmedämmung) erneuert - oberste Geschoßdecke isoliert - neu angelegte Rasenfläche auf der Ostseite - geräumiger Carport direkt am Haus - 3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung - EG (ca. 87 m², versetzte Ebene mit Zwische

Objektbeschreibung: Die außergewöhnlich und großzügig geschnittenen Wohnräume mit vielen Glasfronten, befinden sich auf einer Ebene und bieten von fast jedem Zimmer aus Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Viele kleine individuelle Details, wie z.B. der Schwimmingpool (ca. 8 m x4 m) im... mehr »uneinsehbarem Garten, der Kachelofen mit induviduell gefertigten Kacheln, die vom Schreiner gefertigte Bar oder auch die aus Mahagoniholz bestehenden Treppen, betonen den Charme des Hauses. Energieausweis in Bearbeitung. Ausstattung: Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Kellergeschoss. Erdgeschoss: -Windfang -Küche mit Speis -Esszimmer -Wohnzimmer mit Gallerie -3 Schlafzimmer -Badezimmer -Gäste WC -Terrasse Untergeschoss: -Hobbyraum mit Bar und Kachelofen -Werkstatt -Abstell- und Hauswirtschaftsraum -Heiz- und Tankraum Zum Haus gehört: -wunderschön angelegter Garten und ein beheizbarer Swimmingpool -3 Carportstellplätze mit einer Solaranlage für die Unterstützung der Heizung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16% Mw.St. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail

Objektbeschreibung: Das Fünffamilienhaus, in dem sich die Wohnung im Erdgeschoß befindet, wurde ursprünglich 1980 in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Das Haus wurde aktuell komplett saniert und in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Ausbau erfolgte zum Teil in Trockenbauweise. Eine F... mehr »ußbodenheizung wurde installiert. Der Bauzustand ist sehr gut. Aufteilung: EG.: Wohnung 1: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Terrasse, 54,00 m² Wohnfläche Ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Fußbodenheizung. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 01.10.2018 Baujahr lt. EA: 1980 Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Öl Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % incl. 19 % MWSt. Lagebeschreibung: In ruhiger und bevorzugter Lage der Gemeinde Aldersbach befindet sich dieses komplett sanierte Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Passau ist ca. 30 km entfernt. Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*

Objektbeschreibung: « 4 auf einen Streich » Sie suchen einen geeigneten Parkplatz für Ihr Geld? Wir haben die perfekte Adresse für Sie! Das Angebot ist nach wie vor sehr knapp und die Nachfrage riesig! Hier haben Sie die Möglichkeit -in einer tollen Stadt- ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus -wi... mehr »e neu (Baujahr 2016)- zu bekommen. 4 Wohneinheiten – alle bereits gut vermietet. Gesamtwohnfläche ca. 414 m² - Grundstücksfläche 653 m² Neue - helle – freundliche – gut geschnittene Wohnungen zum Wohlfühlen. 2 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche 2 x 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche 4 Carports und 2 Stellplätze vor dem Haus runden das Objekt ab. Kurze Wege von Ihrer Wohnung zu den Supermärkten und ins Zentrum macht die Lage zu einer beliebten Wohngegend in Osterhofen. Durch den mangelnden Wohnungsmarkt für Käufer als auch für Mieter sind Neuvermietungen leicht umzusetzen und haben Potenzial nach mehr. Die Mietkonditionen bekommen Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Termin! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 415 m² Grundstücksfläche: ca. 653 m² Vermietbare Fläche: ca. 415 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in der über 11.000 Einwohner zählenden Gemeinde Osterhofen in einer ruhigen zentrumsnahen Wohnsiedlung. Osterhofen bietet alle Mög

Dieses 1960 in Massivbauweise erbaute Objekt wurde 2009 umgebaut bzw. renoviert und ist mit einer Öl-Zentralheizung (von 1994) ausgestattet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 993 m² bietet sich genug Platz um sich im heimischen Garten zu erholen. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², somit optimal fü... mehr »r Familien. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2/2 Objektzustand: renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 160² Grundstücksfläche: ca. 993 m² Lagebeschreibung: Schöne ruhige Lage in der Gemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B8 bzw. B20 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Im Markt Eichendorf bieten sich zahlreiche Nahversorger. BMW-Bushaltestelle im Ort vorhanden. Glasfaser wurde vor kurzen verlegt. Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Dafür übernehmen wir keine Haftung. Ansprechpartner: Manuel Silberhorn (0162-5864688). Gerne beraten wir Sie auch bezüglich Ihrer Immobilienfinanzierung. Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,48 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisege

Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Außenbereich von Simbach am Inn und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Die Baugeschichte beginnt in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Das Grundstück umfasst 3.916 m². Die Wohnfläche beläuft sich ca. auf 150 m². Nach Ausbau und Renovierung beträgt diese de... mehr »utlich mehr. Das zweigeschossige Gebäude steht traufseitig nach Nord-Süd ausgerichtet. Die Wände im Erdgeschoss sind massiv aus Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk gemauert, die Wände im OG sind östlich als Blockbau und westlich als Holzständerkonstruktion mit außensteitiger Holz-Deckleistenschalung ausgebildet. Ein einfaches Satteldach mit Falzziegeldeckung erstreckt sich über das Haus. An der Ostseite des Gebäudes findet sich ein nachträglich angebauter kleiner Sichtziegelbau mit eigenem Zugang zum Erdgeschoss von Süden und zum Obergeschoss von Osten. Sie betreten das Haus auf der Südseite. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier sind das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Durch das extreme Hochwasser 2016 entstanden massive Schäden an dem Bauwerk. Die westliche Außenwand sowie ein Teil der Nordwand wurden weggespült. Die Außenmauern wurde bereits erneuert. Zusätzlich wurde das Dach komplett neu errichtet. In diesem Zuge wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt: - neue Gas-Zentralheizung - Elektroinstallation - Abwasser und Wasserinstallation - Putzarbeiten im Wohnbereich - Ans

Objektbeschreibung: Ob durch die großen Fenster oder die geschmackvoll gestalteten Bäder, eine komfortable Fußbodenheizung oder die stilvolle Einbauküche - hier entstehen auf großzügigen und vorteilhaft geschnittenen rund 137 m² Wohnfläche vor allem durch den gemütlichen Charakter und den neuwertige... mehr »n Zustand angenehme Wohnbedingungen. Das im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus besticht aber nicht nur durch zeitgemäßes Design. Zwischen Wiesen und Wäldern und unweit der österreichischen Grenze gelegen bietet die Immobilie die ideale Kombination aus idyllischer Umgebung und privater Ruheoase, denn: Auch der eigene Garten und die überdachte Terrasse bieten Platz für sonnige Stunden im Freien. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer erstreckt sich der Bungalow über 3 Schlafzimmer und einen Technikraum. Das Tageslichtbad mit frei stehender Badewanne sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Glasdusche und Fenster fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses Objekts durch eine Garage. Objektnr: 1026577 Ausstattung: + Garten und überdachte Terrasse + Neuwertiger Zustand + Moderne Ausstattung + Stilvolle Einbauküche + Tageslichtbad mit frei stehender Wanne + Gäste-WC mit Fenster und Dusche + Garage + Idyllische Wohnlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.138,69 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. %

+++++++ Ihre NEUE Anlage zum greifen NAH +++++++ Suchen Sie eine Immobilie in zeitgemäßer und nachhaltiger Bauweise? Dann sind Sie bei diesem Anlageobjekt genau richtig. Dieses Doppelhaus mit 663m² Grundstücksfläche glänzt genau mit diesen Eigenschaften. Auf 132,25m² und 138,02m² Wohnfläche, jeweils... mehr » verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 40m², erwartet Sie moderner Wohnraum mit einigen Highlights. Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und auf qualitativ hohe Baumaterialien gelegt. Angefangen vom Designer-Vinylboden in den Wohn- u. Schlafräumen, über moderne Fliesen in Fluren und Bädern, bis hinzu zu stilvollen Möbeln in beiden Nasszellen. Es wurde alles mit Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgewählt. Als Zuckerl, wurden in den Bädern jeweils exklusive Whirlpools (152x152cm und 182x90cm) mit verschiedenen Funktionen (z.b. Radio, 6 Hydrojets,16 Airjets, Wasserfall, Farblicht, Radio) installiert. Dazu dürfen Sie die bodentiefe Dusche mit Regen- u. Wasserfall-Funktion genießen. +++ Beide Doppelhaushälften sind an solvente Mieter vermietet +++ Ausstattung Details/Eckdaten: - 2x verlängerter Carport mit Abstellraum (für Gartengeräte etc.) - 6 weitere Außenstellplätze - 2x Terrasse: ca. 22-26m² (Süd-West-Ausrichtung) - KfW-55 Standard - Fußbodenheizung (pro Raum separat regelbar) - kontrollierte Wohnraumbelüftung (Firma Vallox) - Luftwärmepumpe inkl. Klimafunktion (Firma Novelan) - Kunstofffenster m.

Objektbeschreibung: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und das Dach kürzlich komplett erneuert. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kvech gerne unter der Mobilnummer 0151/18055113 zur Verfügung Ausstatt... mehr »ung: - voll unterkellert - Werkstatt - Garage - gepflegter Garten - Terrasse - ca. 210 m² Wohnfläche - ruhige Lage - 2 Badezimmer Lage: Osterhofen hat ca. 12.000 Einwohner und befindet sich in Niederbayern. Umliegende Städte sind Plattling, Vilshofen, die Hochschulstadt Deggendorf und die Universitätsstadt Passau. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

+++ NEUBAU +++ Ruhige Lage +++ Gute Anbindung +++ TOP Ausstattung +++ 18.000,- EUR geschenkt +++ 2 Wohnungen verfügbar +++ PROVISIONSFREI +++ Freuen Sie sich auf eine nach Ihren Wünschen gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Nr. 1) mit 85,02m² Wohnfläche und einen Gartenanteil von über 136m² nach Kf... mehr »W 55-Standard. Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten im Ortsteil Altenmarkt der Stadt Osterhofen, fast angrenzend an den Stadtwald. Über den offen geplanten Flur, erreichen Sie bequem alle Räume Ihrer Wohnung. Es erwartet Sie ein Hauptbad mit Dusche und/oder Badewanne, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 38m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse. Der überdimensionale zusätzliche Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 36m² bis 50m² Nutzfläche, bietet ausreichend Platz und eignet sich perfekt als Hobby-Raum. +++ Freuen Sie sich auf einen NEUBAU in familienfreundlicher Lage +++ WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, KfW-Zuschuss) - Sprechen Sie uns an. Details/Eckdaten: - zzgl. 2x Außen-Stellplatz: je 7.500,- EUR - Balkon: fast Süd-Ausrichtung - KfW 55-Standard (18.000,- EUR geschenkt über KfW-Finanzierung + günstige Zinsen) - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - dezentrale Lüftung - Massivbau - Stein auf Stein - Böden: nach Wunsch (bis 30,- EUR/m² Brut

Objektbeschreibung: "sofort einziehen und heuer noch Förderungen sichern!" Wichtig: Informieren Sie sich bei Ihrer zuständigen Behörde bezüglich Ihrer persönlichen Möglichkeit der Eigenheimzulage und Co. ! Ein gemütlicher Platz zu Leben :) Diese nette Doppelhaushälfte wurde 1947 in massiver Ziegelba... mehr »uweise errichtet. Zwischen 1985 und 1990 wurde das Wohngebäude umgebaut und renoviert, in diesem Zustand präsentiert sich die Immobilie tatsächlich, in sehr gepflegtem Zustand kann sofort mit dem Umzug begonnen werden. Anbau der Garage folgte 1991 sowie die Errichtung einer gemütlichen Pergula im Eingangsbereich. Sehr bezaubernd ist die Terrassenecke mit einer Glasüberdachung von 2005, hier können laue Sommerabende ungestört gefeiert werden. ca. 115 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Küch-bereich mit Zugang auf die Terrasse und in der Küche verbirgt sich ein separater Heiz- und Kochherd (hochwertiger Greithwald-Herd) ! Ein kleines aber feines Badezimmer runden die Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer über der Garage, das über ein Durchgangszimmer (möglich als Küche) erreichbar ist. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad schließen diese Etage ab. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss versteckt sich noch ein „Bügelzimmer/Gästeraum“ und viel Staufläche! Schmuckstück dieses Angebots ist die herrliche Lage mit Blick über die Stadt - Richtung Bayerischen Wald oder zum Wasserturm von Altenmarkt. Die 845 m2 Grundst

Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage Osterhofens. Ausstattung des Objekts: - Pool - Kachelofen - Solaranlage - Bar - große Glasfronten - großzügige Raumaufteilung - großes Grundstück - große Terrasse - uneinsehbarer Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 10/202... mehr »0 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 4,76 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Osterhofen liegt im Landkreis Deggendorf zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Mit rund 12.000 Einwohnern handelt es sich um eine gut entwickelte Kleinstadt, die ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bieten kann. Sie finden neben Kindergärten, Schulen, Vereinen auch öffentliche Plätze wie den Stadtpark, das beliebte Freibad oder das Hallenbad vor. Mit Ärzten, Banken, Einzelhändlern und einer vielfältigen Gastronomie ist auch die tägliche Versorgung bestens vorhanden. Aufgrund der guten Lage der Immobilie, erreichen Sie sowohl das Naherholungsgebiet Donau, als auch Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Osterhofen hat eine gute verkehrstechnische Anbindung: -Bahnhof -Bundesstraße 8 -Autobahn 3 Regensburg-Passau in 7 Min. erreichbar -Donauradweg Entfernungen: - Stadtzentrum 800m - Donau 800m - EDEKA, NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 1000 bis 1600m - Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule: ca. 1000m. Gymnasium: 8 km - Bahnhof:

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Simbach am Inn wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl einer Familie mit zwei Kindern, als auch einem Ein/Zweipersonenhaushalt ideale Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung... mehr »: Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer Das Dachgeschoss kann durch seine ausreichende Höhe vielseitig genutzt werden. Der Keller bietet neben einem großen beheizbaren Hobbyraum, eine Sauna und einen separaten Abstellraum mit Kelleraußentreppe in den Wintergarten. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2013 erneuert, Wohnzimmer-/ und Dielenboden sowie die Fensterbänke bestehen aus Marmor. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Zusätzliche Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen bei der Warmwasseraufbereitung. Zum Verkaufsobjekt gehört eine PKW-Garage, welche sich direkt an dem Wohnhaus befindet. Mit einem eigenen Zugang in den Garten sind somit auch die Wege nach dem Einkauf in das Haus sehr kurzgehalten. In dieses Reiheneckhaus kann ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden. Durch eine sehr zentrale aber ruhige Wohnlage in Simbach am Inn sind Ihre Wunschziele schnell erreicht. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 10 Gehminuten. Der Kindergarten ist gerade mal 250 m entfernt. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin vor Ort, um einen eig

Objektbeschreibung: Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt sehr ruhig in dörflicher Umgebung am Stadtrand von Simbach/Inn (Winklham 17). Unmittelbar dahinter liegt das große Waldgebiet mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Schellenberg, der mit 549 m die höchste Erhebung im Landk... mehr »reis Rottal-Inn ist. Zum Sacherl gehören ca. 1.500 m² Grund (wird erst beim Verkauf noch vermessen). Da das Grundstück im Bereich einer Außenbereichssatzung liegt, könnte noch ein weiteres Haus auf dem Grundstück errichtet werden oder durch den Abriss des jetzigen Hauses wären grundsätzlich sogar zwei Neubauten möglich. In ein paar Jahren könnten weitere ca. 6.000 m² angrenzende Wiese mit Obstbäumen dazu gekauft werden (diese wird seit rund 20 Jahren von einem Bio-Landwirt bewirtschaftet). - kein Denkmalschutz - stark sanierungsbedürftiges, sehr einfach ausgestattetes Wohnhaus (bereits seit ca. 7 Jahren unbewohnt) - umfangreiche Sanierung erforderlich oder Abriss und Neubau - Baujahr nicht bekannt, evtl. ca. um 1915 - Erdgeschoss gemauert, Obergeschoss in Holzblockbauweise mit Holzverschalung außen - aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden im Erdgeschoss - gute Raumhöhen - in den 70er und 80er Jahren teilrenoviert - Dachstuhl in gutem Zustand - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen bzw. Blechdach beim Anbau - teils Holz-Verbundfenster, teils Holzfenster mit Isolierverglasung - Holzdielen-, Fliesen- und Teppichböden - Elektroinstallation teilweise erneuert - derzeit keine Öfen am K

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hauptzollamt samt Nebengebäude in Simbach a. Inn anbieten zu können. Das Haupthaus wurde ca. 1880 in einer grenznahen Lage in Simbach a. Inn errichtet und ca. 1973 umfassend saniert (nahezu Kernsanierung). Das Nebengebäude wurde ca. 100 Jahre s... mehr »päter um 1981 erbaut. Nachdem die Immobilie vom Hochwasser 2016 stark betroffen war, wurden je das Erdgeschoss der beiden Gebäudeteile 2017 bis 2018 nochmals kernsaniert. Die Obergeschosse wurden zeitgleich umgebaut und renoviert. Zudem hat die Immobilie im sanierten Keller des Nebengebäudes eine neue Fernwärme-Heizungsanlage erhalten. In diesem Zusammenhang wurden auch sämtliche Heizrohre und Leitungen (inkl. Elektrik) in den Erdgeschossen erneuert. Die Leitungen in den Obergeschossen sind aus 1973. Die beiden Gebäude umfassen aktuell insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten im EG des Hauptgebäudes, eine Gewerbe- und eine Wohneinheit im OG des Haupthauses sowie eine Gewerbeeinheit im EG des Nebengebäudes mit darüber liegender Wohnung. Zwei der drei Gewerbeeinheiten im Haupthaus sind auf unbestimmte Zeit vermietet, die dritte Einheit (EG) wird zum Oktober 2021 frei. Die Gewerbeeinheit im Nebengebäude sowie die Wohneinheit im Haupthaus werden vom Eigentümer und seiner Familie aktuell selbst genutzt und sollen bei Verkauf zurückgemietet werden. Dazu wird bei Verkauf jeweils ein neuer, unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Die Wohnung im Ne

Objektbeschreibung: In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme.... mehr »Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend. Qualität im Überblick: • KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise) • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre • Moderne Haustechnik • Bodenheizung mit Einzelraumregelung • High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s • Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss • Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme • Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger • Kompetente Hausverwaltung Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung geplant Herbst 2022 Ausstattung: Diese sehr geräumige und große Wohnung bietet Platz für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Drei der vier Zimmer bieten Ihnen Platz um wahlweise Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer einzurichten und für alles haben Sie jeweils ein eigenes Zimmer. Das ist purer Luxus und bietet Ihnen ein Ambie

Objektbeschreibung: Das großzügig geschnittene und laufend gepflegte Haus mit Kachelofen, Sauna, Doppelgarage, Außenpool (800 x 400 x 150 cm) und viel Grund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnräume von 225m² sind über zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss empfängt uns die Diele mit... mehr » Garderobennische; von hier aus erreichen wir sowohl das geräumige Büro mit Wintergarten und Zugang zum Garten als auch die gemütliche Essstube mit Kachelofen und Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit Zugang zu der überdachten Terrassen. Des weiteren finden wir auf dieser Ebene die Küche mit EBK, die Speis, das Wohnzimmer, das Gästezimmer sowie das Bad mit Dusche, Fenster und Toilette. Über die elegante Haustreppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich 5 Schlafräume (2 davon mit Balkon ausgestattet) befinden sowie das große Bad mit Wanne, Doppelbecken, Toilette, Bidet und Fenster. Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden wir neben dem Heizungsraum, die Waschküche, die Werkstatt, die Sauna sowie 4 weitere Räume. Zu dem Haus gehört das Grundstück mit Doppelgarage, Stellplätzen und mit Außenpool. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende, vollerschlossene Baugrundstück mit 633 m² zusätzlich für 155.000 EUR dazu zu erwerben. Ausstattung: Im Erdegeschoss: - Diele - Büro mit Wintergarten sowie Gartenzugang - Wohnküche mit EBK und mit Speis - Esszimmer mit Kachelofen, Fußbodenheitzung und Terrassenzugang - Wohnzimmer - Gästezimmer - Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und F

Objektbeschreibung: In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme.... mehr »Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend. Qualität im Überblick: • KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise) • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre • Moderne Haustechnik • Bodenheizung mit Einzelraumregelung • High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s • Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss • Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme • Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger • Kompetente Hausverwaltung Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung geplant Herbst 2022 Ausstattung: Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem Bad mit Fenster. Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbere